LMNP - Minden, amit tudnod kell a valódi rezsim eljárásokról, kijelentem a bútorozott lakásomat
1. Nyújtsa be az LMNP tevékenység kezdetét (P0i)
Mi a P0i forma ?
A cerfa P0i lehetővé teszi, hogy bejelentje tevékenységének kezdetét bútorozott kölcsönzőként. Ez az az űrlap, amelyet akkor generál, amikor berendezett bérleti társaságként regisztrálja tevékenységét az Infogreffe oldalon. (bizonyos esetekben, ha a bérelt ingatlan például a tengerentúli megyékben található, akkor ki kell töltenie és el kell küldenie ezt az űrlapot a bérelt ingatlan Kereskedelmi Bíróságának Hivatalához). Ezután kap egy levelet az INSEE-től a SIRET számmal, amely szükséges a tényleges adócsomag távoli továbbításához.
Segítséget nyújthat ahhoz, hogy berendezett bérleti társaságként regisztrálja tevékenységét az Infogreffe weboldalán, ha kapcsolatba lép velünk, vagy közvetlenül a weboldalunkon készíti el a P0 i tevékenység kezdetéről szóló nyilatkozatot ide kattintva.
Mikor kell bejelentenem az LMNP tevékenységemet a rendszerleíró adatbázisban ?
A P0i berendezett bérleti tevékenység kezdetéről szóló nyilatkozatot elvileg a berendezett bérleti tevékenység megkezdésétől számított 15 napon belül kell megtenni. Ez a dátum megegyezik azzal a dátummal, amikor az ingatlant bútorozott bérbeadásra szánják. Ezért megfelelhet az ingatlan vásárlásának dátumának. Abban az esetben, ha ezt a határidőt nem tartották be, azt javasoljuk, hogy ezt a lehető leghamarabb tegye meg, megjelölve a tevékenység tényleges kezdési dátumát.
A tevékenység megkezdésének milyen dátumát kell feltüntetnem, amikor regisztrálok a tevékenység megkezdésének P0i formájára ?
Ha az ingatlant egy éven belül szerezte meg, célszerű megadni az ingatlan megszerzésének dátumát, hogy levonhassa a közjegyzői díjakat, az ügynöki díjakat, a munkát stb. (abban az esetben, ha nem az ingatlanban lakott). A tevékenység kezdési dátumát megelőző díjakat nem lehet levonni.
Ha nem merült fel konkrét költsége, megadhatja az első bérlő belépésének dátumát.
Bérbe adom azt az ingatlant, amelyben éltem. Bútorokat vettem és dolgoztam, milyen dátumot tudok feltüntetni a tevékenység megkezdéséről szóló nyilatkozaton (P0i) ?
Ha az ingatlanban élt, meg kell adnia azt a dátumot, amelytől kezdve elhagyta az ingatlant, hogy bútorozott bérleti célokra használja fel.
Több lakásom van, és bútorozott bérleti vállalkozásként szeretnék vállalkozást indítani. Hogyan tegyem meg a tevékenység megkezdésének nyilatkozatát ?
Amikor regisztrál az Infogreffe-nél, az adminisztráció megkérdezi Öntől a bérelt lakás címét. Ha több van, meg kell adnia annak a lakásnak a címét, amely a legtöbb bérleti jövedelmet generálja. Csak egy űrlapot kell kitölteni, amely lehetővé teszi a SIRET szám megszerzését és az apartmanok bevételeinek egyetlen nyilatkozaton történő bevallását.
Tíz éve bérelek üresen (azaz bútorozatlanul, a földbirtokhoz bejelentve), és idén berendeztem a lakásomat. Bevallhatom a bútorozott szállás jövedelmét ebben az évben? ?
Igen. A tevékenység kezdete annak a pillanatnak felel meg, amikor ingatlanját bútorozott bérletre szánja. A bútorok bérbeadásakor regisztrálnia kell tevékenységét a Társasági Adószolgálatnál, bejelentve tevékenységének kezdetét az Infogreffe oldalon. Ez a pénzügyi év során is lehetséges, ekkor két külön bérleti díj-bevallást készít: egyet az üres bérleti jövedelmére, egyet pedig a bútorozott bérleti jövedelmére, időarányosan.
Már van tevékenységem és SIRET-számom a vállalkozásomhoz. Kötelező-e nyilatkoznom az LMNP tevékenységemről? ?
A válasz igen. Be kell jelentenie tevékenységének kezdetét bútorozott bérleti társaságként, és be kell szereznie egy SIRET számot, amely megkülönbözteti a két tevékenységét, és lehetővé teszi, hogy elküldje a bútorozott bérleti adó szelvényét. Az Infogreffe webhelyén történő regisztrációkor meg kell adnia SIREN számát az 1. rovatban.
Két kiadó lakásom van. Bérelhető-e az egyik bútorozott, a másik üres ?
Teljesen lehet bútorozott lakást és még egy üreset bérelni. A bútorozott bérletből származó jövedelem ipari és kereskedelmi nyereség, míg az üres bérletből származó jövedelem a földből származó jövedelem. Mivel a kettő különbözik egymástól, ezért minden egyes bérleti típushoz be kell nyújtania az adóbevallást.
Két évvel ezelőtt bútorozott bérlőként kezdtem el vállalkozásomat, és idén új ingatlant szereztem. Hogyan lehet bevallani az adóhatóságnak ?
Másodlagos létesítmény felvételéhez fő tevékenységéhez postai úton el kell küldenie egy P2P4i űrlapot, vagy online kell befejeznie ezt a folyamatot. A P2P4i-vel kapcsolatos kérdéseivel forduljon hozzánk.
Mit felel meg a "Közös működésről szóló nyilatkozat" bejegyzés a P0i tevékenység megkezdésének nyilatkozatán ?
Ebben a részben nem kell semmit beírnia. Normális esetben, ha tevékenysége közös tulajdonban van (közös vásárlás egy másik adóháztartásból származó valakivel), akkor ki kell töltenie egy speciális űrlapot: az FCMB-t. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megtudja, megfelel-e ez az Ön helyzetének.