Olcsó szállást keres Hogyan lehet új szállást találni
Megfizethető lakást találni nagyvárosi területeken gyakran nem könnyű.
(Fotó: imago images/Winfried Rothermel) ×
Megfizethető lakást találni nagyvárosi területeken gyakran nem könnyű.
(Fotó: imago images/Winfried Rothermel)
Berlinben, Hamburgban vagy Münchenben a megfizethető bérlakás keresése gyakran igazi rémálom. Gyakran hónapokig vagy akár évekig tart. Néhány trükkel azonban a költözni vágyók gyorsabban eljuthatnak új szálláshelyekre.
A házak és lakások ára továbbra is gyorsan emelkedik. Ennek egyik oka az, hogy túl kevés lakás épül. A helyzet óriási mértékben romlik, különösen a nagyvárosokban. Sok bérleti díj robbanásszerű, így a bérbeadók több mint 1000 kérelmet kapnak egy olcsó lakás után. Nem utolsósorban emiatt sok esetben sokáig tart a lakáskeresés. De nem kell. Ezekkel a tippekkel gyorsabban kaphat olyan lakást, amelynek bérleti ára nem sokkal magasabb, mint a helyi.
Minden dokumentum készen áll
Bárki, aki részt vesz egy lakástúrán, mindig készen áll az összes szükséges jelentkezési dokumentummal, például a fizetési bizonylatokkal, az aktuális Schufa-információkkal vagy a munkaszerződéssel. Ha gyorsan benyújtja a dokumentumokat, jelentősen megnő az esélye a többi versenytárshoz képest. Ha elmulasztják a határidőket, akkor a lakás általában olyan jó, mint elment. Ennek ellenére az érdekelt feleknek csak a legfontosabb pályázati dokumentumokat kell leadniuk, mert a vastag halom gyorsan túl sok munkává válhat a bérbeadó számára, és a kezdetektől fogva rendezni fogják.
Beszélj a szállásadóval
A lakás megtekintésekor az is hasznos lehet, ha tudatosan keresi a kapcsolatot a bérbeadóval és feltesz néhány kérdést a lakással kapcsolatban. Ideális esetben el lehet vinni egy kis apró beszélgetéssel. Segíthet az is, ha megnézi a mosolyt és a szemkontaktust a bérbeadóval. A szimpátia növeli annak esélyét, hogy megtalálja a kívánt lakást. Végül is a bérbeadók csak emberek, és különböző előfeltételekkel rendelkező pályázók esetén nagyobb eséllyel választják azt a jelöltet, aki személyes szinten is képes volt pontokat szerezni.
Tájékoztassa másokat
A bérelni kívánt lakások közül sok nem is a hivatalos lakáspiacra kerül, hanem titokban továbbadják. Ezért minél több embert tájékoztatnia kell tervezett költözéséről, és tájékoztatnia kell családját, barátait és ismerőseit. Még alkalmi találkozások esetén sem szabad félni, hogy foglalkozunk ezzel a témával. Valaki mindig ismer valakit, aki véletlenül éppen költözik, vagy lakást akar bérbe adni. Ez az ideális esély egy jó, de mégis megfizethető lakás számára.
Ha új városban keres lakást, hívást indíthat speciális Facebook csoportokban is, vagy közzétehet egy értesítést a helyi egyetem hirdetőtábláján vagy a közösségi házban.
Csere régi lakás
Egy másik stratégia, amely nagyon sikeres lehet, egyszerűen kicseréli előző lakását az interneten. Különösen azok számára kínál lehetőséget, akik csak a saját városukon belül akarnak mozogni. Mivel egyik oldalt sem érdekli a korábbinál magasabb bérleti díj, a lakáscsere anyagilag is megéri. Végül is a bérbeadó által kínált lakásokat gyakran drágábban adják át. Kis fogás: lakáscserénél új bérleti szerződéseket kell kötni, vagy a cserepartnerek megkötik a másik bérleti szerződését. Mindkét változatban azonban ez a bérbeadó közreműködése nélkül nem lehetséges, ezért a bérleti díj emelésével járhat.
Legyél szövetkezet tagja
A szövetkezeti tagság érdemes lehet azok számára, akik várhatnak a költözésig. Így lesz részvényes. Ez körülbelül annyi pénzbe kerül, mint egy betét, de a részvényeket újra kifizetik, amikor kilép a szövetkezetből. A szövetkezetek lakása gyakran olcsó, és kívánatos városi területeken található. A "Stern" -nek adott interjúban Ulrich Ropertz, a Német Bérlõk Szövetsége azt tanácsolja, hogy a szövetkezetek vagy a lakásszövetkezetek várólistájára kerüljön. Ezek azonban hosszúak lehetnek: évekbe telhet, mire megfelelő lakás elérhetővé válik. Tehát nem lehetõség a sietõk számára!
Ne a város egyik részére koncentráljon
Néhány terület rendkívül népszerű, de ott kell laknia? A város számos más része is ugyanolyan érdekes. Sok esetben az ottani bérleti díjak lényegesen olcsóbbak, mert az árak utcánként jelentősen eltérhetnek. Például, ha Kreuzberg helyett Berlin Wedding negyedében élhet, akkor gyorsabban találhatja meg, ha megfizethető lakhatást keres. Egyébként a Frankfurt központjához közeli divatos kerületek közé tartozik Bockenheim és Hamburg Wilhelmsburg.
Még jobb a helyzet, ha készen állsz a külvárosba költözni. Az S-Bahn és más közlekedési eszközök jó összeköttetésének köszönhetően a városközpont nagyon gyorsan elérhető. Aki kicsit halkabban szereti, jó kezekben van. Gyakran nemcsak pénzt takarít meg, hanem sok ideget is, amikor lakást keres.
Alacsonyabb igények
Sok keresőnek nagyon pontos elképzelése van jövőbeli otthonáról. Ez is rendben van, de az igények nem lehetnek túl magasak. Ha olcsó szállást keres, ez segíthet megkérdőjelezni az egyik vagy másik pontot. Nagy erkélynek kell lennie? Tényleg magas mennyezetre vagy fürdőkádra van szüksége? Ha levághat egy-két kívánságot a kívánságlistáról, az esélyek nőnek. Ezt a lépést különösen azoknak kell figyelembe venniük, akik már régóta keresnek lakást.