Szálláshelyem - kiadó szállást keresek - állítson össze egy meggyőző esetet
Az ideiglenes munkavállalók életét pedig megkönnyítik
Építsen meggyőző esetet
Beleszerett egy olyan otthonba, amelynek jellemzői jó kompromisszumot képeznek a kezdeti kutatáshoz képest: hogyan győzheti meg a tulajdonosot arról, hogy az ideiglenes munkavállalói státusza nem befolyásolja az ügy erősségét? Kövesse a FASTT cselekvési tervet a hatékony alkalmazás kialakításához !
Segítség Argumentum Alkalmazási tanácsok Lépjen be a Fastt garanciájába az ideiglenes bérleti lakás Quizz
Gyűjtse össze az igazoló dokumentumokat
A 2015. november 5-i 2015-1437. Sz. Rendelet * meghatározta azon igazoló dokumentumok listáját, amelyekre a bérbeadónak szüksége lehet az üres vagy bútorozott lakásbérlés iránti kérelmének tanulmányozásához. Ezentúl csak a következő dokumentumokat lehet kérni:
-
érvényes személyazonossági igazolás, beleértve a tulajdonos fényképét és aláírását
nemzeti személyi igazolvány, útlevél, vezetői engedély, tartózkodási engedély.
cím igazolása
utolsó három bérleti bizonylat, szállás igazolása.
a szakmai tevékenység egy vagy több igazolása
munkaszerződés, munkáltatói igazolás.
az erőforrások egy vagy több igazolása
utolsó vagy utolsó előtti adóbevallás, utolsó három bérlap, szociális juttatások, lakhatási támogatásra való jogosultság igazolása (CAF).
minden egyéb kivételével: létfontosságú kártya, orvosi akták, RIB vagy bankszámlakivonat, az aktuális hitel vagy hitel-visszafizetési tanúsítvány, közvetlen terhelés engedélyezése, házassági szerződés, kivonat a bűnügyi nyilvántartásból.
Ez a törvényi rendelet kötelezi a bérbeadót. Ha az Ön oldalán áll, további elemekkel kívánja ellátni őt, amelyek valószínűleg megnyugtatják őt a kérelmével kapcsolatban, akkor joga van rá.
Annak érdekében, hogy jövőbeni bérbeadójának bemutassa garanciáinak erejét, a FASTT egy FASTT BIZALOM LESSOR tanúsítványt állít ki a nevére. Ha ezt az igazolást átadja neki az aktájával, súlyt ad a jelentkezésének. Lépjen kapcsolatba a FASTT tanácsadóival a 01 71 25 08 28 telefonszámon, vagy tegye meg igényét online.
Ha természetes személy kezét veszi igénybe (lásd a következő bekezdést), ugyanazon igazoló dokumentumokat kell kérni erre a személyre is.
Nyugtassa meg az adományozókat garanciákkal
Számos mechanizmus lehetséges annak garantálása érdekében, hogy a bérbeadó havonta fizesse bérleti díját:
A természetes személy kezes
A kezes egy harmadik fél, aki vállalja, hogy megfizeti a szállás bérleti díját és díjait, ha erre már nem képes. Azáltal, hogy betétjét a bérbeadónak adja, ez a harmadik fél elkötelezi magának az összes vagyonát (jövedelmét, személyes vagyonát stb.). Szokás, hogy ahhoz, hogy a bérbeadó elfogadja, havi jövedelme legalább a bérleti díj háromszorosa.
Két kötvénymodell létezik:
az egyszerű betét
közös kezesség
a bérlő nem fizetése esetén a bérbeadó csak akkor fordulhat a kezeshez, miután először végrehajtotta a bérlőnek történő fizetési eljárást (másolattal a kezesnek), és ha ez kudarcot vallott (a bérlő fizetésképtelensége) )
a bérlő által fizetetlen bérleti díj esetén a bérbeadó megkövetelheti, hogy a kezes fizessen az első ki nem fizetett bérleti díjból a bérlő helyett, függetlenül attól, hogy a bérlő fizetőképes-e vagy sem.
A bérbeadók a közös kezességet támogatják, amely kevesebb eljárás megtérítését igényli a ki nem fizetett tartozásokért.
A bérlet megkötésekor a kezességi okiratot csatolják, és minden félnek (bérbeadónak, kezesnek és bérlőnek) rendelkeznie kell egy másolattal.
FASTT Donor Confidence®
A FASTT egyedülálló mechanizmust hozott létre az ideiglenes munkavállalók melletti kapcsolattartáshoz és a lehető legerősebb alkalmazásukhoz, hogy az adományozók ne habozzanak többé lakást bérelni nekik. A FASTT CONFIANCE LESSOR segítségével a bérbeadóknak egyedülálló és ingyenes garanciákat kínálnak:
- a bérleti díj megfizetése meghatározott napon minden hónapban
- biztosítás, hogy fedezi a ki nem fizetett számlákat és károkat ingatlan
- szolgáltatása viták megelőzése és jogi segítségnyújtás kiterjedés
- a bérleti díj 4 hónapig a bérlő távozása esetén
A garancia ingyenes igénybevételéhez 414 órányi ideiglenes munkát kell igazolnia az elmúlt 12 hónap során.
Annak érdekében, hogy jövőbeni bérbeadójának bemutassa ezen garanciák erősségét, a FASTT a nevére FASTT BIZALOM LESSOR tanúsítványt állít ki. Ha ezt az igazolást átadja neki az aktájával, súlyt ad a jelentkezésének. Lépjen kapcsolatba a FASTT tanácsadóival a 01 71 25 08 28 telefonszámon.
VISALE garancia
A VISALE Action Logement program felváltotta a 2015. december 31. óta nem kínált GRL-t. Megbízható, megnyugtató és ingyenes garanciával védi a lízingbeadót: ez utóbbi tulajdonképpen garantálja bérleti díjának megkapását az első három évben. a bérleti szerződés. Ennek az eszköznek a címe:
- 30 éves vagy annál fiatalabb, fizetéssel vagy nem
- 30 éven felüli személyeknek, a nem mezőgazdasági magánszektor alkalmazottai, 6 hónapnál rövidebb időre szóló szerződéssel, és még nem részesülnek megerősített CDI-ben, vagy képesek igazolni a munkavállalás ígéretét