Mesterfogalom, rezsim nélküli dolgok; NÁL NÉL
A törvény minden formájában
I) Fogalom
A válogatás nélkül „üres” vagy „nem megfelelő dolgoknak” nevezett dolgoknak a tulajdonos nélküli dolgoknak az a tulajdonságuk, hogy természetüknél fogva magántulajdonra érzékenyek, de amelyekről soha nem készült jelentés. kisajátítja őket, vagy akik már nem tartoznak rájuk, mert annak, akinek tulajdonjoga volt, elveszítette.
A szokásos dolgokkal ellentétben a mester nélküli dolgok megfelelőek, bár nem megfelelőek. Ebben a tekintetben klasszikusan két fajtát különböztetünk meg:
- A res nullius: ezek olyan ingó dolgok, amelyek még nem megfelelőek, de foglalkozásuk szerint valószínűleg így lesznek
- A res derelictae: ezek olyan ingó dolgok, amelyeket már kisajátítottak, de amelyeket aztán korábbi gazdájuk elhagyott. Ezek a dolgok újból kisajátíthatók
A mester nélküli dolgoknak tehát az a tulajdonságuk, hogy potenciális javak legyenek, abban az értelemben, hogy e státusz eléréséhez csak magán- vagy közszemélynek kell kisajátítani őket.
Megvizsgálva, az ebbe a kategóriába tartozó dolgok kevések, az escheat üres épületekre és birtokokra alkalmazott sajátos jogi rendszer miatt.
II) Terület
L. 1123-1. Cikk A köztulajdonosok általános vagyonkódexének bekezdése előírja, hogy az L. 1122-1. cikk hatálya alá nem tartozó vagyontárgyaknak nincs tulajdonosuk, és amelyek:
- Bármelyik olyan birtok része, amely több mint harminc éve nyitva áll, és amelynek utódja nem jelentkezett;
- Akár olyan épületek is, amelyeknek nincs ismert tulajdonosuk, és amelyekért az épített ingatlanok ingatlanadóját több mint három éve nem fizették be, vagy azt harmadik fél fizette be. Ezek a rendelkezések nem zárják ki az elévüléssel kapcsolatos polgári jogi szabályok alkalmazását;
- Akár olyan épületek is, amelyeknek nincs ismert tulajdonosuk, amelyekre nem vonatkozik az épített ingatlanokra kivetett ingatlanadó, és amelyekért több mint három évig nem fizették be az ingatlanokat, vagy azokat harmadik személy felmentette. Ez a 3 ° nem zárja ki az elévüléssel kapcsolatos polgári jogi szabályok alkalmazását.
Ebből a rendelkezésből kiderül, hogy mind az üres épületek, mind az elidegenedett birtokokból származó dolgok elkerülik a tulajdonos nélküli dolog státusát.
==> Az üres épületekre vonatkozóan
713. szakasz A Polgári Törvénykönyv előírja, hogy "az az ingatlan, amelynek nincs tulajdonosa, annak az önkormányzatnak tartozik, amelynek területén található. Az önkormányzati tanács tanácskozásával az önkormányzat lemondhat jogainak gyakorlásáról területének egészén vagy egy részén annak érdekében, hogy a saját adóztatásával annak a helyi adóztatásnak a létrehozását támogassa, amelynek tagja. A tulajdonos nélküli ingatlant akkor a saját adórendszerével rendelkező önkormányzatok közötti állami közintézményhez tartozónak kell tekinteni. "
Általános megfogalmazása ellenére, szakasz 713 pontja csak az épületekre vonatkozik. Amint egy épületnek már nincs gazdája, ingatlanát az önkormányzatnak, és adott esetben, ha lemond róla, az államnak osztják ki.
Ennek a szabálynak az alapját általában az állam szuverén jogában keresik. Ez utóbbi rendelkezne a területén található összes ingatlan felett, egyfajta kiemelkedő joggal, amely csak akkor valósulhat meg, ha ezeket az ingatlanokat elhagyják vagy elhagyják.
Dean Jean Carbonnier tökéletesen foglalta össze ezt a felfogást azzal, hogy azzal indokolta az üres vagyon állami átruházásának szabályát, hogy az épületek "a nemzeti terület részét képezik. "
Ez a decentralizáció azonban nem automatikusan történik: előirányzási eljárást szerveznek L. 1123-2 cikkek és következő a Közszemélyek Vagyonának Általános Kódexéből.
Végül várható L. 2220-20. Cikk ugyanaz a kódex, mint „amikor egy épület tulajdonjogát az L. 1123-3. cikkben meghatározott feltételek szerint egy önkormányzatnak, egy saját adórendszerrel rendelkező önkormányzatok közötti közintézménynek tulajdonítják, vagy ennek hiányában az államnak, a tulajdonos vagy jogutódai jogosultak követelni a visszatérítést ”.
==> Az escheatben lévő birtokokat illetően
Az üres vagyon állami átruházásának szabálya teljes mértékben kifejeződik az öröklési kérdésekben.
539. szakasz A Polgári Törvénykönyv előírja, hogy "az örökösök nélkül elhunyt vagy birtokukat elhagyó személyek vagyona az államé. "