Milyen adórendszer a bérleti beruházáshoz
Pinel készülék, bútorozott kölcsönzés, Censi-Bouvard. Az ingatlanba történő befektetésnek számos módszere létezik, miközben kihasználják a kedvező adórendszereket. Kövesd a vezetőt !
Mikro-földbirtoklás: a kapott bérleti díjak 30% -os csökkentése
Az üres bérleti díjaknál a bérleti díjat a földjövedelem kategóriájába deklarálják. Ha a bérleti díjak összege nem haladja meg az évi 15 000 eurót, akkor csatlakozik a mikrovállalkozói rendszerhez. Ezután az adózás előtt kapott összes bérleti díj 30% -kal csökken.
A valódi adórendszer az összes terhelés levonására a földjövedelméből
A valós adórendszer lehetővé teszi a befektető számára, hogy meghatározza adóköteles jövedelmét azáltal, hogy levonja a kapott bérleti díjakból a fizetett költségeket (kezelési díjak, építési beruházások, ingatlanadó vagy hitelkamat).
Ha a díjak magasabbak, mint a beszedett bérleti díjak, nem kell fizetni adót, és a hiány a teljes jövedelemmel szemben 10 700 euróig terhelhető.
És az egyenleg, amelyet 10 év alatt kell áthozni. A valódi rendszer választása elengedhetetlen, ha a díjak meghaladják a bérleti díjak 30% -át. Ne feledje azonban, hogy az adózás a valós rendszerben automatikusan megtörténik, amikor a beszedett jövedelem meghaladja a 15 000 eurót.