Üzleti modell; ADLER Real Estate AG
Vállalatok
ADLER - a lakások egyik legnagyobb szolgáltatója Németországban
Az ADLER Németország egyik vezető lakáscége, amelynek középpontjában a megfizethető lakhatás áll. A portfólió főként a nagy és növekvő agglomerációkban található ingatlanokból áll Észak-, Kelet- és Nyugat-Németországban és azok külterületén, és jelentős felértékelődési lehetőséget kínál az értékelési nyereség, az üresedések csökkentése és a bérleti díjak tekintetében. A Csoport üzleti tevékenysége és ingatlanvagyona mind Németországban található. A csoport lakóingatlan-portfóliója az elmúlt hat évben egyedi portfóliók vagy ingatlanvállalatok részvényeinek megszerzésével épült fel.
Az ADLER üzleti modellje a lakások hosszú távú bérlése és a fenntartható pénzáramok létrehozása. Kiválasztott fejlesztési projektek egészítik ki, lehetőleg A-városokban. A jövedelmezőség hosszú távú biztosítása érdekében az ADLER kiegészíti vagy megváltoztatja lakóingatlan-üzletágát vásárlások és eladások útján, ha erre lehetőség nyílik. Az újonnan megszerzett eszközöknél az elején általában magasabb az üresedési ráta, amelyet az akvizíció után aktív eszközkezeléssel csökkentenek. Az ingatlankezelés központi funkciói az ADLER csoport alkalmazottai felelőssége. Ez magában foglalja az ingatlan-, létesítmény- és energiagazdálkodási tevékenységeket, amelyeket az ADLER ma az ADLER Wohnen Service GmbH, az ADLER Gebäude Service GmbH és az ADLER Energie Service GmbH révén működtet. A BCP alcsoport portfólióját a csoporthoz tartozó RT Facility Management GmbH kezeli.
Valószínűleg semmi sem fog változni ebben az alapelvben, miután az ADLER-t 2020 áprilisában átvette az ADO Properties és üzleti kombinációs megállapodást kötött az ADO Properties céggel.
A BCP-hez tartozó kereskedelmi portfólió nem illett be az ADLER üzleti modelljébe. Időközben ennek mintegy 70 százalékát több tranzakció keretében eladták. A fennmaradó alkatrészeket el kell adni, ha erre megfelelő lehetőség van. Ez az orientáció várhatóan nem változik az ADO Properties általi átvétel után, mivel az ADO Properties is elsősorban lakóingatlanokat tart portfóliójában.