L; közös vásárlása; tulajdonságait

Vegyen lakást vagy házat másokkal

közös tulajdon

Aközös vásárlás az a képlet, amelyet lakás vagy ház megszerzéséhez használnak a legjobban. Ez az egyszerű jogi rendszer rögzíti mindenki jogait a vásárláskor, és elősegíti a jövő felkészülését, különösen a nem házas párok esetében.

Ingatlanvásárlás közös tulajdonban

Azokban a helyzetekben, amikor az ingatlanvásárlást együtt szervezik (párjával, családtagjaival vagy barátaival), aközös birtoklás az alapértelmezés szerint alkalmazott jogi képlet.

Kevésbé korlátozó, mint az SCI létrehozása, végrehajtása nem igényel semmilyen formalitást vagy költséget (a közjegyzői díjak kivételével a egyezmény).

Minden ingatlan: talaj, lakás vagy Ház, tárgya lehet a közös vásárlás. A vásárlók egyenlő arányban tulajdonosok vagy sem, mindegyik részvételének megfelelően. Ezért fontos megemlíteni a vásárlási aktus elosztását az egyes tagok finanszírozásáig (hozza és részvétel kölcsön visszafizetés).

Az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseket azonban egyhangúlag hozzák meg, függetlenül az egyes részvételtől.

A társtulajdonos nem eladni az ingatlant mások beleegyezése nélkül. Ha azonban a jogok kétharmada rendelkezik, fellebbezést nyújthat be egy közjegyzőhöz, aki jelentésben értesíti az eladás megtagadását. Ezután engedélyt kér a bíró eladásához (a Ptk. 815-5-1. Cikke).

Ha az egyik tulajdonostárs el akarja hagyni a tulajdonost és eladni a részét, elsőbbséggel javaslatot tesz a társtulajdonosoknak a visszavásárlásra.