KIZÁRÓLAG A tavaly eladott legdrágább lakások teteje
Ingatlan és építőipar
A tavaly eladott tíz legdrágább lakás Bukarestben kumulált értéke körülbelül 19,5 millió euró - derül ki a Profit.ro által a luxuslakások értékesítését közvetítő főbb brókerektől összegyűjtött adatokból. Közülük hat exkluzív területen található tetőtér.
Mielőtt itt bemutatták volna, az információkat jóval korábban bejelentették a Profit Insider oldalán
Tavaly becslések szerint 2019-ben Bukarestben és környékén több mint 14 000 új otthont szállítanak a lakossági piacra, ami e gazdasági szektor modern történelmének csúcspontja - derül ki az SVN ingatlan-tanácsadó cég tanulmányából. Az ajánlat megközelítőleg 50% -a az átlagos piaci szegmensnek szól, amelyet nagyobb területek jellemeznek az 1990 előtt elkészült hasonló lakásokhoz képest. Az alacsony árakkal jellemezhető tömegpiaci kategóriába tartozó lakások az összes előrejelzés 48% -át teszik ki az SVN számításai szerint. . Ez utóbbi kategória alig több mint 12% -a tartozik az alacsony piaci szegmensbe, amelyet a város külterületén elhelyezkedő lakások képviselnek, így a többi, 1% alatti, a luxuslakások piacára vonatkozik. Az utolsó kategóriába tartozó lakások átlagos árai az elmúlt évben 2000 és 2800 euró/épített négyzetméter között változtak, mintegy 20% -kal alacsonyabbak a 2007-2008-as csúcsidőszaknál.
A legdrágább ingatlan, amelyet 2019-ben adtak el egy penthouse, amely a One Floreasca City projektben található. A One United Properties befektető aláírta a floreascai komplexum három lakótornya közül a legmagasabb 20. emeletén található lakás eladásának okmányait. A 6,8 millió euró áfa nélküli ára a romániai ingatlanpiac számára rekord, és a Profit.ro kizárólag ezt a tranzakciót mutatta be. A lakás felülete meghaladja az 1000 négyzetmétert, és 9 méter hosszú és 3 méter széles medencével rendelkezik, amely közvetlenül a nappali mellett helyezkedik el, amelynek magassága 7 méter. A tulajdonos 360 fokos kilátást nyújt, a lakást üveg borítja, és a padlón nincsenek szomszédok.
A második hely a tetején a Profit.ro-t szintén ugyanazon projekt, a One Floreasca City legfelső emeletén található lakás foglalja el, amelyet a SKIA Real Estate ügynökségen keresztül árusítottak, 3,5 millió eurós áron, áfa nélkül. A szoba több mint 600 négyzetméter, és az első lakótorony 15. emeletén található. A Floreasca negyedre nyíló panorámás kilátással a nappali magassága 3,8 méter, területe pedig 132 négyzetméter, ehhez hozzáadódik a "hobbi szoba" területe további 46 négyzetméterrel és az étkezősarokkal 38 négyzetméter. A 4 tágas hálószobát egy rekesz választja el a nappalitól, amely a nap bármely szakában biztosítja a magánéletet.
A rangsort a One Herăstrău Towers-en belüli penthouse folytatja, kilátással a Herăstrau-tóra és parkra, amelyet 2,3 millió euró áron adtak el ÁFA nélkül. Az apartman az A torony 12. emeletén található, amely épület 508 négyzetméteres nyitott területtel és 3,9 méteres magassággal rendelkezik a nappaliban. A 250 négyzetméteres terasz lehetőséget kínál egy kert vagy egy relaxációs terület integrálására, itt egy fedett medence is kialakításra került.
Ugyanezen a komplexumon, a One Herăstrău Towers épületen belül a B épület 12. emeletén található penthouse 1,9 millió euróért kelt el, áfa nélkül. Ez a 521 négyzetméter alapterületű penthouse az építkezés végén 110 négyzetméteres nappalival, 3,9 méteres magassággal és 302 négyzetméteres összesített terasszal, valamint üvegezett terekkel rendelkezik, amelyek kiemelik a természetes fényt. egész nap. A penthouse hozzáadott értéke a fedett medence.
Ötödik hely a Profit.ro tetején szintén egy penthouse tartozik, amelyet 2019 végén kereskedtek a One Herăstrău Parkon belül, 1,7 millió euró áron, áfa nélkül. Ez az exkluzív duplex ingatlan 4 méter magas és 80 négyzetméteres nappalival rendelkezik. A hálószoba 3 hálószobában volt kialakítva, mindegyikhez öltöző és fürdőszoba tartozik. A penthouse teljes területe 360 négyzetméter. A lakás teraszai 80 méterre vannak.
Hatodik hely egy hétszobás villa tartozik Floreascán, amelyet a Cushman & Wakefield Echinox révén értékesítettek 1,3 millió euró áron. Az ingatlan területe 500 négyzetméter, és az alagsorban, az alagsorban, a földszinten és a két emeleten található.
Pozíció a hét szám villát foglal el egy lakóépületben a Pipera körzetben, kilátással a Pipera-tóra, amelyet a Nordis alkusz kereskedik. Az ingatlanügynök titoktartási okokból nem közölte az ingatlannal való kereskedés árát, de ennek az ingatlannak az áfa nélküli felár meghaladta az 550 000 eurót. A 4000 négyzetméter alapterületen épült komplexum 11 házból áll, amelyek közül 10 duplex rendszerben (párosítva) és egy egyedi házból áll a tó partján. A kereskedett villa az egyedi, magassági rendszerrel rendelkezik. Földszint + 1. emelet + 2. emelet félreeső és kertje van a tó partján. A beépített terület 300 négyzetméter, a hasznos terület pedig 230 négyzetméter. Minden házhoz két parkolóhely és saját kert tartozik.
Tovább nyolcadik hely 4 szobás apartman található a Dorobanti Capitale körzetben, állandó biztonságú lakóépületben, közös udvaron zöldfelületekkel és fitneszteremmel. A lakás beépített területe 200 négyzetméter, a hasznos területe pedig 157 négyzetméter, és mélygarázs, két nagy terasz, nyitott kilátás és minőségi kivitelezés várja a vendégeket. Ennek az ingatlannak a listaára meghaladta az 500,00 eurót, áfa nélkül, és a Nordis is kereskedett vele.
Az utolsó előtti ingatlan a rangsorban egy Spring szoba háromszobás penthouseja található, amelyet 450 000 euró áron adtak el a tranzakciót közvetítő Regatta ügynökség szerint. A penthouse a hatodik emeleten található, beépített területe 285 négyzetméter, és parkolóval rendelkezik. Eduard Uzunov, a Regatta elnöke elmondja, hogy cége tavaly összesen 18,5 millió euró értékben kereskedett ingatlanokkal, ebből körülbelül 8,3 millió euró volt a lakónegyedben lévő ingatlan, a többi kereskedelmi ingatlan pedig.
Tizedik hely A legdrágább, 2019-ben eladott lakások tetején Bukarest egy egyedi villához tartozik, amely az Aviației szomszédságban található, az Aurel Vlaicu metróállomás, a Herăstrău park és a Promenada bevásárlóközpont közvetlen közelében. A villa hasznos területe 180 négyzetméter, alapterülete 100 négyzetméter. A földterület, amelyre az ingatlan épül, területe 180 négyzetméter, ebből 80 négyzetméter szabad udvar található. A listaár meghaladta a 440 000 eurót a közvetítő ügynök, a Nordis szerint.