A 25 legnépszerűbb házépítési hiba

Házépítéskor ugyanazokkal a problémákkal és kérdésekkel nézünk szembe. Alapvetően gyakran előfordul, hogy az építők mindig ugyanazokat a hibákat követik el. A 25 legrosszabb házépítési hiba gyors leírása itt található:

házépítési

1. Az ingatlan


"Nagyvonalú, természetközeli ingatlan festői régi épületekkel és idilli vízközelséggel. Itt nyugalmat és csendet élvezhet, és élvezheti az erdő csendjét." A következőket lehet elrejteni mögötte: Állandóan árnyékos földterület egy szakadékban, amelynek áradására hajlamos kis folyó van, és egy egysávos úton helyezkedik el, amely mérsékelt havazás esetén járhatatlan. De nincs mobiltelefon-vétel, és a DSL sem látta soha ezt a helyet. Ha nem akar remete vaddisznótenyésztővé válni, kérjük, ne is vegyen ingyen egy ilyen helyet.
A házépítés az ingatlantól kezdődik, és csak egyszer veszi meg az életben. Az épület összes hibája később kijavítható, de az ingatlan mindig ugyanaz marad. Tehát ne kapjon "alkut" az Ön számára. Senkinek nincs adnivalója, főleg a földnek egyáltalán nincs.

Az ideális ingatlan:

  • Száraz
  • Éppen
  • Határozottan
  • Szennyezetten mentes
  • Megfelelő irányba
  • Jogilag felépíthető
  • Egy kialakított, meglévő, felújított vagy új építésű utcán (nem minden, ami utcának látszik, az is egy! Ellenőrizze a földhivatalnál, hogy az utca valóban már beépítettként szerepel-e!)
  • Hozzáférés az összes ellátási és ártalmatlanítási létesítményhez
  • Elég közel van a "civilizációhoz" és a lakókörnyezetéhez
  • Elég messze olyan zavaroktól, mint az ipari üzemek, közlekedési útvonalak, szabadidős létesítmények

Ha az elérhető távolságban lévő tulajdonságok túl drágának tűnnek, vegye figyelembe, hogy ezeknek a pontoknak a beállítása - ha egyáltalán lehetséges - pénzbe kerül:

  • A nedves tulajdonságokat ki kell üríteni.
  • Az egyenetlen telkeket "lejtő" szintre kell szintezni vagy építeni.
  • A laza talaj mély alapozást igényel.
  • A szennyezett talajt meg kell szüntetni.
  • Az északi lejtőkön kevés a napsütés, és magasabb a fűtési költség.
  • Nem építheti mindenhol saját álmai otthonát. A DSL szintén nem mindenhol elérhető.
  • És biztosan nem is akar minden nap 150 kilométert autózni munkába.

Ezért: Bárhol értelmesen spórolhat, és a legrosszabb esetben a kemény utat kell fizetnie. Azonban csak egy szabad lövés van az ingatlanon. Ezért jobb, ha mindent háromszor kiszámolunk, mielőtt kizárnánk egy látszólag túl drága tulajdonságot.


2. Tartózkodjon a szakmai tanácsadástól: ár-összehasonlítás, beszerzés, támogatások stb.

Aligha más téma olyan összetett egy hétköznapi ember számára, mint a házépítés. De alig van más téma, ahol ennyi monetáris információ lenne. Függetlenül attól, hogy készpénzt takaríthat meg egyszerű intézkedésekkel, vagy több ezer eurós finanszírozási edényeket hívhat fel - itt minden információ a legfontosabb, de kérjük, ne hallgasson barátokra, ismerősökre, kollégákra vagy baráti kollégákra. A házépítéssel kapcsolatos tanácsadás és tanácsadás kizárólag szakemberek feladata.

3. Irreális igények a költségvetés/projekt arányra vonatkozóan

Kap egy villát a strand közelében, medencével és két hektár földterülettel kevesebb, mint százezer euróért - a Fekete-tenger partján! Tehát légy reális. Korlátozott költségvetéssel, amelynek mindig tartalmaznia kell biztonsági tartalékot, csak korlátozott álmokat tud teljesíteni. Mindig vannak olyan helyzetek, ahol pénzt takaríthat meg annak érdekében, hogy többet tudjon fektetni máshova. De ne áldozzon ésszerű külső szigetelést a hobbi műhely álmáért. A prioritásokat mindig "alulról felfelé" kell meghatározni: először a lakhatóság, majd a kényelem és végül a luxus következik. A legrosszabb esetben ez utóbbi nélkül is meg lehet csinálni - de nem a megszokhatósággal és a kényelemmel.


4. Tartózkodjon az újraszámolásoktól

Ne mondjon igent és ámen mindent, amit vállalkozói el akarnak adni neked. A fürdőszoba padlófűtése mindenképpen nagyszerű dolog - de ha a kezdetektől fogva nem szerepelt a tervezésben, az azt jelentette: matekozzon, matekozzon és újra matekoljon. Valahol meg kell téríteniük a többletköltségeket. Ez működhet - de csak akkor, ha teljes költségtudat mellett ragaszkodik ehhez. Ellenkező esetben a túl sok "igen" nagyon gyorsan eldönti, hogy egyáltalán tarthatja-e az új házat.


5. Az építési folyamat során csak saját maga végezhet ellenőrzéseket

Tudja, hogy kell kinéznie egy helyesen kivitelezett alap megerősítésnek? Meg tudja mondani, hogy erkély épült-e be termikus szünetben? Az eresz tégla? Az építési ellenőrzés sokkal több, mint a falak mérőszalaggal és vízmértékkel történő ellenőrzése. Csakúgy, mint a tanácsokkal, itt is csak szakmai tanácsokra támaszkodhat. Ez természetesen költségeket okoz - de nyugodjon meg: az első kivédett építési hiba kamatokkal téríti meg ezt a további kiadást.

6. Túlértékelje a személyes munkát

Kőműves, festő, vakoló, villanyszerelő - ezek mind olyan tanulószerződéses gyakorlatok, amelyek legfeljebb három és fél éves képzést igényelnek. És akkor egy új iparosnak korántsem engedhető meg, hogy saját felelősségére építkezésbe menjen. De szeretnéd, ha mindent meg tudnál csinálni magad? Lehetséges, hogy kézi kísérleteiben olyan eredményt ér el, amely kielégítő az Ön számára. De meddig kell ehhez? A kétfős oszlop mindig legalább háromszor olyan gyors, mint egyetlen szakember. Ha laikusként ismét megkétszerezed - mennyi pénzt takarít meg saját erőfeszítéseivel? Inkább fordítson időt néhány órás túlmunkára a munkájába, és az építkezést bízza a szakemberekre. Vegye figyelembe az anyagi hibákért való felelősséget is: Hogyan akarja bizonyítani a bíróságon, hogy az esetlegesen bekövetkezett szerkezeti károkat nem a saját hozzájárulása okozta? Saját munkájával nemcsak pénzt takaríthat meg, hanem sebezhetővé is teszi magát.


7. Veszítsen el a részletekből

A folyosót olasz márványból kell burkolni, LED-es közös fényekkel és arany ékszerekkel? Vagy inkább a madártávlatból készült juhar valódi fa parkettát és stukkó díszléceket használná? De öntöttvas korlát, amely megfelel az előtér udvarának? Legyünk őszinték - házat akar építeni, és nem nyit művészeti galériát. Vegyük azt, amit optikailag elfogadhatunk, és ami működni fog a következő néhány évben. És amikor PVC-padlót kell készítenie a konyhában - végezze el és tartsa szemmel a költségeit. Még van ideje egész életét kozmetikumokkal tölteni.


8. „Finanszírozás élen” - figyelmen kívül hagyja a költségvetési puffereket

Először másképp alakul, másodsorban, mint gondolná - a házépítésben sok áruló veszély leselkedik. Mindig „reménykedj a legjobbban, de számíts a legrosszabbra”. Ez ébren tartja és takarékos. Kidöntöttek egy falat, de senki sem akarja? A szomszéd végrehajtja az építkezés befagyását, mert a ház túl magasnak tűnik számára? Valaki ellopja az egész gépparkját, és gyorsan kell cserére? Házépítéskor csak bőségesen van szűkösség: kevés a pénz, az idő és az idegek. Tartsa mindezt együtt, szüksége lesz rá.


9. Alábecsülje a mentális stresszt - veszélyezteti a családi boldogságot

Ház épült, házasság elvált. Nos, akkor gratulálok, biztosan nem így képzelte el. Még akkor is, ha minden nap aggódva akarja kihúzni a haját - hozzon egy újabb csokor virágot a feleségének. Ha pedig minden sarkon tűz van, küldje őket nyaralni a gyerekekkel. A lényeg az, hogy ne kerüljenek a tűzvonaladba, mert elég gyakran csupasz idegeid lesznek. De ne feledd, hogy te is csak ember vagy. Ha az építkezés meghaladja a legkritikusabb pontokat, kényeztesse magát egy kis szünettel, és egy hétvégén tartsa az orrát a napon. Friss erővel minden fele annyira rosszul néz ki.


10. Építsen a jövő helyett a jelen számára

Az 1990-es években a "fél lépcső" dühöngött az építészek körében. Időközben megváltozott a divat, de a házak még mindig állnak. Mit gondol, hány házépítő átkozta ingatlanfejlesztőit legkésőbb egy év után, amikor minden alkalommal, amikor a konyhába, a WC-be vagy a nappaliba megy, "fent, lent" kell járnia? Tehát ne dőljön be a trendeknek, gondoljon a holnapra. És holnapután: Te is idősebb leszel. Aztán, ha nincs elég széles lépcsője a felvonóhoz, akkor ez egy tipp, amelyre emlékezni fog.


11. Helytelen sorrendben épít

Valóban van értelme drága anyagtartályt és építőipari pótkocsit bérelni, ha mindenképp garázst akar építeni? Akkor először építse fel a garázst! Három madarat megölhet egy csapásra. Tanácsadója számos más tippet adhat Önnek ezzel kapcsolatban.


12. Kerülje el a be nem jelentett munkát!

Nem számít, mennyire csábító, a holdfény megsértése ill. Olyan nagy a baj, amibe belekeveredhet egy illegális munkavállalóval, hogy anyagi (és még rosszabb) kárát egyszerűen nem éri meg kockáztatni. Az építkezés egyebek mellett viszonylag veszélyes hely is. Hogyan akar panaszt tenni a rosszul teljesített szolgáltatások miatt? Ki akar felelősséget vállalni a következményes károkért? Hogyan magyarázza az építőipari vállalatának, hogy azt akarja, hogy "jó barát" végezze el a munka egy részét? Hálásak lesznek neked - mert akkor könnyen ellophatja a hibákat és a garanciális szolgáltatásokat. És mit tesz az illegális dolgozójával, ha az építkezésén súlyos sérülést szenved? A biztosítótársaságok és Justitz itt csak egy alapelvet ismernek: utolérni, utolérni! És a legrosszabb esetben börtönbe kerül.

13. Nem ismeri a kritikus pontokat (nedvességkorlátok a padlólemez alatt/párazárók a tető burkolata alatt, vízelvezetés, talajhangszigetelés stb.)

Egy kis lyuk a padlószigetelésben nem olyan rossz? Ezután termeljen egy gombát a pincében, az biztosan elég nedves lesz. Az ütőhangszigetelés hiányának egy kis sarka nem számít? Csodálkozni fog, ha fülvédőkre van szüksége minden alkalommal, amikor felesége bekapcsolja a porszívót. Néhány hiba nem tűri az átdolgozást. Bizonyos kritikus pillanatokban elengedhetetlen egy szakember az építkezés felügyeletéhez. Az építőipari cégek nem szeretik látni, de Ön utólag adja be a számlát, amikor a hiba megtörtént.


14. Előleg és előrehozott fizetés

Először az előadás, aztán a pénz. Ha egy építőipari vállalat előleget követel, akkor a vészharangoknak meg kell szólalniuk. Úgy tűnik, hogy ennek a cégnek fizetési problémái vannak. Mit kell fizetnie? Valamikor nyújtott szolgáltatásokért, vagy valaki más házáért? Még akkor is, ha ez valamikor gyakori lehetett, ne hagyja magát megverni: Csak akkor kap pénzt, ha a munkát teljesen és helyesen elvégezték. Pont.


15. Az építési hibák felismerésének elmulasztása vagy helytelen kezelése

Szögekkel kalapált szegecs, a csapok rád néznek - cseng? Itt először megsemmisült a falazat nedvességzárása, majd a buborékfóliának az egész pontja megsemmisült: A gombok a falhoz tartoznak, minden más helytelen, és szakértelem hiányát mutatja. Itt is elengedhetetlen a szakértők konzultációja! A helyes tetőszigetelés még kritikusabb: párazáró a szigetelés előtt vagy mögött? Kérdezzen minden lépésről, amíg meg nem érti.


16. Magadnak és családodnak építesz, hogy ne imponálj másokra

Az igazi barátok örülni fognak neked, ha elkészül a házad, anélkül, hogy imponálniuk kellene. De az irigy kollégák is irigykednek valamikor. Tehát maradjon a szőnyegen. A nyeregtető bizonyított, a félig csípős tetőnek nincs előnye. A garázs tetője okos tervezéssel remek erkélyt jelenthet, de a becsavarodott télikert csak orchideatermelőknek szól. Tartsa be igényeit a költségvetés keretein belül. Megtakarítja a stresszt és a felesleges költségeket.

17. Rossz kudarcok a biztosítással

Mit csinálsz, ha ég? Vagy amikor valaki lop tőled? Vagy munkanélkülivé válik? Mindenesetre a megkezdett építési projektet be kell fejezni. A legrosszabb esetben egy kész házat sokkal jobban lehet eladni, mint egy romos épületet. Tehát megtudja, melyik biztosítás elengedhetetlen.


18. A laikusok rossz tanácsadók

Még akkor is, ha apósod 40 évvel ezelőtt másképp épített - te vagy a tulajdonos, és csak te döntöd el, mit hol és hogyan csinálnak. Az internetes fórumok is általában túlterheltek információkkal, különösen a házépítés terén. Végül azt sem tudja, mi a helyes és mi a baj. Ezért: igenről tájékoztatni - de csak szakértőktől.


19. Pontatlan beszerzés

"Csempézze a fürdőszobát". Akár hiszi, akár nem, sok építész úgy ítéli meg, hogy ez a munka megfelelően le van írva. Melyik csempe? Milyen magas? Melyik minta? Fal és padló? Zuhany és fürdő? A kézműves alapvetően csak olyan jó, mint a munkája.


20. Hagyja figyelmen kívül a karbantartási költségeket

Az építkezés után karbantartás előtt van. Festeni kell egy házat. Fűtési rendszert kell szellőztetni. A gázkazán szakszerű karbantartást igényel. A medencét meg kell tisztítani. A napelemes rendszert ellenőrizni és tisztítani kell. A nyomon követési munkák felsorolása végtelenné tehető, ha alkalmatlanul tervezel. Vagy csökkentse a minimumra - ez megmenti a kellemetlen érzést: "Valójában hamarosan vissza kellene mennem."


21. Még a szakmai támogatás is néha figyelmen kívül hagy valamit

Még akkor is, ha laikus vagy az építkezés terén, tudod, hogyan működik az összecsukható szabály és a vízmérték. Intézkedés! Minden fal, minden szoba és - ami a legfontosabb - minden ajtó! Ha a keret nem illeszkedik a nyílásba, akkor azt újra meg kell préselni. Ez gyorsan történik héj állapotban - de ha a hiba csak akkor észlelhető, amikor a parketta már a helyén van, akkor egy ilyen apróság gyorsan drága hibává válhat.
A lefolyók ugyanolyan fontosak: Győződjön meg róla, hogy a lefolyók is működnek - még mielőtt a padlólemez a helyén lenne. Miután a csatornacsövek eltűntek a betonban, csak akkor tud kinyitni, ha a víz nem ereszt le. Háromszor ellenőrizze - egyszer építse fel. Minden tanonc kőműves az első napon megtanulja ezt a bölcsességet. Vedd őket is a szívükbe.


22. Rosszindulatú kézművesek

Rossz hangulat az építkezésen? Vigyázat, most veszély fenyeget. Gyorsan bekövetkezett kár, amelyért senki sem akart felelősséget vállalni. Szeretné látni, hogy kőművese ismét ragyogjon? Egy zacskó tekercs két gyűrűs friss húskolbásszal - és kézen viselik. Megmutatja tiszteletét a szorgalmas munkások iránt, akik jó munkával fogják megköszönni. Ennek nem kell minden nap lennie, de amikor a hétvégére elbúcsúzik az embereitől, nagyon gyorsan megtérülhet. A sörnek azonban ma egyetlen építkezésen sincs helye. A Cola a jobb választás.


23. Ne bosszantsa a szomszédokat

Amikor a körfűrész szombat reggel 7 órától újra beindul, lassan itt az ideje, hogy a szomszédnak hozzon egy virágcsokrot. Ne feledje, hogy valószínűleg még néhány évtizedig élni szeretne ezek mellett az emberek mellett. Szóval találj ki valamit, hogy szép új házad ne hordozza magával a megmérgezett környéki légkört.


24. Ne üljön mások szemétére

Habarcszsákok, festékvödrök, szőnyegmaradványok, csomagolási hulladékok - ki mondja, hogy a kézművesek szabadon használhatják az építkezést szemétlerakóként? Mindenki felelős a saját mocskáért, ez vonatkozik a házfestőkre is. Az ápolatlan építkezések varázslatos vonzereje van a piszkos pintyeknek a környéken. Tehát ne csodálkozzon, ha egy régi gumiabroncs-készlet, egy kanapé és egy használaton kívüli hűtőszekrény egyik napról a másikra a szemétdomb mellett marad az ajtója előtt.


25. Fedezze fel a hibákat az elfogadás után: Ne izguljon, cselekedjen!

A megvizsgált ház senkit sem mentesít a hibákért való felelősség alól. Néhány hiba csak fokozatosan jelenik meg. Azonnal reagáljon, és ne habozzon, hívjon ügyvédet.

Kérjen házkatalógusokat a különböző építőipari vállalatoktól most ingyen és kötelezettség nélkül, és hasonlítson össze sok ajánlatot kényelmesen a kanapén