A becsmérlő szakmai lízing, amit tudnia kell
A bizonytalan vagy megalázó lízing lehetővé teszi a bérlő és a lízingbeadó számára, hogy eltérjen a kereskedelmi lízing rendszertől (3-6-9 lízing néven ismert), de nem térhet el a hivatásos lízing rendszertől, mivel annak 6 év átadhatatlan időtartama.
A bizonytalan bérlet megkötéséhez szükséges feltételek
A bizonytalan bérletnek köszönhetően a bérlő üzletét vagy kézműves alapját a bérelt helyiségekben kihasználva dönthet úgy, hogy nem részesül a kereskedelmi haszonbérleti szerződések nagyon védelmi rendszeréből, különös tekintettel a hosszú távra, a megújításhoz való jogra vagy a bérleti jogra. kilakoltatási kártérítés szabadság esetén.
A bizonytalan bérlet hatálya alá tartozó bérleti szerződésnek azonban meg kell felelnie bizonyos feltételeknek:
- a lízing (vagy ugyanazon bérlővel együtt megújított lízingek) teljes időtartama nem haladhatja meg a 3 évet;
- a bérleti szerződő feleknek (lízingbeadónak és lízingbevevőnek) egyértelműen ki kell fejezniük azon szándékukat, hogy nem vonatkoznak rájuk a kereskedelmi lízingek alapszabálya, azáltal, hogy a lízingszerződésükben erre kifejezett záradékot rögzítenek;
- a bizonytalan bérletet akkor kell megkötni, amikor a bérlő a bérelt helyiségbe belép (és nem a bérlet ideje alatt);
- a bizonytalan bérleti szerződést nem szabad megkötni ugyanazon bérlővel kötött kereskedelmi bérlet után.
A bérlő bizonytalan bérleti szerződést köthet szezonális kereskedelmi tevékenység végzése céljából.
A szakmai bérlet visszavonhatatlan időtartama
A kereskedelmi lízingtől eltérően a hivatásos lízing rugalmasabb jogi szabályozás alá esik, és kevésbé védi a bérlőt. Így a szakmai bérlet időtartamára és annak megújítási feltételeire vonatkozó keret sokkal kevésbé korlátozó, mint a kereskedelmi bérleti szerződések vonatkozásában.