Kíváncsi ítélet Zuhanyozás állva Ez a kérdés a bíróságon került meghallgatásra
Az összes német csaknem fele zuhanyozás után zuhanyozik, hogy felfrissülve kezdje a napot. Ez a "myMarktforschung.de" adataiból származik. Néha a lakásban való zuhanyozás akár illegális is lehet, különösen, ha állva zuhanyoz. Ezt most egy bíróság döntött.
Három németből kettő naponta zuhanyozik, többségük reggel, néhány este és jó néhány reggel és este. Számukra a zuhanyozás egyszerűen része - még akkor is, ha a bőrgyógyászok figyelmeztetnek a bőrünk problémáira, amikor gyakran zuhanyoznak. A zuhanyozás átlagosan hat-tizenegy percet vesz igénybe, és a fürdőszoba ebben az időben szinte elkerülhetetlenül trópusi. Ez minden bizonnyal kellemes a zuhanyozó számára, aki száradáskor sem fagy meg, de maga a fürdőszoba is ennek következtében szenvedhet: penész alakul ki! És akkor hogyan kezelje az esetleges károkat?
Penész a fürdőszobában, miután lezuhanyozott a kádban
Maga a penész nem mérgező, de a levegőben lévő túl sok spóra megtámadhatja a légutakat és súlyos egészségügyi problémákat okozhat. A lapok közötti szilikon kötések is szenvednek. Ha tartós penészfertőzés van, akkor a falazat is megsérül, ami olyan szerkezeti hibákhoz vezet, amelyek eltávolítása költséges lehet. Ez történt egy olyan ügyben, amelyet a kölni regionális bíróság előtt tárgyaltak.
Ebben a konkrét esetben a fürdőszoba csak a fele volt csempézett, ami elkerülhetetlenül vízcseppeket okozott a védtelen falfelületeken zuhanyozáskor. Az eredmény: penész keletkezett, amelyet a bérlő házaspár - akik évek óta itt éltek - nem fogadták el. Mivel a bérbeadóval a békés megegyezés nyilvánvalóan kudarcot vallott, a bérlők beperelték bérbeadójukat a penész eltávolítására. Tíz százalékos bérleti díj csökkentést is céloztak több éven keresztül. A bírák azonban nem ezt a nézetet követték - éppen ellenkezőleg.
Bíró ítélete: ilyen feltételek mellett záporok "ellentétesek a szerződéssel"
Amint arról a "myhomebook.de" beszámol, magát a zuhanyozást a szerződésekkel ellentétesnek minősítették a bírák. A burkolólapok elégtelen magassága miatt a hely egyszerűen nem alkalmas álló zuhanyozásra, mivel a víz elkerülhetetlenül kifröccsen a falakra, ami károsodáshoz vezet. Második fokon a körzeti bíróság bírái a bérbeadó szellemében döntöttek (hivatkozás: 1 S 32/15): Mivel a kádban álló zuhany következtében a cserepek fölötti fal penészedni kezdett, a bérlők kötelesek voltak Szüntesse meg a károkat.
Ennek oka az volt, hogy nem volt döntő az ügyben, hogy az állva zuhanyozás ma általános-e. Csak az a fontos, hogy ennek a zuhanymódnak a konkrét esetben kárt kell okoznia - tehát nem használható. Az előírt bérleti díj csökkentése következésképpen szóba sem jöhet, mivel a bírák úgy vélték, hogy a felhasználás ellentétes a szerződéssel.
Álló zuhany: a bérlőnek meg kell fizetnie az esetleges károkat
A kölni esetjogot a "t-online.de" oldalon erősíti meg a Német Bérlők Szövetsége. Valójában a berlini szervezet szerint a fürdőkádban történő zuhanyozás szerződésszegést jelent, ha felálltál anélkül, hogy a fürdőszoba szerkezetileg megfelelően fel lenne készülve. A bérlõk szövetsége hivatkozik a kölni ítéletre is, amely ezt a véleményt képviselte: Ha a penész "rossz" záporok miatt alakul ki, a bérlõ felelõs és köteles fizetni a károk kijavításáért.
A „szennyező fizet” elv számít
A bérlő kötelezettségei nem csak állva zuhanyozáskor merülnek fel, más esetekben a penész szaporodásáért is felelősségre vonhatók. Ha a penész megjelenik egy lakásban, mindig meg kell keresni az okokat. Ha kiderül, hogy a penész a helyiségek elégtelen szellőzése miatt jelenik meg, a bérlő felelősségre vonható. A törvény ugyanis szellőztetni kötelezi - és a Szövetségi Bíróság ezt 2007-ben ismét megerősítette (BGH VIII ZR 182/06). Még arról is beszélnek, hogy a szobát naponta négyszer szellőztetik, amit a dolgozó emberek számára nem olyan könnyű megvalósítani.
A bérlők szövetségének véleménye szerint azonban nincs helytelen bútorszerelés. Az Osnabrücki Járási Bíróság döntésére hivatkozva a szövetségi kormány kijelenti, hogy a bútorok tetszés szerint elhelyezhetők, akár közvetlenül a falon is. Ha ezután penész alakul ki, a szerkezeti okok az okok, de nem a bútor kiválasztott helye.