A házassági ház sorsa a válási eljárás során
A válás az élet közösségének végét jelenti. Ezért folytatni kell a házassági rendszer felszámolását.
Ekkor gyorsan felmerül a kérdés, hogy mi lesz a házassági házzal a válás után. ?
A gyakorlatban a helyzetek attól függően változnak, hogy a szálláshely mindkét házastárs tulajdonában van-e, csak egy tulajdonát képezik-e, vagy mindkettő bérli-e.
Meg kell jegyezni, hogy a közös megegyezéssel történő válás során a válás csak akkor valósulhat meg, ha a vagyon sorsa a tárgyalás előtt rendeződött.
A házassági ház, bérlemény
A Polgári Törvénykönyv 1751. cikke első bekezdésében előírja, hogy " a házastársak házasságától függetlenül, ellentétes megállapodás ellenére, és ha a bérletet a házasság előtt kötötték, tulajdonjognak minősül a házastársak lakóhelyének bérleti joga, amelyet két vagy két házastárs ténylegesen lakóhelye nélkül használnak. mindkét házastársnak ".
Második bekezdésében meghatározza, hogy " válás vagy különválás esetén ezt a jogot a szóban forgó társadalmi és családi érdekek figyelembevételével a házasság felbontása vagy a különválás iránti kérelem tárgyát képező bíróság az egyik házastársnak tulajdoníthatja, a jutalom vagy ellentételezés a másik házastárs javára ".
Ha ez a házasság felbontása közös megegyezéssel történik, akkor a házastársak döntenek a házasság felbontási szerződésük alapján arról, hogy melyikük tartja fenn a bérleti szerződést.
Abban az esetben, ha a felek nem jutnak békés megállapodásra, a családügyi bíró dönti el a lakhatás jövőjének kérdését.
A bíró így a házastársak egyikének vagy másikának kioszthatja a szállást.
A házasság felbontását megelőző időszakban a házastársak egyetemlegesen felelősek a bérleti díjak megfizetéséért.
Ezenkívül a válás kimondása előtt mindkét házastárs beleegyezése szükséges a családi ház bérletének felmondásához.
A házassági otthon, közjó
Ez az a hipotézis, amikor a vagyonközösségben házas házastársak a házasság során megszerzett házastársak.
A közjó jövője ezután a válási eljárás kereteitől függ, békés vagy vitás keretek között.
• A közös megegyezéssel történő válás esetén
Három lehetőséget mutatnak be a házastársaknak:
Az ingatlan harmadik félnek történő eladása
Az ingatlan értékesítése közjegyzői okirattal történik.
Az egyik házastárs megváltása a másik házastárstól
Az egyik házastárs átengedi részesedését házastársának, azzal a feltétellel, hogy ez utóbbi pénzösszeget fizet nekik.
Ez a művelet közjegyzői okiratot eredményez, amelyet a házasság felbontása során közös megegyezéssel a családügyi bíró elé terjesztenek jóváhagyásra, és amely a válás napján lép hatályba.