Qu; nem LMNP státuszt

Mi az LMNP ?

Az LMNP lehetővé teszi, hogy egy berendezett ingatlan tulajdonosa legyél nem adóztatott bérleti jövedelem bevételével az áfa visszafizettetése közben (csak új ingatlan vásárlásakor). Az LMP olyan berendezett szálláshelyek bérlésére vonatkozik, amelyeknek a bérlésből származó jövedelme nem haladja meg a tulajdonos évi 23 000 euróját vagy az éves teljes jövedelmének 50% -át.

Az lmnp törvény mindenekelőtt nyitva áll minden nyugdíjukra felkészülni szándékozó francia adófizető előtt. Mert nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a nem professzionálisan berendezett bérleti társaságként történő befektetés hosszú távú befektetés, amelyet megtartás céljából, és nem tovább értékesítenek. Ingatlanának értékelése az évek során megtörténik.

Az LMNP státus 1949 óta létezik, és jelentős adóoptimalizálást kínál a berendezett ingatlanok befektetői számára. Még arról is szól az egyik legrégebbi adóhézag Franciaországban amelyet az egymást követő kormányok nem érintettek.

Jogosult vagy az LMNP-re ?

LMNP: minek vásárolni ?

Az lmnp számos lehetőséget kínál, amelyeket más adómentességi rendszereknél nem talál meg. Nem professzionálisan berendezett bérleti társaságként Ön képes lesz:

• amortizálja az ingatlant több tíz év alatt, vagyis évente számolja ki az értékcsökkenését annak kopása és felhasználása szerint (fontos, hogy könyvelőtől kérjen segítséget);
• vonja le a kezelési költségeket és a kamatokat a kölcsön;
• behajtani a 20% -os áfát befektetését, ha új szolgáltató lakóhelyre fektet be, például hallgatói, turisztikai, orvosi, üzleti lakóhelyekre stb.

Tudjon meg többet az LMNP-be történő befektetéssel foglalkozó külön szakaszunkról.

LMNP: az előnyök ?

Az adózási státusz a lehető legtöbb ember számára elérhető

Az LMNP megszerzésének ára a legnagyobb számban elérhető, mert gyakran a stúdió kicsi felületeiről vagy a T1 bis típusról szól

Kezelje gond nélkül

A bérleti menedzsment hiánya, mert az ingatlant kereskedelmi bérbeadó kezeli (szolgáltató lakóhely részeként)

Minden hónapban garantált jövedelem

Biztosítás havonta jövedelemhez, mert kereskedelmi bérbeadója köteles bérleti díjat fizetni akkor is, ha a szállás üres

Bútorok és felszerelések értékcsökkenése

A bútorok és felszerelések értékcsökkenésének lehetősége (az 598 eurónál nagyobb értékűeknek) a használati értékük alapján, például 5 év tévékészülék esetén, 8 év ágynemű esetén ...

Az ingatlan amortizálásának lehetősége

Az Ön ingatlanának továbbértékesítésével a vevő amortizálhatja vásárlását is, ami megkönnyíti az ingatlan nem hivatásos berendezett bérbeadóként történő viszonteladását.

---