Pinel törvényi tanács Pinel adómentesség »K; P Pénzügy
Ingatlanadó-mentességi tanácsadás
- A Pinel-törvény által érintett beruházások
- A Pineli törvény elve
- A Pinel eszköz mechanizmusa
- A Pineli törvény feltételei
- A bérleti feltételek
- A Pineli törvény gyakorlati következményei
- A Pinel rendszer korlátozása
- Véleményünk a Pinel-adómentességről
A Pinel-törvény által érintett beruházások
A Pineli törvény a kollektív lakóépületben történő lakásszerzésre vonatkozik. A háznak újnak kell lennie, egy jövőbeni befejezési állapotban (terven kívüli) vagy rehabilitálhatónak kell lennie, Franciaország szárazföldjén található és fő lakóhelyként bérelt.
A Pineli törvény elve:
A Pineli törvény egy ingatlanadó-mentességi rendszer, amely 2015. január 1-je óta létezik. Ez a rendszer a Périssol, Besson, Robien, Scellier és Duflot törvények helyébe lép. Lehetővé teszi a befektetők számára az adócsökkentés előnyeit azáltal, hogy új (vagy a jövőben elkészülő állapotban lévő) vagy rehabilitált lakásokba fektetnek be Franciaországban.
A Pineli törvény szerinti adómentesség a Duflot és a Scellier törvények folytatása, és az adócsökkentés alkalmazásában rejlik, míg a Robien-törvény és a korábbi törvények csökkentették az összes adóköteles jövedelmet. Ennek eredményeként a csökkentés minden adófizető esetében azonos, a marginális adótáblázattól függetlenül.
Ahhoz, hogy a Pinel-törvényből részesülhessen, elegendő Franciaországban lakóhellyel rendelkező adózónak lenni: a felvásárlást természetes személy végezheti, SCI-n keresztül vagy közös tulajdonban (SCI vagy közös tulajdon esetén az adócsökkentés a részvények arányában). Az adócsökkentés nem alkalmazható azokra a lakásokra, ahol a tulajdonjogokat feldarabolják (elhatárolódás a tulajdon és az élvezet között).
A Pinel-törvény által érintett beruházások:
- Új ház vagy a jövőben a befejezés állapotában,
- Rehabilitációjuk és lakhatásuk céljából történő beszerzések, amelyek nem felelnek meg a tisztesség jellemzőinek,
- Olyan helyiségek beszerzése, amelyeket az adózó átalakít lakossági használatra,
- Az adózó által a jelenlegi szabványoknak megfelelő épület.