A PINEL-törvény 30% -kal túl drága Túl sok közvetítő és árrés egy galambbefektető számára

Miért van tehát túl drága az új ingatlan? A PINEL ingatlanok 20-30% -ot adtak el túl drágán? Igaz vagy hamis ?

1 - A PINEL-törvényben befektetőket vonzó kis lakások m² ára magasabb, mint a nagy lakások m² ára. A magyarázat viszonylag egyszerű: A marketing és az egyéb fix költségek mindegyik lakás esetében megegyeznek, de kevesebb m²-mel az m² ára nő. Az összes PINEL vagy nem PINEL esetében az eladási ár ugyanaz !

pinel-törvény

2 - A kis házakat, amelyek mindig vonzzák a PINEL befektetőit, gyakran lehet a legkönnyebben eladni, ezért a kínálat és a kínálat klasszikus elvének megfelelően magasabb árréssel rendelkeznek. A PINEL vagy nem PINEL esetében az eladási ár ugyanaz !

3- Az új ingatlanok természetesen drágábbak, mint a régi ingatlanok, és ez az ingatlan elavulásának tudható be a régi ingatlanok elérése és az új építési normák, különösen az energia felgyorsítása. A régi ingatlanok olcsóbbak, de az azonos minőség (kényelem, energiafogyasztás, elrendezés stb.) Elérése érdekében el kell végezni azokat a főbb munkákat, amelyek közelebb hozzák egymáshoz a két árat (lásd: „Az igazi ingatlanbefektetés, az ingatlanok elavulásának kezelése. ")