Mikro-üzleti vagy Real Plan online szimulátor
Ön nem professzionálisan berendezett bérleti díjat bérel, vagy egy LMNP státuszra jogosult ingatlanba kíván befektetni, és kíváncsi arra, hogy Ön milyen adórendszerrel fog élni? Szakértőink különös jelentőséget tulajdonítanak ennek a kérdésnek.
Az adózási szabályok ismerete nélkül valóban nem lehet befektetni bérleménybe. A rossz választás az évszázad üzleti befektetését gyorsan veszteséges befektetéssé változtathatja.
A gyakorlatban, ha a berendezett ingatlant egy szolgáltató rezidencián vásárolja meg, a feltett kérdések nem korlátozódnak csak a lakóhely egészségére, a környező városrészek lehetőségeire és a szállás jellemzőire. Az adózást is figyelembe kell venni, mert ez döntő lesz a berendezett bérlet jövőbeni hozama szempontjából.
Éppen ezért szakértőink számba veszik a nem hivatásos, berendezett bérleti társaságok adózását. A jövedelmedtől, a családi helyzetedtől és az LMNP-ingatlanoddal kapcsolatos kiadásoktól függően a valós vagy a mikro BIC-terv kiválasztása vonzóbbnak bizonyulhat. Minden befektetői profilnak megfelelő adórendszere van, amely optimalizálja befektetését, amikor a második csökkentheti azt.
A mikro-BIC átalányrendszer:
Amennyiben az LMNP-ingatlan tevékenységéből származó jövedelme kevesebb mint 70 000 euró évente, automatikusan a mikro BIC (vagy mikrovállalkozás) rendszer mellett dönt. Amellett, hogy ez az adórendszer egyszerűsíti a jövedelem bevallását, előnye abban rejlik, hogy Ön csak a beszedett bérleti díjak felét terheli.
Ön bevallja bevételét, és automatikusan az állam 50% -os csökkentést alkalmaz (*), amely állítólag az Ön LMNP-ingatlanával kapcsolatos összes díjat jelenti.