Románok, akiket vonz az egzotikus területek rezidenciáinak délibábja
Utolsó óra
13:00 - A MAI mindenkit meglep. A hatóságok vírusos üzenete a fekete péntek alkalmából
12:40 - A nap tragédiája! Kedves Olteanu Matei, szörnyű információk! Az orvosok utolsó pillanatban hozott döntése! Mi történik a nagy színésznővel
12:24 - Jó hír egész Romániának! A bejelentés most történt
12:20 - A Vamco tájfun pusztítást okoz a Fülöp-szigeteken: tízezrek rekedtek
12:05 - Európai riasztás a román szupermarketekben! Sürgősen kivett termék a polcokról
11:50 - Donald Trump elismerte vereségét: Az idő megmondja
11:38 - Az oktatási miniszter utolsó pillanatban hozott döntése! Anisie bejelentette a változásokat! Mi van az érettségivel?
11:28 - A Ford fontolgatja saját elektromos akkumulátor-gyártását
A dubaji, floridai, spanyol vagy görög ingatlanok a román üzletemberek egyik legértékeltebb befektetésévé váltak, akik euró milliókat fizetnek értük.
A külföldiek érdeklődése a romániai lakóingatlanok iránt is megfordul: a román üzletemberek ingatlanokat keresnek külföldön, a tranzakciókat vagy az adott piacokon történő spekulációkra, vagy az üdülőhely biztosítására használják.
Néhány év múlva várható nyereség
Ana Maria Prodan vállalkozó már rendelkezik olyan ingatlanokkal, amelyekbe saját állításai szerint mintegy négymillió eurót fektetett be. "Nagyon sok pénzt veszítettünk az Egyesült Államok válsága miatt. Egy ház, amelyet több mint 700 000 dollárért eladhatnánk, most körülbelül 350 000 dollárt ér. De ha sikerül megtartani egy kis pénzt, akkor a jövő nyilvánvalóan megtérül. Ez a válság nem fog tartani a végtelenségig, valószínűleg négy vagy öt év múlva a piac helyreáll ”- mondja Ana Maria Prodan. Az üzletembernek öt háza és egy lakása van Las Vegasban, olyan ingatlanokkal, amelyek még mindig a vagyonáért "dolgoznak". Bérbe adják őket, és a megszerzett pénz finanszírozza a hitelkamatokat, ráadásul néhány százalékos nyereség marad. Valójában az amerikai piac egyik előnye, hogy a hitelintézetek finanszírozást kínálnak a pályázó állampolgárságától függetlenül, és a befizetett összegek egy része levonható a könyörtelen amerikai adórendszerbe fizetendő éves díjakból. A 70-es és 80-as években híres orosz énekes, Alla Pugaciova is vásárolt néhány ingatlant az Egyesült Államokban.
Büntetések a Dubaiban későn benyújtott projektekért
Miután a spanyol piac válságba került és a görög piac "triviálissá" vált, a pénzzel rendelkező románok egzotikus célpontjává vált Dubai, egy teljes terjeszkedésű terület. A helyzetet azonnal kihasználta a Dubai Investments ingatlanvállalat, amely ügyleteket közvetít a régióban. "Az általunk forgalmazott projektek többségét részletekben lehet megvásárolni, amelyekről az építtetővel egyeztetnek, olyan részletekben, amelyek nem számítanak fel kamatot vagy áfát" - mondja Dorin Stoichescu, a cég adminisztrátora.
A Dubaiban házakat vásárlók között van az aradi Cornel Şeran üzletember (néhány devizaház tulajdonosa) és a Badoc Trans cég vezérigazgatója, a kolozsvári Gheorghe Ciui. Mindkettő szerint a beruházás az ünnepekre szól.
Mint minden román ingatlan iránt érdeklődő román, mindkettő figyelembe veszi azt a profitot is, amelyet a dubaji ingatlanrobbanás hozhat, ahol az árak Romániához hasonlóan évente 20-30% -kal nőnek, de jóval magasabb szinten vannak. Így a helyszíntől függően egy 36 négyzetméteres stúdió több mint 70 000 euróba kerül, és egy öt hálószobás ház meghaladhatja a nyolc millió eurót.
Alapvetően mindkét úti célnak megvan a maga előnye. Floridában jelenleg az elmúlt évek legalacsonyabb az árszintje. Dubai, bár drágább, rövid időn belül magas nyereséget kínál, és garantálja a projektek időben történő befejezését. A jogszabály előírja, hogy a fejlesztők egyébként kompenzációt fizetnek.
Csergo Zsolt egyike azoknak az érdeklődőknek, akik ingatlant vásárolnak az USA-ban. Az ilyen vásárlás előnyeit az alacsony árak jelentik, amelyek jó hosszú távú profitot biztosíthatnak, de az euró-dollár árfolyam is.
Dorin Stoichescu ingatlanokat ad el Dubaiban, és elmondása szerint a környék piaca az egyik legpezsgőbb a világon. Bár az árak valamivel magasabbak, az éves növekedés eléri a 20-30% -ot.
Ezenkívül a környéken az ingatlanvásárló lesz a tulajdonos és a kapcsolódó földterületen, és a fejlesztők kötelesek a késés minden hónapja után a lakás árának 0,5% -át megtéríteni
szállításának.
Ha tetszik a közzétett anyagok, kérjük, kövesse velünk Facebook oldalunkat