Mi történik az áfával, ha egy ingatlant az LMNP-rendszer szerint értékesítenek?
A Bérbeadóba történő befektetés a bútorozott, nem hivatásos (LMNP) befektetések egyik előnye, hogy az ingatlan megvásárlásakor az általános héa 19,6% -os HÉA-visszatérítést igényel. Ennek a fiskális „sárgarépának” azonban van megfelelője, azaz ha a befektető úgy dönt, hogy kevesebb mint 20 éves tulajdonviszony után eladja ingatlanját, akkor vissza kell adnia a visszatérített áfát, a 20 éves küszöb eléréséhez hátralévő idő arányában.: 10 év utáni viszonteladás az áfa felének megfizetését eredményezi, a másik pedig 17 év után azt jelenti, hogy a vásárláskor visszatérített áfa 15% -át kell fizetnie.
De vannak tippek. Így az ingatlan befejezésétől számított öt évnél rövidebb viszonteladás esetén az általános adótörvény áfa-mentességet ír elő a vevő és az eladó számára. Így, még ha az áfát is felveszik az adásvételi okiratba, azt nem kell megfizetni.
