MJ NL URBA
Az elmúlt 15 nap hírei a Moniteur Juris előfizetőinek vannak fenntartva
Az Anah mennyiségileg és minőségileg növelni kívánja a lakások energetikai felújítását
Egy július 1-jei utasítás összefoglalja és elmagyarázza a "Habiter Mieux" program 2020. január 1. óta alkalmazott intézkedéseit.
Ez az utasítás összefoglalja a 2020. január 1. óta alkalmazandó intézkedéseket, és elérhetővé teszi az Anah és a "Habiter Mieux" program támogatási rendszerét ismertető íveket. Meg van határozva, hogy az utasítás "minden korábbi utasítást töröl".
A cél - emlékeztet Anah - a lakások energetikai felújításának "mennyiségi és minőségi növelése". Ennek érdekében az Ügynökség felkéri "a helyi hatóságokkal folytatott szerződéskötés folytatását és megerősítését az OPAH és a PIG rendszerek keretében, valamint [szinergiák kialakítását] a háztartások támogató struktúráival: a FAIRE hálózatot és a SARE program keretében finanszírozott struktúrákat. "
A prefektusok nem vonzanak eleget a CNAC-hoz
A körlevél meghatározza a prefektusok szerepét a kereskedelmi fejlődés szempontjából a talaj művirágzása elleni küzdelem keretében.
A "biodiverzitás-terv" 2018 nyarán meghatározta a "nulla nettó mesterségesítés" (ZAN) célkitűzést.
E terv meghosszabbításaként a 2019. július 29-i körlevél felszólította "a helyi állam mozgósításának megerősítését a talaj művesztése elleni küzdelem kihívásainak kezelése érdekében, alkalmazza az ezen a területen hozott legújabb jogszabályi intézkedéseket és mozgósítsa" helyi szereplők ”.
A 2020. augusztus 20-i körlevél konkrétabban a kereskedelmi fejlesztés területén avatkozik be. Különösen emlékeztet arra, hogy a kereskedelmi és gazdasági felületek a mesterséges felületek 14% -át teszik ki, ugyanakkor azt is, hogy „sok olyan projekt, amely nagyon fontos földfelhasználást eredményez, nem tárgya semmiféle igénybevételnek a Nemzeti Bizottságban [CNAC]. "
A CDAC elnökeként azonban a prefektusnak a döntés vagy a vélemény meghozatala előtt lehetősége van felidézni a téteket, a jogi célokat és az értékelési kritériumokat, de a döntés meghozatala után lehetősége van adminisztratív vagy jogi fellebbezés a CNAC előtt.
Az augusztus 20-i körlevél célja különösen az, hogy felkérje a prefektusokat, hogy "forduljanak a Nemzeti Kereskedelmi Fejlesztési Bizottsághoz, valahányszor új kereskedelmi berendezések létrehozását vagy kiterjesztését engedélyezik a CDAC-ban, amikor úgy tűnik, hogy a projekt nem felel meg Önnek., a "nulla mesterségesítés" célkitűzése, különösen a gazdaságos helyfogyasztás hiánya vagy az általa létrehozott talaj vízszigetelése miatt. "
Továbbá…
A talaj mesterségesítése
A France Stratégie által 2019 júliusában közzétett jelentésről lásd: Hogyan küzdjünk meg a talaj művirágzása ellen ?
Eljárás a CNAC előtt
A leendő PLU jogszerűségét az építési engedély iránti kérelem elleni eljárás felfüggesztése elleni fellebbezés során lehet megvizsgálni
A PLU jogszerűségének vizsgálata az eljárás felfüggesztéséről szóló határozat jogszerűségének értékelése céljából egy építési engedély iránti kérelem kapcsán az Államtanács érvényesíti.
A településrendezési törvénykönyv L. 123-6. Cikkének utolsó bekezdése: „A helyi településrendezési terv elkészítését előíró tanácskozás közzétételétől az illetékes hatóság dönthet a […] szabály felfüggesztéséről az építkezésekre vonatkozó engedélykérelmekről., olyan létesítmények vagy műveletek, amelyek valószínűleg veszélyeztetik vagy drágábbá teszik a jövőbeli terv végrehajtását. "
2009-ben a Queue-les-Yvelines előírta az önkormányzat helyi várostervezési tervének kidolgozását, és 2013. július 10-i tanácskozás útján elkészítette a konzultáció eredményeit és elfogadta a helyi településrendezési terv tervezetét. 2013. október 18-án a polgármester ellenezte az eljárás kétéves időtartamú felfüggesztését a B. kisasszony 2013. augusztus 26-án családi ház és garázs építésére benyújtott építési engedély iránti kérelem ellen. La Queue-les-Yvelines önkormányzata fellebbezéssel él a versailles-i közigazgatási fellebbviteli bíróság határozata ellen, amelyben B. kisasszony kérelmét törölte hatalom túllépése miatt az október 18-i rendeletről.
Az Államtanács szerint „az eljárás felfüggesztése csak az építési engedély iránti kérelem ellen irányulhat olyan iránymutatások vagy szabályok alapján, amelyeket a jövőbeni helyi várostervezési terv (PLU) törvényesen előírhat, és azzal a feltétellel, hogy az építkezés, a tervezett telepítés vagy üzemeltetés kompromittálja vagy drágábbá teszi annak végrehajtását. "
Így „így nem követ el tévedést a bíróság, amely az eljárás felfüggesztéséről szóló határozat jogszerűségének felmérése érdekében megvizsgálja a leendő PLU jogszerűségét. "
Ez az ítélet szakít a Tanács SCI 1982. március 17-i ítélkezési gyakorlatával. A Le Bas Chevincourt, amely szerint "egy olyan területrendezési terv belső jogszerűségét, amelynek elkészítését a prefektus írta elő, és különösen az általa biztosított övezetekbe történő besorolást, nem lehet vitatni a következtetéseket alátámasztó határozattal szemben, amely elhalasztja az elhalasztást. építési engedély iránti kérelem elbírálása azzal az indokkal, hogy a tervezett építkezés valószínűleg veszélyeztetné a terv végrehajtását. "
QPC! A bontási intézkedés összhangban van az alkotmánnyal
Az önkormányzatoknak vagy az EPCI-knek az a lehetősége, hogy keresetet indítsanak a szabálytalanul telepített vagy felállított építmény lebontása érdekében, összhangban van az alkotmánnyal, feltéve, hogy a megfelelés lehetetlen ...
A kérelmező azt állította, hogy azok a rendelkezések, amelyek lehetővé teszik az önkormányzatoknak és az EPCI-knek, hogy keresetet indítsanak egy szabálytalanul telepített vagy felállított építmény lebontása miatt, aránytalanul sértik a tulajdonhoz való jogot, valamint a magánélet tiszteletben tartásához való jogot. Arra hivatkozik, hogy tíz éven keresztül lehetővé tennék bármely építkezés lebontását, kizárólag azzal az indokkal, hogy figyelmen kívül hagyja a várostervezési szabályt, anélkül, hogy figyelembe vennék a tulajdonos jóhiszeműségét vagy a törvényszerűsítés lehetőségét.
A Tanács szerint „a megtámadott rendelkezések által előírt bontási intézkedés csak annak a következménye, hogy a településrendezési szabályok korlátozzák a tulajdonjog gyakorlásának feltételeit. Ennek egyetlen célja a helyiség helyreállítása az érintett építmény szabálytalan felállítása előtt. Ebből következik, hogy ha egy ilyen mű lebontása azzal a következménnyel jár, hogy megfosztja tulajdonosát e szabálytalanul épített ingatlan tulajdonjogától, akkor az nem tartozik az 1789. évi nyilatkozat 17. cikkének hatálya alá. "
"A megtámadott rendelkezéseket azonban a tulajdonhoz való jog indokolatlan megsértése nélkül nem lehet úgy értelmezni, hogy engedélyezik egy ilyen mű lebontását, amikor a bíró az L. 480-14. Cikk alkalmazásában elrendelheti annak betartását, és a tulajdonos elfogadta. "
A bíró határolja a tengerparti törvényt
Megjelentek az első határozatok az ELAN törvény parti területekre vonatkozó rendelkezéseiről. SCoT, már urbanizált szektorok ... Az ítélkezési gyakorlat áttekintése az év eleje óta.
Forrás: lemoniteur.fr
Ha az elzárás időtartama eleve nem tűnt túlságosan elősegítőnek a joggyakorlat elvi döntéseinek, akkor nem: 2020 első fele alkalmat adott a bíráknak arra, hogy a január 3-i 86–2. Sz. Törvény új rendelkezéseit először alkalmazzák., 1986, „Littoral” néven ismert, a 2018. november 23-i ELAN 2018-1021 sz. Törvényből (C. urb., L. 121–1. És azt követő cikkek).