A dohányzás nem tilos a bérelt lakásokban
Ha otthon szeretne dohányozni, rendszeresen ürítse ki a hamutartót. Mert ha a szomszédokat túlságosan zavarja a szag, akkor bajok lehetnek.
Fotó: Franziska Koark
Berlin. A bérlőkre vonatkozó általános dohányzási tilalom nem adható ki. Egyes területeken azonban vannak kivételek.
A dohányzás az apartmanban megengedett és a bérleti szerződés szerződéses használatával fedezhető. A Német Bérlők Szövetsége (DMB) szerint a bérelt lakás dohányzási tilalmáról nem lehet hatékonyan megállapodni egy formális bérleti szerződés alkalmazásával. A bérleti szerződésben szereplő előírások és előírások azonban megengedettek, kimondva, hogy a közös helyiségekben, a folyosókon vagy a liftben tilos a dohányzás.
Ha azonban a túlzott dohányzás a lakás olyan súlyos romlásához vezet, hogy a kárt már nem lehet orvosolni normál kozmetikai javítással, például festéssel, tapétázással és lakkozással, a bérbeadó kártérítési igényeket támaszt a dohányzó bérlővel szemben.
A dohányzás megengedett az erkélyeken és a teraszokon
A hannoveri regionális bíróság például körülbelül 3400 euró kártérítést ítélt meg a bérbeadónak, mivel a bérlő kiköltözése után alapos javításokra volt szükség (hivatkozás: 12 S 9/13). Nem sikerült helyreállítani a lakást egyszerűen átfestéssel vagy új tapétázással. A falakat és a mennyezetet, a mögöttük lévő vakolatot és a megfelelő lakkot befolyásolta a nikotinnal történő koromozás.
A dohányzás az erkélyeken és teraszokon is megengedett. A szomszédnak el kell fogadnia a jelentéktelen szagterhelést. Jelentős károsodások esetén azonban az erkélyen történő dohányzás a Szövetségi Bíróság döntését követően időben korlátozható (Az.: V ZR 110/14).
Ha a szomszédok nem tudnak kommunikálni, a bíróságnak kell döntenie a bérlői szövetség szerint. A dortmundi regionális bíróság kijelentette: éjfél és 3 óra között, 6 és 9 között, 12 és 15 óra között, valamint 18 és 21 óra között tilos a teraszon dohányozni (hivatkozás: 1 S 451/15). (dpa)