A TULAJDON ÉS A VAGY NEVEK KÖZÖTTI HELYZETE

tulajdon

2019 azt ígéri, hogy tele lesz újdonságokkal a nemzetközi mobilitással foglalkozó emberek számára, mind polgári, mind pénzügyi szempontból.

Két példát fogunk itt szemléltetés céljából megtartani, az elsőt polgári dimenzióval (a házassági vagyonjogi rendszerekre vonatkozó uniós rendelet), a másodikat adózási dimenzióval (földjövedelem és a nem rezidensek ingatlan-tőkenyeresége).

I. A házassági vagyonjogi rendszerekről szóló, 2016. január 24-i (EU) 2016/1103 tanácsi rendelet alkalmazásának bevezetése 2019. január 29-én.

A házassági vagyonjogi rendszerekre alkalmazandó jog harmonizációjához vezető új európai rendelet azon tizennyolc tagállamban lesz alkalmazható, amelyek ezt elfogadták, és a házassági vagyonjogi rendszerekre alkalmazandó jogról szóló, 1978. március 14-i hágai egyezmény helyébe lép. 2019. január 29.

Ezt a rendeletet kell alkalmazni:

- minden házastársnak, aki 2019. január 29. után házasodott össze.

- az alkalmazandó jogban 2019. január 29. után bekövetkezett bármilyen változás, a 2019. január 29. előtt házasodott házastársak esetében.

A rendelet meghatározza a házassági rendszerre alkalmazandó jogot jogválasztás hiányában (26. cikk), és lehetőséget biztosít a jogválasztás lehetőségére (22. cikk), melyik törvényt kell alkalmazni az e rendszer hatálya alá tartozó összes vagyonra. az áru helye, az alkalmazandó jog egységességének elve megmaradt (21. cikk).

Mivel a rendelet egyetemes hivatással rendelkezik, az így kijelölt jog akkor is alkalmazandó, ha nem egy tagállamé.

Ezenkívül a rendelet előírja a házassági vagyonjogi szabályozás automatikus megváltoztathatóságának megszüntetését, amely rendelet előírja, hogy "a házassági vagyonjogi rendszerre alkalmazandó jogban semmilyen változás nem történhet a felek kifejezett kérése nélkül" ((46) preambulumbekezdés ) és a házassági vagyonjogi rendszerre alkalmazandó jogszabályváltozás visszamenőleges hatályának vége, amelynek csak a jövőre van hatása, hacsak a házastársak másként nem állapodnak meg (22–2. cikk). A házassági vagyonjogi rendszerre alkalmazandó jogszabályváltozás minden esetben nem sértheti harmadik felek jogait.

Ezek tehát vadonatúj szabályok, amelyeket be kell építeni, amikor a házas embereket nemzetközi viszonylatban támogatják.

II. Milyen jövő lesz a nem rezidensek ingatlanjövedelme és ingatlannyeresége szempontjából ?