Vásárlási és elállási időszak magánszemélytől magánszemélyig - PAP
Feladta C. Nlend 2018. január 15-én
Az adásvételi szerződés aláírásakor a vevő védelmet élvez: az elállási időszak lehetővé teszi számára, hogy meggondolja magát.
A jogalkotó ezt az eszközt az ingatlanfogyasztó védelme érdekében hozta létre azzal az elképzeléssel, hogy a „coup de coeur” vásárlás kiváltása nem okoz sajnálatos helyzetet a vásárló számára. Ez a vásárlás nem sodorhatja túlzott eladósodás helyzetébe, és nem kötelezheti el véglegesen egy olyan lakás vásárlására, amelynek nem volt tudomása minden információról.
Az elállási időszak kedvezményezettjei
Bármely magánvásárlónak, aki új vagy régi házban él, vagy új lakást bérel, 10 napos elállási (vagy gondolkodási) időszaka van a szerződés felmondására. A magának vásárló ingatlanszakember is profitál ebből az elállási időszakból. Ez a jog érvényes, függetlenül attól, hogy a tranzakciót privát aláírással vagy közjegyző előtt kötik-e meg (az építési és lakáskódex L. 271-1. Cikke).
Az elállási jog a szállásfoglalási tervekre vonatkozó szerződéseket, a családi házak építésére vonatkozó szerződéseket és általában minden új vagy régi lakásvásárlási előzetes szerződést érint.
Az adásvételi szerződés aláírását követő 10 napon belül gyakorolt elállási jogot nem kell igazolni. Ingyenesen és bármilyen büntetéstől félve gyakorolhatja.
Ne élvezze az élelmezés-egészségügyi várakozási idő előnyeit:
- Egy ingatlan SCI-n keresztül történő megszerzése.
- Ezenkívül csak a vevő védett. Valójában az eladó nem részesül az elállási időszakban. Amint aláírják az adásvételi szerződést, az véglegesen elkötelezett a vevő iránt.
Több vevő esetén mindegyik külön-külön részesül az elállási időszakból. Minden vevőnek meg kell kapnia a kompromisszumot a saját nevében, hogy meg lehessen számolni a határidőt. Ez a házas vásárlókra is vonatkozik (még a közösségi rendszerben is), külön-külön kell visszavonniuk. Ha egyetlen levelet kapnak a két nevükön, annak csak akkor van hatása, ha az átvételről szóló értesítést mindkét házastárs aláírja, vagy ha az aláíró felhatalmazást kapott a másik képviseletére. Ellenkező esetben az elállási időszak csak az aláíró személyre vonatkozik.
Az elállási időszak alakisága
Az elállási jogot AR ajánlott levélben vagy bármilyen más módon garantálja, amely egyenértékű garanciákat nyújt az átvétel vagy a kézbesítés napjának meghatározására (például a végrehajtó okirata).