A Plus Finance újításokat indít a Silver Generation segítségével, amely az első OPCI részesül a rendszerből
Sajtóközlemény - A Real Estate divízióEgy plusz pénzügy, független alapkezelő társaság bejelentette a Silver Generation elindítását. Ez az első OPCI magánszemélyeknek, amelyet a Senior Services Residences befektetéseinek szentelnek, amely lehetővé teszi az LMNP adórendszer előnyeinek kihasználását [1].
A Plus Finance már 2012-ben megindította az első, kizárólag nem orvosi kezelésű Senior Services Residences tömeges beszerzésére szánt alapokat az OPCI "A Plus Génération" intézményi közreműködésével. A vezetőség most megnyitja ajánlatát az egyes befektetők előtt.
Ennek az új ingatlanterméknek az eredetisége abban rejlik, hogy a befektetők a bérbeadásból származó jövedelmükért a nem hivatásos vagy a hivatásos bútorozott bérbeadó (LMNP vagy LMP) rendszerének sajátos értékcsökkenési rendszeréből profitálhatnak eljárás nélkül. fizikai ingatlanok közvetlen vásárlásához. Az "igazi" LMNP-rendszer lehetővé teszi a díjak levonását és az elszámolt értékcsökkenés felosztását a berendezett bérleti díjakból származó jövedelemre. Az így felosztott jövedelem tehát teljes egészében vagy főként adómentes, a tőkevesztés kockázatának fejében.
Ezért a magánszemélyek mostantól jóval alacsonyabb kötelezettségvállalásokkal részesülhetnek az LMNP-rendszer előnyeiből, miközben részesülhetnek az intézményi befektetők számára általában fenntartott jogosultsági feltételekből a tőkevesztés kockázata fejében.
Ezen a soha nem látott adójellemzőn túl az OPCI Silver Génération befektetési stratégiát kínál, amely főleg a független időseknek szánt lakóingatlanokra irányul. A virágzó szektor, az Időseknek szóló rezidenciaszolgáltatások sokféle lakóingatlan-eszközt kínálnak, mind az ingatlan típusa, mind pedig a helyük szempontjából.
„Ma és minden eddiginél rendkívül élénk a nem orvosi senior rezidencia szektor. Az idősek száma 2035-re várhatóan több mint 50% -kal nő[1]. Ennek a népességnek a megfelelő lakhatás iránti igénye ezért gyorsan növekszik, és megfelel az igényeknek, amelyek lehetővé teszik az emberek otthon tartását. Ma már több mint 1000 ilyen típusú házat finanszíroztunk, és folytatjuk az új lakások építését.
Az OPCI Silver Génération most lehetőséget kínál az egyéneknek arra, hogy kiváltságos módon fektessenek be az ingatlanszektorba. "- magyarázza Christophe Peyre, az A Plus Finance ingatlanügyekért felelős munkatársa.
A főleg új ingatlanokat megcélzó, az RT2012 [2] szabványnak megfelelő vagy annak megfelelő ingatlanokat érintő közvetlen zseb mellett az OPCI Silver Generation legfeljebb 35% -os zsebbel rendelkezik, főleg tőzsdén jegyzett ingatlanpapírokba fektetve. Ez a zseb hozzájárul az OPCI likviditásához. Ez a zseb hozzájárul az OPCI likviditásához, amely, mint minden ingatlanba befektetett termék vagy tőzsdén jegyzett értékpapír, tőkevesztés kockázatának van kitéve.