Melyik adórendszert választom a SCI LCD NORD IMMO-hoz

Az ingatlancég (SCI) egy nem kereskedelmi társaság, amely két vagy több emberből áll, akik úgy döntenek, hogy közösen vásárolnak vagy kezelnek egy ingatlant vagy ingatlant. Ezután minden partner bizonyos számú részesedéssel rendelkezik az SCI-ben. Mint minden vállalatnál, az ingatlancég partnerei is szembesülnek a társaságuk adórendszerének megválasztásával. Ez a döntés jelentős hatással van a bérleti jövedelem és az SCI által az épület eladása esetén realizált tőkenyereségre.

adórendszert

ELSŐ LEHETŐSÉG: MINDEN PARTNER JÖVEDELMI ADÓJA. A partner szempontjából az SCI adórendszere megegyezik a hagyományos tulajdonjövedelemre alkalmazandó rendjével. Az SCI-ből származó nyereség hozzáadódik az adóköteles jövedelméhez, és azt a marginális jövedelemadó-kulcson (14%, 30%, 41% ...) kell megadóztatni. Alapvetően minél magasabb a háztartás jövedelme, annál magasabb lesz az SCI adóztatása. Figyelem ! Magától értetődik, hogy az SCI-ben lévő részvényekért kapott bérleti díjak miatt az adókulcsok megváltozhatnak, és ezáltal megemelheti a marginális adókulcsot. Ugyanezek a szabályok vonatkoznak a levonható kiadásokra is. Az SCI adóköteles jövedelme valóban feltételezi a különféle díjak levonását, például jelzálogkamat, ingatlanadó, felújítási munkák, vagyonbiztosítás vagy akár egy ingatlanügynökség kezelési díjai.