A szakmai tőkenyereség-adó és a mentességek - ez számomra is számít

kevesebb mint

Egy eszköz elidegenítésekor a társaság által elért jövedelem (vagy veszteség) tőkenyereségnek (vagy tőkevesztésnek) minősül. Az adóköteles, szakmai tőkenyereség azonban bizonyos esetekben mentességet élvezhet.

Feliratkozni
hírlevelünk

Mi a szakmai hozzáadott érték ?

Szakmai hozzáadott érték van nyereség kivételes természetű alatt kiadott egy eszköz elidegenítése (az eszközökben nyilvántartott ingatlan) egy cég által akár önkéntes, akár nem.

A tőkenyereség eredmények innen az ingatlan eredeti értéke és eladási ára közötti különbség. Ha a transzfer ára alacsonyabb, mint az eredeti, majd beszélni fogunk " veszteség ".

Milyen adózás a szakmai tőkenyereség ?

A realizált tőkenyereség adóköteles. Amég egy kivetése-az eladott ingatlan jellegétől függően változik (értékcsökkenhető vagy sem), a fogva tartás időtartamától (több vagy kevesebb, mint két év) és a fogva tartás függvényében társasági adórendszer (aIS vagy IR).

Először meg kell határozni, hogy a tőkenyereségnek tekinthető-e rövid vagy hosszú távon:

  • A jól leértékelhető, a tőkenyereség rövid lejáratú, ha az ingatlan értékesítése 2 éves időszak előtt történik. Ezt a 2 éves periódust követően a tőkenyereség még mindig rövid távon belül maradlevonják az értékcsökkenést; és hosszú távon túl.
  • A nem amortizálható elem, a tőkenyereség rövid távú, ha az ingatlant kevesebb, mint 2 éve szerezték meg. Ezen túl hosszú távú.

Rövid távú tőkenyereség

Általában, rövid távú nyereség hozzáadva üzleti eredmény és van a közjogi kulcs szerint adózik. Az adórendszertől függően két forgatókönyv létezik:

  • Ha Ön ajövedelemadó (aIR), az adózás a progresszív jövedelemadó-skálán alapul. Kérheti azonban a az adó terjesztése három év alatt.
  • Ha Ön atársasági adó (aIS), a tőkenyereséget 28% -os (vagy 15% -os, 38 120 eurós nyereséghatáron belüli) adókulccsal kell adóztatni. Itt nincs lehetőség a terjedésre.

Hosszú távú hozzáadott érték

A rövid távú tőkenyereséghez hasonlóan az adórendszertől függően két forgatókönyv létezik hosszú távú szakmai tőkenyereség:

  • Ha Ön ajövedelemadó (IR), a tőkenyereséget 12,8% - os átalányadóval kell megadóztatni, amelyhez hozzáadódik a szociális hozzájárulások, ami összességében 31,5% -os.
  • Ha Ön atársasági adó (IS), a tőkenyereséget 15% -kal vagy 28% -kal kell megadóztatni.