A mozdony pihen!
Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2009.05.06. 00:05
"Az építmények, akárcsak az autóipar, képesek az egész gazdaságot felfelé vagy lefelé húzni." Néhány évig az építőipar a román gazdaság növekedésének mozdonya lett. Az éves növekedési ráta meghaladja a 30% -ot, és az építkezés Romániában meghaladta az összes hasonló ágazatot más európai országokban. Eszeveszetten szakosodott vállalatok segítségével épült fel, önállóan, a nea segítségével
"Az építőipar, akárcsak az autóipar, képes az egész gazdaságot felfelé vagy lefelé húzni."
Néhány évig az építőipar a román gazdaság növekedésének mozdonya lett. Az éves növekedési ráta meghaladja a 30% -ot, és az építkezés Romániában meghaladta az összes hasonló ágazatot más európai országokban. Eszeveszetten szakosodott vállalatok segítségével, egyedül, a pogányok segítségével, illegális fizetésekkel vagy hivatalos dokumentumokkal épült. A bankok támogatták és fokozták ezt a lelkesedést. Az építmények, mint az autóipar, képesek az egész gazdaságot felfelé vagy lefelé húzni. Ha mennek az építkezések, a cementipar, a téglák, az egészségügyi anyagok, azok is ennek megfelelően növekednek. Ugyanez történik lefelé: a bútorok, a készülékek, a bankokról nem is beszélve, mind virágoznak. Amikor a kölcsönt bankkölcsönökkel elvágták, ezek az ágak szenvedni kezdtek. Még nem jelentették be azoknak az ingatlanfejlesztőknek a rezonáns csődjét, akik már nem tudják befejezni a projektjeiket, még akkor sem, ha a nyílt építkezéssel rendelkezők többsége liheg. Egy olyan országban, ahol még mindig óriási az összes ágazat - polgári, ipari, infrastrukturális - építkezés, a lassulásnak hosszan tartó hatása van; a más európai országokkal fennálló különbségek csökkentése hosszabb időt vesz igénybe.
A múlt héten közölték az első negyedév adatait: 10 571 építési engedélyt adtak ki lakóépületekre, ami 10,5% -kal kevesebb, mint az előző évben. Az engedélyek számának alakulása képet ad arról, hogy mi fog történni a jövőben.
Az építkezés hanyatlásával és a hitelezés csökkenésével az árak is lelassultak: csökkentek, de nem estek le, az alacsony árak nem váltak jelenséggé, a megjelent akciók inkább néhány eladó pillanatnyi kétségbeesését fejezték ki., de a tranzakciók száma drámaian csökkent. Az ingatlanoldalakon a kért árak továbbra is magasak, és az eladók hajlandóak várni, amíg csak tudnak! A bankok nem szívesen adnak hitelt, nem azért, mert elfogy a készpénzük, vagy azért, mert a románok jövedelme zuhant, hanem azért, mert arra várnak, hogy az árak megnyugodjanak. Nem lehet jóváírni a lakásvásárlást, ha előrejelzések szerint a ház értéke felére csökkenhet egy év alatt.
Az infrastruktúrába történő beruházásokat, amelyek a mechanizmus megingását okozhatják, különféle okok miatt súlyosan mérlegelik: kusza jogszabályok, feltételezett partizánpályázatok, nehezen eltávolítható helyi érdekek. Ugyanezek a problémák - még nagyobbak, amikor az európai pénzről van szó. A külföldi befektetők visszafogták az ingatlanbefektetési kedvüket is, így a fenti adat nem meglepő. A visszaesés azonban nem drámai, különösen, ha nemzetközi kontextusba helyezzük: az amerikai gazdaság az első negyedévben több mint hat százalékkal csökkent.
Tehát egyelőre az építési mozdony nagyon lelassult: ehhez a mozdonyhoz újra lendületet kell keresnünk.