A NEPI három évvel azután veszi meg a Shopping City Sibiu-t, hogy ellenséges hatalomátvételsel vádolták meg
Utolsó óra
15:26 - DOKUMENTUM: Aktuális információk a romániai alkalmazottak számára. Violeta Alexandru megváltoztatja a törvényt
15:20 - A kormány jóváhagyta az EK Oltenia állami támogatását: Fontos lépés a szerkezetátalakítási terv végrehajtásához
15:10 - Románia új szabálysértést kockáztat. Több száz millió lejt költöttek egy eljárásra, amelyet csaknem 5 évig kellett befejezni
15:00 - Klaus Iohannis, fontos bejelentés a románok pandémiás pénzével kapcsolatban: Támogató programok épültek
14:50 - Rafila szétzúzza a kormány összes tervét: nem hiszem, hogy ez lehetséges! Miért nem követhetjük a szlovák mintát?
14:40 - Maximális riasztás! A bukaresti kórházakban már nincs hely az ATI-n a COVID-19 betegek számára! A helyzet kritikus
14:35 - A második hullámot egyre nehezebb irányítani. Olaszország kétségbeesett intézkedését követelte
14:25 - Ki figyelmeztet! A COVID vakcina minden reménye megsemmisült. Ez a legszörnyűbb hír
A nagyszebeni parkot, amelynek bérelhető területe 79 100 négyzetméter volt az Argo legnagyobb eszköze, a válság idején több mint 110 millió euróra értékelték, és 84,1 millió euró tartozással rendelkezett a KBC, Investkredit (az Volksbank) és a Marfin Bank.
"Ez a legnagyobb válság Bukaresten kívül a gazdasági válság óta. A befektetők ismét érdeklődést mutattak a Bukaresten kívüli ingatlanpiac iránt, hosszú idő után, amelyben a Főváros volt a fő cél "- mondta Andrei Văcaru, a JLL Romania, a tranzakcióban az eladót képviselő vállalat társult igazgatója.
Ezt a tranzakciót követően a legnagyobb kereskedelmi helyek tulajdonosainak rangsora változatlan marad. Az egyetlen rangsorváltás az AFI Europe-tól várható, amely a negyedik pozícióba emelkedhet, ha megvalósulnak a tervek további két bevásárlóközpont építésének megkezdéséhez, az egyik Új-Bukarestben, a másik Brassóban. Iulian Dascălu keményen felzárkózik a dél-afrikaiakhoz, de még a nemrégiben elindított temesvári megaprojekt ellenére sem tudja visszaszerezni a különbséget, főleg, hogy a NEPI folytatja terjeszkedését.
Jogi konfliktus
Az ügylet három évvel azután fejeződik be, hogy bírósági vita alakult ki a két fél között. Az Argo beperelte a NEPI dél-afrikaiakat és a Volksbank ingatlanbefektetési ágát, azzal vádolva őket, hogy tervezik átvenni a nagyszebeni ellenséges bevásárlóközpontot.
"A társaság bejelenti, hogy bírósági eljárást indított a román bíróságokon az New Europe Property Investments (NEPI) és az Osterreichische Volksbanken-Aktiengesellschaft (Volksbank) ellen. A NEPI az Argo versenytársa Romániában. A Volksbank a nagyszebeni Argo tulajdonában lévő Sibiu Shopping City kiskereskedelmi park hitelezője. Az Argo állításai a nagyszebeni bevásárlóvárossal kapcsolatos bizalmas információk illegális használatához és terjesztéséhez, a nagyszebeni bevásárlóváros elleni káros nyilvános nyilatkozatokhoz és a tisztességtelen versenyhez kapcsolódnak "- pontosították az Argo 2013-as közleményében.
A NEPI viszont egyúttal megemlítette, hogy úgy döntött, hogy megszerzi a finanszírozási szerződésekből eredő jogokat a nagyszebeni Shopping City kölcsön egy részére, az akvizíciót a tranzakciós dokumentumok elkészítése, a kellő gondosság folyamatának eredményei feltételezik. egyéb jóváhagyásokról. A NEPI április 25-én jelentette be a részvényeseknek, hogy fenntartható szintre kívánja csökkenteni az adósságot annak érdekében, hogy rendelkezzenek a bevásárlóközpont felújításához és átalakításához szükséges forrásokkal.
A nagyszebeni projekt mellett az Argo további három kiskereskedelmi parkkal rendelkezik Suceava, Iasi és Nagyvárad területén, amelyek közül az utolsó fizetésképtelen.
"Az Argo Group folytatja romániai portfóliójának átalakítását a közép- és kelet-európai kereskedelmi piacon történő befektetések optimalizálása érdekében" - mondta Dennis Selinas, az Argo Group vezérigazgatója.
Párhuzamos tranzakciók
A nagyszebeni bevásárlóközpont megvásárlása mellett a NEPI úgy döntött, hogy megvásárolja az osztrák partnere, a Real4You tulajdonában lévő Mega Mall 30% -os különbségét. A 2015 májusában megnyílt bukaresti bevásárlóközpont évente mintegy 17,2 millió eurót hoz bérleti díjból, amelyből mintegy 1,7 az osztrákoké.
A NEPI szintén kifejezte szándékát, hogy a múltban átveszi a részvények fennmaradó 30% -át, de az Erste Bank, amely a Real4You társaságot finanszírozta a bevásárlóközpont kialakításakor használt föld megszerzésének idején, elutasította a befektető ajánlatát.
A dél-afrikaiak azt mondják, hogy a Versenytanács jóváhagyására várnak.
Terjeszkedés a régióban
A NEPI régióbeli terjeszkedési stratégiájának részeként a társaság egy 3,3 hektáros telek megvásárlását is bejelentette Újvidéken, Szerbia második legnagyobb városában, ahol egy 50 000 négyzetméteres bevásárlóközpontot akar építeni. A beruházó már megkezdte a szükséges építési engedélyek beszerzésének folyamatát, és 2018-ban szándékozik megnyitni a központot.
Ez lenne a NEPI második projektje Szerbiában.