A tulajdonosokra háruló adók és illetékek

háruló

Mint a franciák közel 60% -a, Ön is birtokot szeretne szerezni ?
Tudja, hogy a vásárlás mellett figyelembe kell vennie a ház használatának költségeit, valamint a tulajdonosnak tulajdonítható adókat is.
Ezért tanácsos szakembert hívni, hogy körbejárja a kérdést és elkerülje a kellemetlen meglepetéseket.

összefoglalva

  • A tulajdonos adóztatása
  • A tulajdonos-lakó adók
  • A tulajdonos-bérbeadó adói
  • Tulajdonosi adók: üres bérleti díjak
  • Megjegyezni
  • Tulajdonosi adó: bútorozott bérleti díjak
  • Konkrét eset
  • Tekintse meg értékesítési hirdetményeinket

A tulajdonos adóztatása

A tulajdonos-lakó adók

A szállásukon lakó tulajdonosoknak helyi adókat kell fizetniük: a lakásadó, a tulajdon adó épített ingatlanokon és háztartási hulladék elszállítási adó (vagy díj).

A földtulajdonosok, kőbányák, víztestek stb. ingatlanadót fizetnek a megépítetlen ingatlanok után. Bizonyos feltételek mellett (vetés, gyümölcsösök stb.) Teljesen vagy részben mentesülhetnek alól.

A tulajdonos-bérbeadó adói

A bérbeadónak fizetnie kell az ingatlanadót épített ingatlanokon valamint a háztartási hulladékra kivetett adó vagy illeték amelynek visszatérítendő költségeinek megtérítését kérheti bérlőjétől.
Utóbbi a lakásadót is megfizeti, mivel az év január 1-jén foglalja el a szállást.

A tulajdonos által kapott bérleti jövedelem adóköteles. A bérbeadó tulajdonosának másként kell nyilatkoznia a bérlet típusától (bútorozott vagy üres) függően.

Tulajdonosi adók: üres bérleti díjak

Az üres bérleti díjakból származó bérleti jövedelem az adóköteles vagyonjövedelem kategóriájába tartozik, vagy a mikrotulajdoni rendszer, vagy a valós rendszer szerint.

Az átalányrendszer (vagy a mikrotulajdon) előnyeinek kihasználása érdekében a bérbeadó nem kaphat évi 15 000 eurónál többet földjövedelemben.
Ez a rendszer a kapott bérleti jövedelem rögzített 30% -os csökkentését írja elő. Ennek az adóhatóság által automatikusan kiszámított juttatásnak fedeznie kell a tulajdonos költségeit. Ez utóbbi tehát nem vonhat le valódi kiadást a földjövedelméből, és ezért nem okozhat földhiányt.