LMNP-rendszer Válassza ki és deklarálja a megfelelő berendezett opciót
Cyrille 2019. szeptember 10
Takarítson meg többet a nagyobb biztonság és szabadság érdekében. Csatlakozzon pénzügyi levelemhez, hogy felkészülhessek a jövődre.
Van olyan ingatlanja, amelyet bútorozva szeretne használni? Vagy azt tervezi, hogy vesz egy otthont, és az LMNP-be teszi? Keresse meg útmutatónkat ingatlanja megfelelő adórendszerrel történő bevallásához !
A megfelelő adórendszer kiválasztása
Ha a bútorozott ingatlan üzemeltetését választja, két lehetőség áll rendelkezésére:
- Vagy a mikro BIC rendszer: 50% -os csökkentést alkalmaz a bérleti jövedelmén;
- Vagy az egyszerűsített valós rendszer: levonja a bérbeadásból, valamint az ingatlanok és a bútorok értékcsökkenéséből eredő költségeket.
A mikrodiéta a legkönnyebben beállítható étrend. Valójában csak 50% -os kedvezményt kell alkalmaznia a bérleti díjakra. Az adóhatóság erre az összegre alkalmazza az Ön TMI-jét (Margininal Tranche: 0%, 14%, 30%, 41% vagy 45%). Másrészt nem ez lesz a pénzügyileg legérdekesebb terv.
A valódi egyszerűsített rendszer lehetővé teszi a bérleti projekt összes készpénzköltségének és amortizációjának rögzítését. Attól a pillanattól kezdve, hogy a díjak és az értékcsökkenés a bérleti díjak több mint 50% -át képviselik, a valódi rendszer érdekesebb.
Általában, ha jelzálogot vesz fel ingatlanja finanszírozására, nagyon valószínű, hogy a valódi rendszer sokkal érdekesebb. !
Szimulátorunk, hogy melyik étrendet válasszuk
Nem tudja, melyik étrendet válassza? Használja az alábbi szimulátort !
Töltse ki a szürke cellákat.
Hogyan jelentheti be bútorozott lakását a mikro BIC rendszerbe? ?
Bemutatjuk Önnek a BIC-rendszer szerinti ingatlannyilatkozatának főbb lépéseit.