Karrier hírek az ingatlanipartól
Gordon Gorski, Thomas Hohwieler és Marcus Müller távozását követően az ABG Real Estate két új kiegészítést jelent. A portfólió másik ügyvezetője meghosszabbította szerződését. Ulrich Höller az évforduló óta áll az ABG élén.
Ulrich Höller az ABG Real Estate Group újonnan indított tőkebefektetési részlegének irányítását Günther Schleip (52) volt LIC-ügyvezető igazgatóra bízza. Az új ABG Capital menedzsment egység ingatlanalapokkal és klubügyletekkel fedezi a befektetési üzletágat az ABG Csoporton belül. Schleipnek, aki amerikai ingatlanalapokat indított intézményi befektetők számára a LIC Asset Management társasággal, teljesen át kell építenie ezt a területet. Eddig az ABG a projektfejlesztésre koncentrált.
A Fejlesztési divíziónak van egy új kiegészítése is: Thomas Stenke (60) 2019 novembere óta az új ABG vezető projektmenedzsere. A Bayreuth-i W. Markgraf fővállalkozótól származott. Közvetlen főnöke, Guido Wiese (53) időközben 2020 januárjától további öt évvel meghosszabbította az ABG Development ügyvezető igazgatói szerződését. Az ABG Development második ügyvezető igazgatója Wiese mellett Carsten Faust.
Höller kézbe veszi a gyeplőt
A legutóbb a GEG German Estate Group szolgálatában álló Höller 2020. január 1-jén az ABG partnere és ügyvezető partnere lett. Ő az igazgatóság elnöke (vezérigazgató), irodája Frankfurtban található, ahol a vállalat saját egységgel rendelkezik. Az előző cégvezető Dr. Walter Wübben (74) visszavonul az operatív üzleti tevékenységtől, miután Höller csatlakozott a céghez. A társtárs Dr. Rainer Sticken (69) 2020 tavaszán teljesen elhagyja a céget. A partnerek akkor csak Wübben és Höller.
Amíg a Höller csatlakozott a céghez, az ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft néven működött. Az új ABG harmadik irányítási egysége a tőkebefektetések és a projektfejlesztések mellett az ingatlankezelés (lízing, finanszírozás, vagyongazdálkodás). Ennek élén Bernhard Visker, Hans-Georg-Presser és Sandra Biebel három ügyvezető igazgató áll.
A müncheni székhelyű ABG-csoport országszerte ingatlanfejlesztést fejleszt. A képen a kölni irodaház a Gustav-Heinemann-Ufer 88-ban.
Forrás: ABG vállalatcsoport, szerző: Andreas Weiss
Thomas Hohwieler után Gordon Gorski is elhagyta az ABG csoportot. És Marcus Müller, Hohwieler volt kollégája a Strabag korából is távol van a müncheni projekt fejlesztőjétől.
Marcus Müller és a müncheni ABG Group a jövőben külön utakon jár. Müller, aki csak 2018 elején csatlakozott a céghez, és eddig az ABG Projektentwicklungsgesellschaft ügyvezető igazgatója volt, 2019 végén távozik a vállalattól. "A vállalatcsoport strukturális változásai miatt mindkét fél kölcsönösen megállapodott Müller távozásáról" - jelentette be a társaság kissé zavartan. Mielőtt az ABG-hez költözött, 2011-től Müller a müncheni részleg vezetője és a Strabag Real Estate felhatalmazott aláírója volt, felelős a bajorországi projektfejlesztésekért. Előtte, 2007 és 2011 között, Müller osztályvezetőként szállodákat fejlesztett ki a németországi Accor Hotellerie-nél.
Gordon Gorski is átállt az RFR-re
A Müller viszonylag rövid időn belül a következő kiemelkedőbb név, amely viszonylag gyorsan elhagyja a müncheni ABG Csoportot: Thomas Hohwieler, a Strabag Real Estate ex-ügyvezető igazgatója 2017 augusztusában csatlakozott az ABG-hez a menedzsment szóvivőjeként és a projektfejlesztési üzletág általános felelősségével - és 2019 januárjában az RFR Development ügyvezető igazgatója lett.
És ez még nem minden: Gordon Gorski, a Hochtief Projektentwicklung korábbi ügyvezető igazgatója is elhagyta az ABG-t - erősítette meg az ABG szóvivője az Immobilien Zeitung kérésére. A LinkedIn karrierplatformon szerzett profilja szerint Gorski Hohwieler követte az RFR-t: Az ex-Hochtief férfi ügyvezető igazgatóként működik a berlini RFR-ben. Az ABG-nél Gorski 2017 júniusában vette át az ABG Projektentwicklungs GmbH akkor újonnan megnyílt berlini fiókjának irányítását, és állítólag a müncheni üzletet a fővárosban kezdte el.
Ulrich Höller érintett
Időközben Ulrich Höller, korábban DIC Asset vagy GEG German Estate Group vásárolt az ABG-be. A fejlesztő működési gyeplőjét is kézbe veszi, a tervek szerint 2020 elején.
Saját információi szerint az ABG irodákat, lakó- és kereskedelmi épületeket, valamint müncheni, berlini, frankfurti, hamburgi és kölni szállodákat fejleszt Németország területén, mintegy 70 alkalmazottal. Nemcsak a projekt kidolgozásáról, hanem az építésfelügyeletről, valamint a bérbeadásról és az adminisztrációról is gondoskodik. Az elmúlt tíz évben a vállalatcsoport több mint 5 milliárd euró értékű beruházásokat épített, beleértve a hamburgi Ericus-Contort. A jelenlegi ABG projektek között szerepel a hamburgi Deutschlandhaus, a berlini Humboldthafenben található H3/H4 épület, vagy a Living Isar lakóépület az egykori müncheni Osram-telepen.
Ulrich Höller új munkahelyet kap 2020-tól.
Forrás: Heuer Dialog/Quo Vadis 2019; Szerző: Alexander Sell
Ulrich Höller nyeregbe kerül az ABG Group projektfejlesztőnél 2020 elején. Az Immobilien Zeitung információi szerint a Höller részvényeket vásárol az ABG ügyvezető partnerétől és cégigazgatójától, Walter Wübbentől, és kézbe veszi a műveletek gyeplőjét is. Eközben Thomas Hohwielert, aki 2017 nyarán a Strabag Real Estate-ről az ABG-re váltott, azóta az RFR alkalmazta.
Wübben 74 éves, és csak a partner szerepére akar korlátozni. Az ABG 69 éves kisebbségi tulajdonosa, Rainer Sticken a következő év folyamán lemond részvényeiről, és teljesen kivonul a társaságból. Ezt követően az ABG-csoportnak két részvényese lesz: Höller és Wübben. Wübben több mint 25 éve vezeti az 1967-ben alapított ABG csoportot. Höller 53 Lenze-t számlál. Ebben a korban valószínűleg ez az utolsó lehetőség számára, hogy újra kezdje.
Néhány héttel ezelőtt Höller a GEG German Estate Group projektfejlesztő igazgatótanácsának elnökéről a felügyelő bizottság elnökére váltott. Jelenleg az utódokat képezi. Amikor 2020 januárjában csatlakozik az ABG-hez, a GEG klasszikus felügyeleti szerepére szorítkozik. Felügyelő bizottsági szerződése több évre szól. Igazgatósági szerződése a GEG-nél valóban 2019 végéig járt volna. Feloszlott.
Az ABG-csoport az elmúlt években már összegyűjtött néhány kiemelkedő személyt. Gordon Gorski, a Hochtief Projektentwicklung korábbi ügyvezető igazgatója 2017 júniusában vált át az ABG Projektentwicklung-hoz. Thomas Hohwieler, a Strabag Real Estate hosszú távú ügyvezető igazgatója szintén 2017 augusztusában költözött az ABG-hez a menedzsment szóvivőjeként és általános felelősséggel a projektfejlesztési üzletágért. Az Immobilien Zeitung (IZ) kutatásai szerint azonban ez az összekötő nem tartott sokáig: Hohwieler már régen elhagyta az ABG-t, azóta pedig az RFR vette fel. 2019 januárjában az RFR Development ügyvezető igazgatói posztját töltötte be. Ezt megerősítette az IZ RFR-je.
Az ABG-csoport fő telephelyei Münchenben, Kölnben és Hamburgban vannak, de lakó- és kereskedelmi ingatlanokat is fejleszt más német nagyvárosokban, például Berlinben. A vállalat körülbelül 70 embert foglalkoztat: üzletemberekből, ügyvédekből, építészekből és építőmérnökökből álló csapatok. Az ABG az elmúlt tíz évben összesen mintegy 5 milliárd euró összegű projektfejlesztést vetett fel. A jelenlegi projektvezeték is jól kitöltött: a fejlesztő jelenleg szinte az összes német ingatlan fellegvárban dolgozik.
Például a München-Untergiesingben található Osram régi telephelyén az Living Isar projekt néven szereplő ABG-tervek mintegy 42 000 m²-es GFA-t biztosítanak, mintegy 370 társasházon, 70 bérlakáson, két napközi-központon és kereskedelmi területen. Az ABG és a Büschl-csoport 2019 januárjában társbefektetőként kezdte meg az építkezést. Berlinben az ABG a Felix Gädeke-vel közös vállalkozásban az Alexanderplatzon építi a Voltair irodaházat, amelynek bruttó alapterülete körülbelül 31 000 m². Az alapozási munka 2018 végén kezdődött, februárban a befektetők bejelentették a megvalósítási szakasz kezdetét. Mindennek 2021-ben készen kell lennie.
Hamburgban 2019 márciusában kezdődtek a gänsemarkti Németország-ház 300 millió eurós új épületének bontási munkálatai. A tervek mintegy 40 000 m²-es GFA-t írnak elő irodák, kiskereskedelem és vendéglátás, valamint lakóingatlanok számára. Hadi Teherani közreműködött az ABG tervezésében. Az épület felszínén történő leszerelését szeptemberre be kell fejezni. Az új épület építésének megkezdésére az év végén kell sor kerülni. A befejezést 2021 végére tervezik.
Az ABG Kölnben is aktív. Márciusban a társaság mintegy 6900 m² terület megszerzését jelentette be Köln Ehrenfeld kerületében. Jelenleg van egy meglévő épület és egy parkoló a Oskar-Jäger-Straße 158. szám alatt található területen, a Weinsbergstraße sarkánál. Az ABG szeretné átalakítani a webhelyet, és megnézni, mely koncepciók felelnek meg legjobban a helyszínnek. Ezen a ponton a vállalat elképzelhetőnek tartja a szálloda vagy az irodai felhasználást. Az ABG már a düsseldorfi Bema csoporttal együtt szállodát fejleszt. A Toulouser Allee-n egy H2 márkájú ház épül, többek között 250 szobával. 2020 végén kellene megnyitnia.
Az a férfi, aki nagyszerűvé tette az ABG-t, és aki most Höller kezébe adja a céget - Walter Wübben -, nem mutat nagy nyilvánosságot. Tavaly azonban a németországi Városi Föld Intézet (ULI) előkészített egy színpadot számára: az ULI vezetői díjat adott át életművéért. Több mint 40 éves ingatlanprojekt-fejlesztési tapasztalata mellett meghatározó volt a klinikai szektorban folytatott vállalkozói tevékenysége, valamint a tudományos és társadalmi alapok iránti elkötelezettsége, amint azt a zsűri megjegyezte.