A Cosse-rendszer - megfizethető bérleti díjak az összes adóelőnyhöz - Droit-Finances
A Cosse-levonás (más néven "Megfizethető bérleti díj") célja a régi ingatlanokba történő bérleti beruházások előmozdítása. Feltételek, összeg és adókedvezmény.
- Érintett lakások
- Bérlők
- Földrajzi területek
- Energiaosztályok
- Anah megállapodás
- Bérleti és jövedelmi korlátok
- Adólevonás
- Adóhiány
Érintett lakások
A bérleti beruházásokat támogató Cosse-rendszer a régi lakásokra vonatkozik, amelyeket fő lakásként csupaszon adnak ki. A bérleti jövedelmet tehát az ingatlanjövedelem kategóriájában kell megadóztatni.
Bérlők
A Cosse-rendszer szerint a lakást nem lehet bérbe adni a tulajdonos adóháztartásának egyik tagjának, leszármazottjának vagy felmenõjének. Nem adható ki olyan személynek, aki már elfoglalja a szállást, kivéve a bérlet megújítása esetén.
Földrajzi területek
A szállásnak a Duflot-pinel eszköz A, Abis, B1 és B2 zónájában kell elhelyezkednie. A C zóna két feltétel alapján jogosult az Elan törvény alapján is:
- az Anah-val kötött egyezménynek nagyon társadalmi vagy társadalmi típusúnak kell lennie
- a megállapodásnak biztosítania kell a munkát és tartalmaznia kell a bérleti kötelezettséget kilenc évre.