A szabálytalan munkálatok és az építkezések idővel telik vissza a Kódex -9. Cikke

Feladva: 2020. április 20

munkálatok

A közjegyzői gyakorlat gyakran szabálytalan építkezésekkel és munkákkal szembesül.

A városrendezési törvénykönyv azonban tízéves előírást vezetett be, amelyen túl ezek a szabálytalanságok nem akadályozhatják az új munkát.

Így a várostervezési törvénykönyvbe a 2006. július 13-i ENL-törvény által bevezetett L. 421-9. Cikk kimondja: „ha az építkezés több mint tíz éve befejeződött, az építési engedély megtagadása vagy a munkálatok bejelentése nem tehető meg. a kezdeti építkezés szabálytalansága alapján a városrendezési törvény vonatkozásában. (…) ”. Ezt a tízéves adminisztratív előírást azonban hatályon kívül helyezik: "e) ha az építkezést építési engedély megszerzése nélkül hajtották végre, amikor arra szükség volt"; ez a bekezdés új megfogalmazásában az ELAN-törvény 80. cikkéből származik.

Ezért, ha egy építkezés több mint tíz éve befejeződött, az építési engedély vagy a munkálatok bejelentésének elutasítása nem alapulhat a kezdeti építés építési törvény szerinti szabálytalanságán.„várostervezés - TA Toulon, február 26. 2010, Mme Garcin, n o 0801606. Ehhez azzal a feltétellel, hogy a munkálatok befejezésének időpontjában nincs szükség építési engedélyre.

Ezért az építési engedély nélkül végzett, az akkor alkalmazandó előírások figyelmen kívül hagyásával végzett munkákat ezért kizárják az elévülési idő alól, függetlenül attól, hogy azokat az eredeti építés során vagy az azon végzett munkák során végezték-e, és fontosságukat figyelembe véve.

Másrészt a több mint tíz évig szabálytalanul végzett munkára az elévülési idő vonatkozhat, amennyiben az előzetes nyilatkozattételi rendszer alá esett. Például egy kezdetben engedélyezett építkezés, amely később a rendeltetési hely megváltoztatásával járó munka tárgya lett volna, de az előzetes bejelentési rendszer hatálya alá esett (Urban Code, R. 421-14. Cikk), most részesül az elévülési időből.

Ezért a gyakorlatban elemezni kell, hogy a szabálytalan munkálatok elvégzése során előzetes bejelentés tárgyát képezték-e.