Milyen státusza van egy háznak; házigazda vagy vendégház - Ooreka
- Kevesebb, mint 17.800 € forgalom az első évben: LMNP
- 17 800 és 176 200 € között: mikrovállalkozó vagy EIRL
- Reméled meghaladja a 176 200 eurót
- Összefoglaló adóügyi helyzet.
- Ne felejtsd el az adókat !
Töltse le ezt az ingyenes lapot pdf formátumban
- Szakemberek írták
- Lépésről lépésre támogatás
- Szükség esetén a felszerelések listája
Olyan szakmává fogja tenni a reggelit és a reggeli tevékenységét, amelyből a jövedelmének legnagyobb részét meg fogja szerezni, vagy továbbra is bérpótlék marad? A kérdésre adott válaszból következik a jövőbeni jogi státuszod - és ennélfogva az alkalmazandó adózás - megválasztása.
A választáshoz először vegye figyelembe a becsült éves forgalmat ... Legalább az első évben. Amint azt a legtöbb szakember tanácsolja, nagyon jól meg lehet kezdeni mikrovállalkozói státusszal (korábban önálló vállalkozóként), csak azért, hogy „tesztelje” új tevékenységét anélkül, hogy azonnal elárasztaná a díjak és a papírmunka, majd később fejlesztheti. !
Itt van, milyen jól meghatározza a panzió vagy a vendégház állapotát.
Kevesebb, mint 17.800 € forgalom az első évben: LMNP
Jogi státusz
Ezzel párhuzamosan folytat egy másik szakmai tevékenységet, csak egy vagy két szobát nyit meg, tevékenysége a szállásra és a reggeli biztosítására korlátozódik (nincs tábla d'hôte, nincs tevékenység, nincs további szolgáltatás); egyszerű jövedelem lesz az Ön számára: továbbra is "nem professzionálisan berendezett bérleti díj" marad !
A városházán végzett tevékenységének bejelentése a 2006. évi törvény óta kötelező.
Ha elméletileg "nem hivatásos bérbeadó" maradhat a 23 000 eurós küszöbig, akkor is hozzá kell járulnia a szociális alapokhoz, ha az éves jövedelme meghaladja az 5-öt 348 € (vagyis 17 800 euró és annál nagyobb forgalom)! Ezért jobb választani az egyéni vállalkozás létrehozását vagy a mikrovállalkozói státuszt, amint elérte ezt a felső határt.
Jó tudni: a figyelembe veendő bruttó bevételek az adókkal együtt beszedett bérleti díjak összegét jelentik. Teljes naptári években számítanak.
Megjegyezni: az Alkotmánytanács úgy döntött, hogy a professzionálisan berendezett bérleti társaság státuszának kihasználásához nem szükséges regisztrálni az RCS-be (QPC, 2017. február 8-i 2017. február 8-i határozat). A 2020. évi finanszírozásról szóló, 2019. december 28-i 2019-1479. Sz. Törvény 49. cikke ezért megszüntette az Általános Adótörvénykönyv 155. cikkének IV. Cikkében szereplő, január 1-jétől kapott vagy realizált jövedelem és nyereség RCS-be történő nyilvántartásba vételének feltételét, 2020. A jegyzőnek ezért el kell utasítania egy olyan személy nyilvántartásba vételét, amely jelzi, hogy "bútorozott bérleti társaság" vagy "professzionálisan berendezett bérleti társaság" tevékenységet folytat. A regisztráció azonban akkor elfogadható, ha a bútorozott bérleti tevékenység nyilatkozatát megemlítik az olyan szolgáltatások nyújtásával kapcsolatban, mint a reggeli vagy étkezés, a bérelt helyiségek rendszeres takarítása, az ágynemű megújítása stb. amelyek kereskedelmi jellegűek (CCRCS 2018-005. sz. közlemény, 2018. július 18.).
Adóstátusz
Az LMNP státusú jövedelmet a „mikro-BIC” rendszer szerint kell bejelenteni. A szállás vagy a vendégház által beszedett bérleti díjak a 2042 CK PRO számú nyilatkozatban szerepelnek. Normál 71% -os csökkentés jár nekik, és a jövedelemadó-köteles nettó adóköteles jövedelem részét képezik. Társadalmi járulékokkal is terhelik (17,2%).
17 800 és 176 200 € között: mikrovállalkozó vagy EIRL
Jogi alapszabályok
A vendégház zavartalan működtetése a két házastárs közül legalább az egyik fő tevékenységévé válik, jó jövedelemről van szó: meghaladva a 17 800 eurós forgalmat (5348 euró éves jövedelem), hozzá kell járulnia a szociális alapokhoz:
- Vagy úgy, hogy regisztrálják korlátolt felelősségű egyéni vállalkozás (EIRL) az RCS-nél.
- Vagy úgy, hogy választja a mikrovállalkozó (volt autovállalkozó):
- A mikrovállalkozó státusza egyszerű és előnyös, jelentősen csökkenti a szociális, fiskális és adminisztratív terheket.
- Akkor is hozzáférhet Önhöz, ha továbbra is alkalmazott vagy nyugdíjas, azzal a feltétellel, hogy nem haladja meg az évi 85 800 eurós jövedelmet.
- Az év közbeni alkotások esetében ezeket az összegeket a tevékenység időtartamától függően csökkentik. Ha túllépi ezt a küszöböt, fokozatosan kiléphet az eszközből.
- Az előnyök között a szociális hozzájárulások és járulékok bevallása és egyszerűsített fizetése (egyszerűsített mikrotársadalmi rendszer), egyszerűsített bevallás és jövedelemadó befizetése (jövedelemadó vagy IR végleges befizetése) az opcióra és bizonyos feltételek mellett, a társaságok vagyoni hozzájárulása alóli mentesítés a létrehozás évében, valamint a következő két és az RCS regisztráció alóli mentesség.
- 2011. január 1-je óta egy mikrovállalkozó is részesülhet az EIRL státuszból személyes vagyonának védelme érdekében.
Jó tudni: az évi 10 000 eurónál kisebb forgalmú mikrovállalkozók esetében a 2019. május 22-i Pacte-törvény megszüntette a szakmai bankszámla nyitásának kötelezettségét. Ezek a mikrovállalkozók most felhasználhatják személyes számlájukat a szakmai tevékenységükből származó jövedelem beszedésére. Ha a 10 000 eurós küszöböt 2 egymást követő évben túllépik, a mikrovállalkozónak a tevékenységére szánt számlát kell nyitnia.