Nyilatkozat a befejezésről és a "seprűcsere", amíg ez legálisan beszerezhető
Jogtudományi hírek a várostervezési jogról (Patrick E. DURAND - Frêche & Associés)
Az a körülmény, hogy módosító építési engedélyt kaptak a befejezési nyilatkozat megfogalmazása után, nincs hatással az engedély jogszerűségére, mivel a munkálatok megfelelőségét nem rögzítették.
CAA. Nancy, 2011. január 21., M A…, igény. n ° 09NC01896
Itt van egy olyan ítélet, amely kevés hozzászólást igényel, de amelynek megoldása, különösen annak egyértelműsége és egyértelműsége üdvözlendő.
Mint tudjuk, valójában a módosító építési engedélyezési rendszer és a meglévő épületek munkáinál alkalmazandó rendszerrel való artikuláció kérdése nem csekély kérdés, mivel magában foglalja annak a pillanatnak az értékelését, amelytől kezdve az eredetileg engedélyezett építkezés befejezettnek tekinthető. Valójában mindaddig, amíg az eredeti építési engedély hatálya alá tartozó építéssel kapcsolatos munkálatok nem fejeződtek be, az utóbbiak bármilyen módosítása, vagy a szomszédos vagy strukturálisan kapcsolódó munkák hozzáadása legalább "módosítást" jelent; ide értve, hogy a tervezett munkálatok elkülönítve kerülnek-e az előzetes nyilatkozat hatálya alá, vagy akár a városrendezési kódex alól mentességet élveznek .
Másrészt és fordítva, miután az eredetileg engedélyezett építkezés befejeződött, a rajta tervezett munkálatok már nem "módosíthatók". Ezért a településrendezési törvénykönyv R.421-13. És azt követő cikkei alapján a meglévő művekre vonatkozó rendszertől elkülönítve kell értékelni annak eldöntése érdekében, hogy mentesek-e valamilyen alakiság alól, előzetes nyilatkozat megfogalmazásával jár-e, vagy új építési engedélyt igényel.
De mindenesetre meg kell határozni, mióta tekinthető az építési engedély törvényei szerint a munka befejezettnek.
Erre a kérdésre ad egyértelmű választ a kommentált ítélet.
Ebben az esetben az alperes megszerezte az építési engedélyt, amelyet a teljesítési nyilatkozat kiadása előtt teljesített.
Mindazonáltal, amennyiben az elvégzett munka nem volt szigorúan összhangban az engedélyezettel, a petíció benyújtója "módosítást" kért; e munka rendszeresítése céljából a teljesítési nyilatkozat megfogalmazása után engedélyt adtak ki számára.
Ezt a "módosítást" azonban különösen azon jogalapon kellett vitatni, amely állítólagos jogellenességére vonatkozik, amelyet a korábban megfogalmazott teljesítési nyilatkozatot követően kiadtak. De ezt a jogalapot a besançoni közigazgatási bíróságnak, majd a nancsi közigazgatási bíróságnak el kellett utasítania, és ezt egy egyértelműbben nem mondható preambulumbekezdés értelmében:
„Először is, figyelembe véve, hogy az egyetlen körülmény, hogy a petíció benyújtója, B. úr, a munkálatok befejezéséről szóló nyilatkozatot 2007. október 6-án Montbéliard városába küldte, nem zárja ki a az építési engedély módosítása, ha az ügyiratokból nem derül ki, hogy megfelelőségi tanúsítványt állítottak volna ki, vagy az eredeti építési engedély lejárt a munka megszakítása miatt egy évnél hosszabb időre ".
Egy ilyen megoldást nehéz vitatni; ha csak a 2007. október 6-án megfogalmazott teljesítési nyilatkozatról van szó, nem célja a megfelelőségi tanúsítvány megszerzése ...