LMNP könyvelés Meg tudja csinálni saját maga
"data-medium-file =" https://i0.wp.com/www.immobilier-meuble.fr/wp-content/uploads/2017/10/comptabilité.jpg?fit=300%2C169&ssl=1 "data- large-file = "https://i0.wp.com/www.immobilier-meuble.fr/wp-content/uploads/2017/10/comptabilité.jpg?fit=1024%2C576&ssl=1" data-lazy-/>
Üdvözöljük az Immobilier-Meublé.fr oldalon! Ha új vagy itt, akkor kétségtelenül el akarod olvasni a könyvemet, amely elmagyarázza, hogyan lehet élni a bérleti díjakból az ingatlanvásárlások megsokszorozása nélkül. Kattintson ide és töltse le ingyen! 🙂
Üdvözöljük az Immobilier-Meublé.fr oldalon! Mivel nem először jár ide, kétségtelenül el akarja olvasni a könyvemet, amely elmagyarázza Önnek, hogyan kell élni a bérleti díjával az ingatlanvásárlások megsokszorozása nélkül. Kattintson ide és töltse le ingyen! 🙂
A valódi rendszer keretében berendezett bérleti tevékenység megkezdésénél nyilvántartást kell vezetni.
De ehhez feltétlenül szakembert kell hívnia? ?
Tudja-e maga elvégezni a könyvelését? ?
A 30 napos videokihívás ebben a tizenkettedik videójában adok néhány választ.
Videó átirat
Üdvözlet és üdvözlöm ezt az új videót! Ma egy olyan témával szeretnék foglalkozni, amely a bútorozott nem hivatásos bérbeadó státusával kapcsolatos.
Magának kell elvégeznie a könyvelését ?
Bútorozott bérleti díjak adóztatása: a BIC-rendszer
Ha bútorozott bérleti vállalkozást folytat, bérleti jövedelme már nem tekinthetők tulajdonjövedelemnek, de ez ipari és kereskedelmi előnyök (BIC).
Az adóhatóság úgy véli, hogy attól a pillanattól kezdve, hogy teljesen felszerelt, bútorozott szállást kínál, üzleti tevékenységet folytat. Ez már nem csak föld, mint a csupasz bérlésnél.
Akkor megvan három adószámítási módszer amelyek az Ön rendelkezésére állnak.
A benyújtott BIC nyilatkozat
Az első rendelkezésére álló terv, az alapértelmezett, az a BIC 50% -os csökkentéssel.
Ez azt jelenti, hogy részesülni fog a bejelentett bérleti díjak szokásos 50% -os csökkentéséből. Az adóját a bérleti díjak 50% -ának ez alapján számítják ki.
A berendezett turisztikai szálláshelyek különleges rendszere
Ha éjszaka (szezonális vagy rövid távú) bérel, nagyobb kedvezményben részesülhet.
Valójában a vendégszobák, a páholyok és a besorolt turisztikai szálláshelyek a BIC adórendszerében részesülnek 71% -os csökkenés. Ilyen feltételek mellett csak a berendezett bérleti jövedelem 29% -át terheli adó.
Ehhez először a berendezett turistaszállásnak kell minősítenie a szállását.
De létezik egy harmadik rezsim is, amely legtöbbször sokkal érdekesebb: az igazi egyszerűsített rendszer.
Az egyszerűsített valós rendszer: a díjak és az értékcsökkenés figyelembevétele
Egy cél: csökkenteni vagy törölni az adókat
Mi az igazi egyszerűsített terv ?
Egész egyszerűen, hasonlóan egy vállalkozáshoz, egy olyan rendszerhez, amelyben könyvelést fog vezetni. Regisztrálni fog a Kereskedelmi Bíróság hivatalvezetőinél, akik SIRET számot adnak ki Önnek.
Tehát meglesz költségek és értékcsökkenés, amelyek levonásra kerülnek a bérleti jövedelméből. Lehetővé teszik, hogy ha helyesen cselekszik, nagyon gyakran negatív eredményt rögzítsen. A hiány átvihető a következő évekre, ami negatív jövedelem „tartalékot” hoz létre az Ön számára.
Ha jól végzi a műveletet, előfordulhat, hogy több évig nem fizet adót