Szomszédság és pártfal A felújítás kötelezettségei és; interjú
A szomszéd díjat számol fel a parti falának karbantartásáért és felújításáért:
mik a kötelezettségei ?
Az Ön birtokában van egy pártfal, amely elválasztja a szomszéd földjét. Kié a fal? Ki viseli az építésével, karbantartásával, javításával kapcsolatos költségeket? Mely esetekben léphetek fel a szomszédommal szemben, ha úgy érzem, hogy sértettek ?
A lényeges .
➜ Amit a törvény mond: A Polgári Törvénykönyv 653. cikke szerint minden olyan falhoz csatlakozik, amely elválaszt két épületet, egy udvart és egy kertet, valamint egy mezőt.
A pártfal tulajdonosai tehát mindazok, akik profitálnak ebből a falból, ezért megosztja szomszédjával a fal tulajdonjogát, ha ez a fal elválasztja két tételét.
A Polgári Törvénykönyv 654. cikke szerint a fal akkor sem fél, ha elválasztóként szolgál, ha a tetején csak az egyik oldalon van hajlás, vagy ha az egyik oldalon csempe vagy párkány található. A fal tulajdonosa tehát az, aki ezen jellemzőkkel rendelkező oldalon él.
➜ Egyszerűsített eljárás a szomszéddal szembeni fellépéshez: A szomszéddal a parti falat érintő problémák esetén, Litige.fr lehetővé teszi az összes eljárás online elvégzését, a Megkérdezett szabad amíg az illetékes bíróság elé utalás.
A szomszédom díjat számol fel nekem a parti falért:
mit kell tenni ?
● Ki járul hozzá a parti fal építésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos költségekhez? Visszautasíthatja a szomszédom, hogy részt vegyen ezekben a vádakban ?
A Polgári Törvénykönyv 655. cikke szerint a pártfal javításáért és rekonstrukciójáért a társtulajdonosok felelnek. A fal tulajdonosa azonban dönthet úgy, hogy feladja tulajdonjogát, hogy ne kelljen fizetnie a fal karbantartási költségeit (a Polgári Törvénykönyv 656. cikke).
● A szomszédom a párt falán dolgozott, anélkül, hogy korábban velem konzultált volna. Ezután megkér, hogy vegyen részt a felújítási költségekben, mit tehetek ?
Ha szomszédja figyelmeztetés nélkül végzett munkát, akkor már nem kérheti, hogy vegyen részt a felújítási költségekben, és joga van megtagadni a fizetést !