A természeti tulajdon tulajdonjogi jogi rendszere; NÁL NÉL
A törvény minden formájában
Az ingatlanszerzés megfelel annak a hipotézisnek, amikor egy ingó vagy ingatlan dolog beépül egy épületbe, így a két áru között létrejön egy olyan unió, amely több mint egy és ugyanazon árut alkot.
Megvizsgálva - az épületek céljától eltekintve - a ház tulajdonjoga abban különbözik az ingóságtól, hogy két funkciót tölt be.
Valójában a lakástulajdon nemcsak a vagyon megszerzésének módszere, hanem a határainak meghatározása is.
Az ingatlankonfliktus feloldása előtt, amely a csatlakozás elsődleges funkciója, még mindig képesnek kell lennie az egymással ütköző jogok alapjainak körülhatárolására, már csak azért is, hogy azonosítsuk azokat, amelyek megfelelnek a megbízónak, és ennek következtében a a kiegészítő áru tulajdonjoga.
Ha az ütköző ingatlanok ingó vagyontárgyakra vonatkoznak, az egyes tulajdonosok jogainak alapjainak meghatározása nem okoz nehézséget, amennyiben felöleli az ingatlan fizikai körvonalait, amelyek természetüknél fogva végesek.
Amikor viszont az ingatlan tulajdonjogának alapjairól van szó, a gyakorlat egészen más. Egy épület ingatlanja a földön fekszik. De ez nemcsak kiterjedhet végtelenül, hanem meg kell érteni mind felfelé, mind lefelé (felület) és felülről lefelé (fent és lent).
Az ingatlan alapjainak körülhatárolása korántsem olyan nyilvánvaló, mint az ingó ügyekben, ahol tulajdonosa jogainak alapját a dolog fizikai kontúrjai határozzák meg.
Az ingatlanok körülhatárolásának e nehézségének leküzdése érdekében, amely a vagyoni konfliktusok megoldásának szükséges előfeltétele, a Polgári Törvénykönyv kidolgozói szabályokat állapítottak meg a 552. és 552. cikk.
Ha ezek a szabályok bevezetik a ház tulajdonjogának szentelt szakaszt, akkor valójában idegenek tőle.
Céljuk, hogy ne az ingatlan megszerzésének módját, hanem az épület tulajdonosának jogának alapját határozzák meg.
Az ingatlanügyekkel kapcsolatos ingatlanviták rendezését a következő cikkek (Művészet. 554 - 564 C. civ.), amelyek tehát a képződő ingatlan megszerzésének módjára vonatkoznak.
Ebben a tekintetben a Polgári Törvénykönyv különbséget tesz aszerint, hogy a vagyonszerzés természeti jelenség eredménye-e, vagy aszerint, hogy az ember kezének beavatkozásából származik-e.
Itt a természetes hozzáférésre fogunk összpontosítani.
A csatlakozás akkor mondható természetesnek, ha a dolog beépítése nem az ember cselekedetéből származik, abban az értelemben, hogy nem avatkozott be a javak egyesítésének folyamatába.
Ez a beépítés tehát egy természetes jelenség eredménye, amelynek tárgya lehet egy bútor, valamint egy épület.
ÉN) Bútor beépítése
Amikor ingó vagyont építenek be az épületbe, a csatlakozási szabályzat alkalmazásában 546. szakasz A Polgári Törvénykönyv értelmében az épület tulajdonosának tulajdonává válik, meghatározva, hogy a bútorokat mindig kiegészítőknek tekintik, míg az épületek.
Ezenkívül a bútordarab tulajdonosa nem szerezheti meg az épület tulajdonjogát megszerzés útján a két ingatlan egyesülése esetén.
Elvileg minden ingó vagyont ingatlanszerzés útján lehetett megszerezni, ezért a Polgári Törvénykönyv megfogalmazói nem törekedtek az alkalmazási körbe tartozók listájának összeállítására. csatlakozási szabály.
Mindazonáltal az ingó javak egy meghatározott kategóriájára összpontosítottak, amelynek előirányzata csatlakozás útján potenciálisan vita forrása volt.
Ezek a dolgok, amelyekre a jogalkotó figyelmét felkeltették, nem mások, mint azok az állatok, amelyek valószínűleg ideiglenesen letelepednek egy szárazföldön, majd területet változtatnak.
Az állatok tulajdonosának kijelölésével kapcsolatos bármilyen nehézség elkerülése érdekében, 564. szakasz A Polgári Törvénykönyv előírja, hogy "a galambok, nyulak, halak, amelyek áthaladnak a Környezetvédelmi törvénykönyv L. 431-6. és L. 431-7. cikkében említett másik galambfüzéren, vulkánon vagy víztesten, az utóbbinak a tulajdonosához tartoznak., feltéve, hogy csalás és műverés nem vonzotta őket oda. "
Bizonyos állatok így a talaj tartozékává válnak, amelyen letelepedtek. A szöveg mindazonáltal megköveteli, hogy számos feltétel teljesüljön:
II) Egy épület beépítése
A lakástulajdon nemcsak a bútordarab beépítéséből származik, hanem több épület egyesítéséből is.
A természeti jelenség, amely valószínűleg ehhez az eredményhez vezet, nem más, mint a víz mozgása, amely az éghajlati események hatására új áruk létrehozásához vezethet, legalábbis az adóalap újradefiniálásához.
Sziget létrehozása, medrének elhagyása, hordalék és relék megjelenése mind olyan jelenség, amelyet a Polgári Törvénykönyv figyelembe vesz az ingatlanszerzéssel összefüggésben.