Patriciu németországi ingatlanja 160 millió euróval értékelődött le
Dinu Patricu több mint 20 millió eurót fizetett ezen a nyáron azért, hogy részvénytulajdonossá váljon a német befektetési alapokban, a Deutsche Land és a Rutley.
Az ingatlanok piaci értéke a német befektetési alapok, a Deutsche Land és a Rutley portfóliójában, amelyben Dinu Patriciu üzletember lett a részvényes ezen a nyáron, az év első felében tovább csökkent, az eszközök átértékelésében mutatkozó különbségek értékcsökkenést mutattak. körülbelül 140 millió font (160 millió euró).
A Rutley alap, amelynek Patriciu az elmúlt hónapokban a részvények 73,5% -át irányította, összvagyonának értéke az év első hat hónapjában csaknem 20% -kal, 606,5 millió fontról 488 fontra csökkent. millió font, derül ki a vállalat által készített értékelésből, amelyet az első féléves pénzügyi eredmények auditálatlan pénzügyi jelentésében tettek közzé.
A hat országban, főleg Németországban 56 ingatlannal rendelkező alap részvényeit a londoni tőzsdén jegyzik. Patriciu ez év júniusában ajánlatot tett a német alap részvényeinek átvételére, és augusztusig meggyőzte a részvényesek több mint 70% -át az eladásról, összesen 12-13 millió font áron. Rutley adóssága szintén 437,9 millió font.
A második német alap, amelynek részvényese, Dinu Patriciu a Black Sea Global Properties társaságon keresztül belépett, a Deutsche Land, amely alap vagyonának teljes értéke az év első hat hónapjában 626 millió euróról 600-ra csökkent millió.
Ennek az alapnak a portfóliójának egy része, amelyben Patriciu 29,9% -os részesedéssel rendelkezik, elveszhet, mivel az ABN Amrótól kapott hitel értéke és azok a tulajdonságok közötti arány amortizációja következik be, amelyekkel ez a hitel garantálva van.
Így ez év közepén a Deutsche Land 326,7 millió eurós hitelt kapott az ABN Amrótól, míg az ingatlanok értéke, amelyekkel ezt a hitelt garantálják, 343,3 millió eurót tesz ki.
A "hitel/érték" arány tehát 95,2%, míg az eredetileg elfogadott feltételek legfeljebb 90% -os arányt írtak elő. Ilyen feltételek mellett a bank kérheti a következő időszakban, hogy ezt az arányt a kölcsön egy részének korai visszafizetésével kiegyenlítsék. vagy akár ingatlanok átvétele.
A Deutsche Land kereskedelmi területtel, irodákkal és két szállodával rendelkezik, különösen Németország nyugati részén, olyan városokban, mint Stuttgart, Köln vagy Frankfurt, míg a Rutley Németországban kereskedelmi területtel rendelkezik, amelyet olyan kiskereskedőknek bérelnek, mint a Real, a Lidl, a Plus, a Rewe vagy az Aldi. irodaházak Berlinben és Nürnbergben vagy adminisztratív épületek Karlstadban (Svédország).