Szolgáltatások, kilátások és napok
Ha a szolgalomról van szó, a nézetek és a napok gyakran okozzák a szomszédsági vitákat. Nézetek és napok meghatározása és szabályozása
Annak érdekében, hogy mindenkit megvédjünk szomszédaik indiszkrécióitól, a törvény előírja a minimális távolság betartását a nyílások (ablakok, erkélyek, teraszok stb.) Kialakításához az épületben, mivel ezek a nyílások lehetővé teszik a szomszéd "kilátását".
A távolságra vonatkozó előírások nem érintik azokat a nyílásokat, amelyek csak a fényt engedik át, és amelyek ezért nem teremtenek nézeteket a szomszéd számára. Ezeket a "szenvedés napjainak" nevezett nyílásokat azonban bizonyos magasságban át kell átszúrni.
A nyitás e két típusára vonatkozó előírások visszafejtése, amelyek nézetek és napok.
A kilátások
Meghatározás
A "kilátás" egy tulajdonos által nyílt nyílás egy épületben, ahonnan a szomszéd ingatlanra nézhet. Ez az elrendezés lehet ablak, terasz, erkély, de akár lépcső vagy külső rögzített létra is.
A "nézetekre" vonatkozó szabályok csak a szomszédos (vagyis egybefüggő) magánvagyonok között érvényesek.
Másrészt nincsenek tiszteletben tartandó távolságok, ha a nyitás megadja:
- közutakon,
- a szomszéd ház "vak" falán,
- zárt tetőn (tetőablak vagy "ülő kutya" nélkül),
- az égen (tetőablakok esete a tetőtér megvilágítására).
A Polgári Törvénykönyv előírja a nézetek létrehozása során betartandó minimális távolságokat. Mindazonáltal erősen ajánlott a városházánál ellenőrizni, hogy a helyi tervezési szabályok nem írnak-e elő konkrétabb korlátozásokat (például az ablakok vagy az erkélyek mérete).
Jobb nézet
Az egyenes (vagy közvetlen) látás lehetővé teszi a szomszéd látását anélkül, hogy lehajolna vagy elfordítaná a fejét.
Csak akkor lehet egyenes kilátás a szomszédos ingatlanra, ha legalább 1,90 m távolság van a nyílás és a között.
Ennek a távolságnak a kiszámításához álljon a megfigyelő épületének oldalán:
- ablak esetén a homlokzat külső homlokzatának szintjén,
- a korlát korlátjánál egy erkély vagy terasz.