LMNP, akik a legjobb könyvelők (2021-es frissítés)
Ha bútorozott ingatlant bérel, automatikusan nem hivatásos bútorozott bérletnek (LMNP) számít. Az ingatlantól kapott bérleti jövedelemtől függően többé-kevésbé jelentős számviteli kötelezettségeket kell vállalnia.
Ezeket a szabályokat aztán rendkívül bonyolult megérteni. Éppen ezért, még ha nem is kötelező könyvelővel kísérni, az egyik kiválasztása megakadályozza abban, hogy adóellenőrzés esetén hibát kövessen el.
Itt található az útmutató az LMNP-k legjobb könyvelőihez.
Kik a legjobb könyvelők az LMNP-k számára ?
Itt található az összehasonlítás az LMNP könyvelésre szakosodott legjobb könyvelőkről:
Szakértői ajánlat. Formula | szakértő. | Éves beszámoló: szakértő.Éves számlák Adóvisszatérítés: szakértő.adó-nyilatkozatok Bérszámfejtés: bérkezelési szakértő | Értékelésünk: szakértő.Megjegyzés | jegyzet szakértő.Vélemények | list_plus_minus (expert.Negative_Notices) | szakértő.Ajánlat A szakértő weboldalán. Plateforme |
Nincs találat a kiválasztott szűrőkre.
Milyen küldetései vannak egy LMNP okleveles könyvelőnek ?
Az LMNP könyvelője először eligazíthatja Önt az adórendszer kiválasztásában (mikro-BNC vagy valós rendszer). Ez a választás lehetővé teheti adómegtakarítást, vagy egyszerűen egy kötelezettségnek felel meg. Ezután a könyvelő gondoskodhat az Ön új státuszának adminisztratív nyilatkozatáról.
Ezenkívül egy okleveles könyvelő nagy segítséget nyújt Önnek, ha az igazi rendszert választja. Ezután képes lesz gondoskodni a rád háruló számviteli kötelezettségekről. Bejelentheti az adóbevallását (bevételi nyilatkozat, mérleg, értékcsökkenés és levonások stb.).
Melyek az LMNP számviteli kötelezettségei ?
Bútorozott ingatlan bérbeadásakor az ebből származó jövedelem már nem tulajdonosi jövedelemnek számít (bérbeadásból származó jövedelem), hanem BIC-nek (ipari és kereskedelmi nyereség).
Az LMNP-nek kétféle adózási módja van:
- a mikro-BIC:
- 50% -os csökkentéssel: ez az alapértelmezett rendszer az LMNP számára. A bérleti jövedelem nem haladhatja meg a 70 000 euró. Ezután levonhatja bérleti jövedelmének 50% -át, és így adót fizethet a másik feléről. A számviteli szabályok ekkor szinte nem léteznek.
- 71% -os csökkentéssel: ez a rendszer csak a szállásokra és vendégszobákra (vagy más berendezett turisztikai szálláshelyekre) lehetséges. Csak a fennmaradó 29% -nál fizet adót. Itt is szinte nincsenek a számviteli szabályok.