A kormány visszahúzta a héa-rendszert a bérbeadók tervezői árrését illetően
Építési telkek értékesítése: a kormány visszahúzza a fedezetre vonatkozó héarendszert
A kormány most tért vissza adóügyi doktrínájához, amely a 2016. augusztusi és szeptemberi miniszteri válaszok eredményeként jött létre, és amely az egyes ingatlanügyletek fedezetének héa-adózására vonatkozott.
Emlékeztetőül: 2016 ősze óta, az adóhatóság úgy ítéli meg, hogy a héa fedezetének alkalmazása fizikai vagy jogi személyazonosságot feltételez a megszerzett áruk és az értékesített áruk között. E korlátozó helyzetben ezért hajlamos kizárni a héarendszerből az összes olyan fejlesztési műveletet, amely szükségszerűen a vásárlás és a viszonteladás közötti felület változását idézi elő.
Ezekből a miniszteri válaszokból kiderül, hogy csak akkor a a telek felosztása megelőzi a kezdeti megszerzési okiratot (a fejlesztő vagy az ingatlan-kereskedő részéről), hogy a felmérési dokumentum az átruházás céljából hozták létre, lehetővé téve az okmányban a különböző parcellák azonosítását vagy hogy az átruházás előtt megszerezték a tervezett megosztottságot pontosan bemutató tervezési engedélyt, hogy a fedezet adóztatása mivel az eladott telkek fizikai vagy jogi minősítésében a viszonteladás előtt nem történt változás.
A közigazgatás ezen álláspontját, amelyet a szakemberek széles körben vitattak, elítélte a grenoble-i közigazgatási bíróság, amely 2016. november 3-i határozatában kimondta, hogy az adóhatóság kiegészíti a törvényt, amikor alárendeli, ha építési telket értékesítenek., a héarendszer a megszerzett és az eladott vagyon közötti szigorú azonosságra.
A közigazgatás azonban megismételte álláspontját a Guidicceli 2017. szeptember 7-i miniszteri válaszában (00904. sz. Kérdés). Az Alpes-Maritimes LR-helyettese megkérdőjelezte a héa árrés-alkalmazásának elvének a korábbi elveknek megfelelő visszaállítását, a miniszter jelezte, hogy nem tervezik az ügyletekre alkalmazandó héarendszer felülvizsgálatát. birtok.