Lakásbiztosítási vízkár, ki fizet, ki nyilatkozik
Marie-Eve FRÉNAY | 2019.08.23., 9:00
Vízszivárgás, beszivárgás és egyéb, házat rontó csőproblémák esetén a károkért felelős személy és biztosítója finanszírozza a javítást. A bérlakások számára a felelősség meghatározása rejtvénygé válhat.
A házban a leggyakoribb eset a vízszivárgás. A Francia Biztosítási Szövetség (FFA) 2018. évi jelentése szerint az FFA tagjai által naponta kezelt 10 000 kártérítésből, amelyek a lakhatásra vonatkoznak, 4030-at vízkár okozott. A második helyen az éghajlati események csak 1550 esetben fordulnak elő.
Ezért gyakran előfordul, hogy a rosszul zárt csap, a csőben lévő szivárgás vagy a tetőn keresztüli beszivárgás rontja az otthont és annak berendezéseit. Bár gyakran előfordul, a vízkárok kezelése bonyolult lehet, különösen a bérleményekkel. Az esemény eredetétől - a szivárgás helyétől, de attól is, hogy mi okozta - valóban a bérlő, a tulajdonos vagy a társasház feladata a javítások elvégzése.
A házbiztosításban biztosított vízkár-fedezet
Emlékeztetőül: a bérlőknek és a tulajdonostársaknak kötelező az otthoni vagy a több kockázattal járó lakásbiztosítás (MRH). Ez magában foglalja legalább a tűzveszély és a vízkár elleni védelmet. Vigyázzon azonban a garanciális kizárásokra. A kártérítés tárgyát képező kár általában szivárgásból, csőtörésből vagy például mosogatógép, mosógép vagy fürdőkád túlcsordulásából származik. A kártérítés a felmerült költségektől, a szakértelem eredményétől és a szerződésben előírt feltételektől függ.
Ezzel szemben a kondenzációval vagy páratartalommal, vagy a vízen kívüli egyéb folyadékkal, például fűtőolajjal kapcsolatos károk nem tartoznak ide. A tulajdonosok számára opcionális (a társasházak kivételével) továbbra is erősen ajánlott a lakásbiztosítás, ezért a vízkár-fedezet, amely alapvető garancia a HRM-szerződésekben.
A rozoga házhoz kapcsolódó szivárgás: a tulajdonosnak kell fizetnie
De itt van, csak azért, mert a sérült otthon lakója biztos abban, hogy az összes vízkárral meg kell küzdeniük. Így a bérleti viszonyokat szabályozó 1989. július 6-i törvény 7. cikke előírja, hogy a bérlőnek "vállalnia kell a szállás, a szerződésben említett felszerelések napi karbantartását és a kisebb javításokat, valamint az összes bérleti javítást" […], Kivéve, ha elavulás, rossz kivitelezés, építési hibák, véletlenszerű események vagy vis maior okozza őket ”. Más szavakkal, ha a bérlő telepítésénél a vízvezeték hibás volt, és ez okozta az áradást, a javítás a tulajdonos felelőssége.
Ebben a tekintetben a Polgári Törvénykönyv is egyértelmű. „A lízingbeadónak bármilyen jellegű javítást kell szállítania. A bérlet időtartama alatt meg kell tennie minden szükséges javítást, a bérlet kivételével ", részletezi az 1720. cikket. A következő, 1721. cikk még azt is meghatározza, hogy" a bérelt dolog összes hibája vagy hibája, megakadályozza a használatát ”, annak ellenére, hogy„ a bérbeadó nem ismerte volna őket a lízing során ”, a tulajdonos felelőssége. Továbbá, ha a bérlő vagyona megsérül e katasztrófa következtében, "a bérbeadónak kártérítést kell fizetnie".