LMNP státus és adókedvezmény
Magánszemélyként a berendezett szállást bérlő tulajdonosot az adóhatóság „berendezett bérleti társaságnak” tekinti. Az összegyűlt bérleti jövedelem összegétől függően a berendezett bérlő cég vagy nem hivatásos berendezett bérleti társaság (LMNP), vagy pedig a professzionális bérlakás (LMP) státusza alá eshet.
A nem professzionálisan berendezett bérleti társaság státusza
A nem professzionálisan berendezett bérleti társaság (LMNP) egy tulajdonos, aki egy vagy több hozzá tartozó berendezett szállást bérel.
A statútum bevételre vonatkozó alkalmazásának feltételei
A bérbeadó tulajdonosa nem hivatásos berendezett bérbeadónak minősül, ha megfelel a következő feltételeknek:
- A teljes bérleti jövedelem kevesebb mint 23 000 euró évente, adóval együtt.
- A bérleti jövedelem nem haladja meg az adóháztartás egyéb jövedelmét.
Ha a bérbeadó tulajdonosa nem felel meg ezeknek a feltételeknek, akkor professzionálisan berendezett bérleti társaságnak (LMP) tekintik.
A bérelt szállásra vonatkozó statútum alkalmazásának feltételei
Az LMNP által bérelt szállás lehet évente bérelt bútorozott ingatlan, a bérbeadó otthonának része vagy szezonális bérletnek minősülő szállás.
Bútornak tekintendő az ingatlannak tartalmaznia kell a bérlő normális tartózkodásához szükséges összes bútort. Ezenkívül a szállásnak a következőket kell tartalmaznia:
- tároló polcok,
- háztartási felszerelés,
- a tepsi,
- a sütő,
- főzőedények,
- Az ételek,
- ágynemű paplanral vagy takaróval,
- asztal és ülések,
- a hálószobák ablakainak sötétítő készüléke,
- A fények,
- hűtőszekrény és fagyasztó,
- főzőedények,
- Az ételek.