A lakások még soha nem voltak olcsóbbak

Utolsó óra

11:08 - Tiltakozások Berlinben a COVID-19 elleni intézkedések ellen

11:00 - Az Alexandrion Group portfóliójából származó Iconic Estate borok érmet nyertek a legnagyobb és legbefolyásosabb borversenyen - Decanter World Wine Awards 2020 (P)

10:55 - Februárban eléri a koronavírus harmadik hulláma! Ezt minden románnak azonnal meg kell tennie

10:50 - A csoportos gondolkodás elvakította a bal oldalt

10:40 - 1,8 billió euró értékű európai terv veszélyeztetett Magyarország és Lengyelország vétója után?

10:30 - Iohannis, villám döntés! A last minute bejelentés, teljes járványban. Mit fog tenni az elnök?

10:22 - Vagyona és nagy titka meghozza Ramon Novarro halálát

10:13 - A magyar ellenzék felhívást intéz az európai intézményekhez: Orbán Viktor és kormánya nem egyenlő Magyarországgal

Az Imobiliare.ro Nemzeti Index 2010. júniusi értéke jelentős -2,8% -os csökkenést jelez, elérve az 1163 eurót/hasznos négyzetmétert, ami az ingatlanválság kezdete óta Romániában regisztrált legalacsonyabb érték. A különbség az előző év azonos hónapjához képest, amikor az Imobiliare.ro index 1245 euró/négyzetméter értéket mutat, 6,6% - mutatja a portál jelentése.

Másrészt, ha a hazai ingatlanpiac csúcsidőszakáról, 2008. márciusról készül beszámoló, amikor egy négyzetméter hasznos területre az átlagos kért ár 2000 eurót ugrott meg, akkor csaknem 44% -os csökkenést észlelünk. Összességében június természetesen folytatta az előző hónapokban regisztrált fejlődést, és az elemzett városok többségében elérte az új minimális küszöbértékeket a különböző lakáskategóriákra.

Ugyanakkor az ország két nagyvárosában: Kolozsváron és Jászvásárban a házak után fizetett árak atipikusan alakulnak, ahol az index szintje kissé emelkedett - áll a közleményben.

«A romániai ingatlanpiac helyzete napról napra egyre bonyolultabb. A vásárlóerő csökkenése, amely a következő időszakban érezhető lesz, nem sokáig mutatja be annak hatását a lakossági szegmensre. A kereslet továbbra is csökken, vagy kisebb mértékben, ami közvetlenül befolyásolja a lakásárak szintjét. Az egyetlen evolúció, amelyet ebben a pillanatban a következő időszakra becsülhetünk, a csökkenésé »- hangsúlyozza Adrian Erimescu, az imobiliare.ro vezérigazgatója.

Bukarest: a minimális küszöbértéket júniusban érték el

A júniusi imobiliare.ro index átlagosan 1275 euró/hasznos négyzetméter értéket mutat a fővárosi új és régi lakások esetében, ami 2,1% -kal csökken az előző hónaphoz képest. Az előző év azonos hónapjához képest a csökkenés 3,7%. Ugyanakkor ez a legalacsonyabb érték Bukarest esetében, az ingatlanválság kezdetétől egészen mostanáig. A csökkenő tendencia mind a fővárosi régi, mind az új lakások szintjén érezhető volt, de a csökkenési arány eltérő volt. Így az új lakásokért felszámított átlagár 0,5% -kal, míg a régi lakásoké 3% -kal csökkent az elemzett időszakban.

Az új bukaresti lakásokért kért átlagár júniusban elérte az 1 440 eurót/négyzetméter hasznos terület, ami 0,5% -os csökkenést jelent májushoz képest, amikor egy hasznos négyzetméter átlagos értéke 1447 euró volt. Tavaly júniushoz képest az új lakások átlagos eladási ára 12,9% -kal alacsonyabb. A legérdekesebb fejlődést az új négyszobás lakások jelentették, amelyek az elmúlt 30 napban 5,5% -kal, az elmúlt 12 hónapban pedig több mint 23% -kal olcsóbbak lettek. Az új egyszobás apartmanok ára az elmúlt hónapban 1,6% -kal, a kétszobásaké pedig 0,3% -kal drágult. Az új háromszobás lakások olcsóbbak lettek, az elmúlt harminc napban 0,8% -os árcsökkenést regisztráltak. Az előző év azonos időszakához képest a jelenlegi árkülönbségek -6,1% az egyszobás lakások és -23,7% között a négyszobás lakások között.

A fővárosi régi lakások ez év júniusában dinamikusan fejlődtek. Az imobiliare.ro Index értéke ennek a lakáskategóriának elérte az 1 213/euró négyzetméter hasznos területet, 3% -kal kevesebbet, mint az előző hónapban. A régi apartmanok minden típusa, a szobák számától függetlenül, csökkent. Leginkább a 2 szobás lakások olcsóbbak lettek, 3% -kal, majd az egyszobásak következtek, 2,9%, illetve a háromszobásak, 2,5%. A négyszobás apartmanok 1,7% -kal csökkentek.

Brassó: a régi lakások ára csökken

Brassóban, az Imobiliare.ro Index szerint júniusban az eladásra kerülő lakásokért kért átlagár értéke 937 euró/négyzetméter hasznos terület. Az előző hónaphoz képest 1% -os csökkenésnek lehetünk tanúi, és az előző év azonos időszakához képest a jelenlegi átlagár 2,7% -kal alacsonyabb. Átlagosan 1,079 euró/hasznos négyzetméter értékkel a brassói lakótelepek új lakásait regisztrálták, ugyanakkor növekedés mutatkozott az elmúlt hónapban: + 0,7%, és az előző év azonos időszakához képest 11-szer drágábbak. 2%. A régi lakások tekintetében a júniusban kért ár elérte a 923 eurót/négyzetméter, ami 1% -kal alacsonyabb, mint az előző hónapban.

Kolozsvár: a válsággal szembeszálló város

Annak ellenére, hogy a kolozsvári lakásokra májusban kért átlagár nem elhanyagolható mértékben csökkent, a június enyhe áremelkedést hoz. Így a júniusi imobiliare.ro index átlagosan 1022 euró/hasznos négyzetméter értéket mutat a kolozsvári lakások esetében, ami 0,5% -kal nő az előző hónaphoz képest. Az előző év azonos időszakához képest a jelenlegi érték 2,5% -kal alacsonyabb. Az új lakások ebben a hónapban 0,9% -kal olcsóbbak lettek, az ehhez a kategóriához kért ár 976 euróról/négyzetméterről 967 euróra/négyzetméterre csökkent. A régi lakások ára az elemzett időszakban emelkedett. Az ingatlankategória júniusban regisztrált áremelkedése 1,2%, a hasznos terület négyzetméterenkénti ára jelenleg 1055 euro/hasznos négyzetméter.

Konstanca: a régi lakások még mindig drágábbak, mint az újak

A konstancai lakások 0,7% -kal olcsóbbak lettek júniusban, amikor az Imobiliare.ro Index bejegyezte a hasznos terület 1021 euró/négyzetméter értékét. Az előző év azonos időszakához képest a jelenlegi átlagérték több mint 9,8% -kal alacsonyabb. Az elemzett hónapban az új lakásokra igényelt átlagár 1,6% -kal nőtt az előző hónaphoz képest, az erre a kategóriára kért átlagár 990 euróról/hasznos négyzetméterről 1006 euróra/hasznos négyzetméterre nőtt. Továbbá az új lakások négyzetméterára Konstantában olcsóbb, mint a régiek.

Iasi: az új lakások áremelkedése, a régieké csökken

Június enyhe emelkedést eredményez a Jásziban eladásra kerülő lakások átlagárában, a felfelé mutató tendencia csak Jásziban és Kolozsváron tapasztalható. Így az imobiliare.ro Iaşi index júniusban 916 euró/hasznos négyzetméter értéket jelez, ami 0,9% -kal nő májushoz képest. Az új lakások 1% -os növekedést regisztráltak, elérve az átlagos 997 euró/hó értéket. 0,3% -os csökkenéssel a régi jász lakásokra kért átlagár jelenleg 890 euró/négyzetméter. A két ingatlankategória közötti árkülönbség jelentős.

Temesvár: premier az ingatlanban, a város a legolcsóbb apartmanokkal

Az ország nyugati legnagyobb városában eladásra kerülő lakásokra igényelt átlagár csökkenési üteme júniusban annyira hangsúlyos volt, hogy Temesvár lett a legolcsóbb város az elemzettek között. Az elmúlt hónapok látható csökkenő tendenciája júniusban felerősödött, így a hasznos terület négyzetméterenkénti átlagos ára 4,5% -kal, 874 euróra esett. Az előző év azonos időszakához képest az árkülönbség 12,6%. Az előző hóhoz hasonlóan, júniusban, a legnagyobb csökkenést a régi lakások esetében regisztrálták: -4,4%, a jelenlegi átlagár elérte a 869 euró/hasznos négyzetméter értéket. Ugyanakkor a temesvári új lakásokért kért átlagár 3,8% -kal csökkent, 904 euró/hasznos négyzetméter értékre. Meg kell jegyezni, hogy június a harmadik egymást követő hónap, amikor a temesvári imobiliare.ro index új minimumszintet, példátlan helyzetet ér el a bánáti ingatlanpiacon.

Ha tetszik a közzétett anyagok, kérjük, kövesse velünk Facebook oldalunkat