Kíváncsi a véleményére a berendezett bérleti befektetési fórum bankról és a pénzről

Nico21

Új tag

Szeretnék befektetni egy 25 m²-es stúdió típusú lakásba LMNP státuszban Dijonban az örökség biztosítása érdekében .

kíváncsi

Találtam egy lakást, amely megfelelne annak, amit keresek néhány apró alkotással (kb. 200-300 €)
Eladási ár 66 000 € egy bútorozott lakásért bérelhető bérlővel, bérelt 305 € HC (havi 25 € költség).
copro díjak: 553 €
Ingatlanadó: 541 €

A közjegyzői díjakat a járulékkal, a többit (66 000) 20 éven keresztül jóváírással támogatjuk.
=> Havi 334 € befizetés (a hitelbiztosítással együtt). röviden: a havi befizetések csak a bérleti díjat fedezik.
Ehhez hozzá kell adni a könyvelő költségeit .
Nem szeretném, ha ez az ingatlan magas adóköteles díjat jelentene.

Itt vannak a kérdések:
1. Érdekes befektetés-e, tudván, hogy szerintem a bérleti díj alulmértékű? de egyelőre a bérlő a helyén van.
2. Fizetek-e adót? tudva, hogy a földjövedelem 3660 lesz, és a díjaim:
hitelkamat: - 800 €