A házvásárlói terv megváltoztatja a mandarin tudnivalóit
Írta: Penelope Graham
2019. október 11., péntek
A lakásvásárlói terv (HBP) az első alkalommal vásárlók kedvelt módja annak, hogy hozzáférjenek a kanadai piacon való megalapozáshoz szükséges pénzhez.
1992-es megalakulása óta a HBP lehetővé tette a jogosult vásárlók számára, hogy pénzt vegyenek ki a nyugdíj-előtakarékossági terveikből anélkül, hogy adót kellene fizetniük a ház vásárlásáért vagy építéséért - ez egy olyan eszköz, amely különösen praktikus azok számára, akik ezt versenyképes környezetben tervezik megtenni. olyan piacokon, mint Torontó és Vancouver, mivel ez lehetővé teszi számukra, hogy nagyobb előleget fizessenek.
Ahhoz, hogy jogosult legyen a Lakásvásárlói Tervre, a többi feltétel mellett „első házvásárlónak” is kell tekintenie, ami azt jelenti, hogy az elmúlt négy évben nem volt tulajdonosa vagy nem élt házastársa tulajdonában lévő ingatlanban.
A házvásárlói terv a tavalyi márciusi enyhe átalakításon esett át a szövetségi költségvetésben, amikor számos új intézkedés került be a programba. Íme ezeknek a változásoknak a részletei, valamint azok az előnyök, amelyeket a potenciális első ház tulajdonosok megszerezhetnek.
A régi HBP kritériumok szerint az összeg, amelyet egy vevő visszavonhat az RSP-jéből, 25 000 USD volt, és legfeljebb 50 000 USD, ha mindkét házastárs első vásárlónak minősül. A határt fejenként 35 000 dollárra emelték, tehát összesen 70 000 dollárra. Ez a változás, amely 2019. március 19-én lépett hatályba, az elmúlt 10 év első változását jelenti a felső határon.
Fontos azonban megjegyezni, hogy az RSP alapok törlesztési ideje, amely 15 év, változatlan marad. Ha nagyobb visszavonáson gondolkodik, akkor célszerű megtervezni a magasabb éves kifizetéseket, különösen, ha figyelembe veszi a jelzálogkölcsön-kötelezettségek napi pénzügyekre gyakorolt hatását.
Azok a vásárlók, akik 2019-ben HBP-visszavonást hajtottak végre a változás bejelentése előtt, másodszor is visszaléphetnek, hogy elérjék az új, személyenként 35 000 dolláros határt. Az első visszavonásnak 2019. január 1. és március 19. között kellett történnie, és legalább az egyik vevőnek meg kell felelnie az első vásárlókra vonatkozó követelményeknek. A 2019. január 1. előtt végrehajtott HBP-visszavonások azonban nem jogosultak az új maximum alatti visszamenőleges emelésre.