A különböző étrendek; Bérleti jövedelem adóztatása - Boursorama

A bútorozatlan szállás bérléséből származó bérleti díjak ingatlanjövedelemként fizetendők. A bútorozott szállásról érkezőket ipari és kereskedelmi juttatásként (BIC) biztosítják. Mindkét esetben van egyszerűsített és valós adórendszer. Az első lehetővé teszi az adóköteles jövedelem átalányalapon történő kiszámítását, a második lehetővé teszi az év során felmerült kiadások levonását.

  • A mikro-szárazföldi rendszer
  • A mikro-BIC étrend
  • A valódi adórendszer

adóztatása

A mikro-szárazföldi rendszer

Üres szállás bérlése esetén a bérleti díjak megadóztatására a mikrovállalkozói rendszer vonatkozik, ha azok éves összege nem haladja meg a 15 000 eurót (az adóháztartásodban kapott összes bérleti díjra vonatkozó felső határ). Ön azonban nem választhatott olyan adómentességi rendszert, amely kizárólag a mikro-földi birtoklási rendszerre vonatkozik, például a Cosse vagy a Robien eszközre.

Az adóköteles bérleti díjakat az adóhatóság kiszámítja. Ez az év során beszedett bruttó bérleti díjának fix 30% -os csökkentését alkalmazza. A fennmaradó 70% -ot hozzáadják a háztartás egyéb adóköteles jövedelméhez (fizetések, nyugdíjak.) A jövedelemadó progresszív skálájának alá kell vetni. Társadalombiztosítási járulékokat is fizetnek, összességében 17,2%.

A mikro-BIC étrend

Bútorozott lakások bérbeadása esetén a bérleti díjak megadóztatására a mikro-BIC rendszer alá tartozik, ha azok éves összege nem haladja meg a 72 600 eurót (az adóháztartásod minden egyes tagja által kapott bérleti díjakra vonatkozó felső határ). Vendégszobák vagy bútorozott turisztikai szálláshelyek bérlése esetén a mikro-BIC rendszer 176 200 euró éves bérleti díjig érvényes.

Az adóköteles bérleti díjakat az adóhatóság kiszámítja. Ez az év során beszedett bruttó bérleti díjának fix 50% -os csökkentését, vendégszobák vagy bútorozott turisztikai szálláshelyek bérlése esetén 71% -os csökkentést alkalmazza. A fennmaradó 50% -ot vagy 29% -ot hozzáadják a háztartás egyéb adóköteles jövedelméhez, hogy a jövedelemadó és a társadalombiztosítási járulékok progresszív skálája alá kerüljön.