Vefa egy olyan rendszer, amelyet még lehet javítani a vásárlók jobb védelme érdekében
Eloïse Renou | a 2019.08.20. | Vefa
Egy szenátor átadta azokat a nehézségeket, amelyekkel bizonyos személyek szembesülnek, akik házukat terven kívül vásárolják. A kormány, ha emlékeztet arra, hogy a különféle rendelkezések már biztos keretet nyújtanak, azt állítja, hogy készen áll az új fejlemények mérlegelésére.
Françoise Laborde, a Haute-Garonne szenátora azt kéri a kormánytól, hogy tudják-e intézkedéseket tervezni a Vefával szerződő fogyasztók védelmének megerősítésére. Az UFC - Que Choisir szövetség által közzétett tanulmányon alapul, amely azt mutatja, hogy a vevők és az ingatlanfejlesztők közötti viták 84% -kal nőttek 2018-ban. A fő viták a szállítási késedelmekhez, az elfogadásra és a toleranciára vonatkozó fenntartásokhoz kapcsolódnak. A tervezettnél akár 5% -kal kisebb lakás.
Meglévő előírások
Válaszában a város- és lakásügyminiszter hangsúlyozza, hogy a védelmet már megvalósították az építési és lakáskódex R. 261-1. . E rendelkezés szerint az épület valójában csak akkor tekinthető befejezettnek, ha a munkálatok befejeződtek, és a használatához elengedhetetlen berendezéseket beiktatták.
Ezenkívül, ha az ingatlant rendeltetésének megfelelően alkalmatlannak tekintik, a magánszemély a munkakár-biztosítás és a tízéves felelősség alapján felléphet a promóterrel szemben annak érdekében, hogy kárát megtérítse.
Az Elan-törvény megerősítette azt a mechanizmust, amely arra kötelezi a promótert, hogy az adásvételi szerződés megkötése előtt előfizessen egy pénzügyi visszatérítési garancia már kifizetett összegek a szerződés felmondása esetén a teljesítés elmulasztása vagy kivétele a pénzügyi garancia az épület befejezésére lehetővé téve egy pénzügyi garanciavállaló számára, hogy kompenzálja a promóter mulasztását. Az építési és lakáskódex L. (módosított) L. 261-10-1. Cikke most lehetővé teszi e harmadik fél számára, hogy a bíró ad hoc ügyintézőt jelöljön ki, hogy az ingatlan elkészüljön.