A tulajdonságok szabad táblázata, határozatlan időre elhalasztva
Szerző: Petrisor Cana/Megjelenés dátuma: 2018-08-22 00:08
Az általános kataszter befejezése az egész ország szintjén késik, bizonyos romániai polgármesteri hivatalok iránti érdektelenség hátterében. A kolozsvári és a nagyszebeni polgármesterek - akiket Emil Boc, illetve Klasus Iohannis pásztorolt elnöki megválasztásáig - még az épületet sem regisztrálták az ANCPI által biztosított pénzből. A kiadásokat európai pénz viseli, és a Kataszteri és Ingatlanhirdetési Nemzeti Ügynökség (ANCPI) saját bevételeiből áll, és táblázatok nélkül ház, út, víz- vagy villamos létesítmény építésére vonatkozó engedélyeket nem lehet kiadni, és az infrastruktúra nem fejleszthető.
Minden románnak joga van ingyenesen nyilvántartásba venni tulajdonát. Erre is van európai pénzünk, és az ingatlanok ingyenes katasztere 2015-ben kezdődött, és 2023-ig be kell fejeződnie. Ebben a kontextusban azonban kívánatos néhány polgármester hozzáállása, akiknek még hozzáférni akart a kataszteri és ingatlanhirdetési nemzeti ügynökség (ANCPI) által erre a célra biztosított forrásokhoz. Az "Evenimentul zilei" által megkérdezett polgármesterek egy része azt mondta, hogy a román hatóságok hozzáállása nem kedvez nekik, mások pedig elmondták, milyen problémákkal szembesülnek azok a helyiek, akik ingyenesen élnek ezzel a lehetőséggel, de akik nem érdeklődnek a dokumentumok ellenőrzéséért.
Nem minden polgármester szeretne csatlakozni a programhoz
Az általános kataszter megvalósítása képviseli, más szavakkal, valós és teljes nyilvántartás készítése az összes romániai ingatlanról, és elengedhetetlen az ország imázsához és gazdaságához, de az ingatlan tulajdonosaihoz, eladóihoz vagy vásárlóihoz is. Az ANCPI az összes ingatlan nyilvántartását finanszírozza a 2015-2023-as Nemzeti Kataszteri és Földkönyv-program (PNCCF) révén, hogy az állampolgárok ne viseljenek költségeket. azonban, vannak olyan polgármesterek, akiket nem érdekel az ingatlanok szisztematikus nyilvántartásba vételére irányuló munkálatok megkötése, így arra kényszerítve az állampolgáraikat, akik ingatlanjaikat regisztrálni kényszerülnek, saját zsebükből kell viselniük az akár 1000 lejt/épületet elérő költségeket, ahelyett, hogy 60 között fizetnének és 132 lej/épület az ANCPI által biztosított forrásokból.
Jogi előnyök
Az ANCPI vezetése kifejtette az EVZ-nek, hogy az ingyenes földkönyvek útja minden évben lerövidült.
"Az ingatlanok szisztematikus nyilvántartására vonatkozó jogszabályok egyszerűsítése továbbra is és továbbra is a prioritások listáján marad. 2015 óta, a PNCCF kezdete óta évente növeltük az egyes közigazgatási-területi egységek (ATU) számára az általános kataszter megvalósításához elkülönített összegeket. Tavaly kezdődően az engedélyek több pénzt kapnak a nehezen elérhető területeken végzett munkálatokra ... "- mondta Radu-Codruț Ștefănescu elnök - az ANCPI főigazgatója. Ezért érthetetlen, miért utasítja el sok polgármester a finanszírozást, főleg, hogy miután tisztázzák az ingatlanok jogi helyzetét, csak egy dolguk van: az adók befizetése után több pénzt gyűjthetnek a költségvetésből az ATU összes ingatlanjára, állítják méréseket végezhet, hozzáférhet az európai alapokhoz, bármilyen infrastruktúrát kifejleszthet. Így azon túl, hogy a kataszterrel rendelkező területek fejlődhetnek, a hétköznapi emberek, a tulajdonosok is profitálnak, akiknek nemcsak a földkönyvek szabad megnyitása, hanem az örökösödések szabad vitája is profitálhat.
Az általános kataszter legfontosabb megyéi: Nagyszeben és Kolozsvár - nulla épület, Olt - több mint 100 000 épület
Meglepő módon az igényes megyék közül kettő - Nagyszeben és Kolozsvár a rangsor végén található, amikor az általános kataszterről van szó, a polgárok számára ingyenes. Gyakorlatilag egyik kolozsvári és nagyszebeni polgármester sem regisztrált egy épületet sem az ANCPI által biztosított pénzből. A rangsor végén találhatók azok a megyék, amelyek kevesebb mint ezer ingatlant regisztráltak a 2005-2018 közötti időszakban: SatuMare (117 ingatlan), Neamț (245 ingatlan), Mehedinți (364 ingatlan), Kovászna (754 ingatlan) ), Giurgiu (762 ingatlan), Constanța (782 ingatlan) és Sălaj (821 ingatlan). A "rangsor" első helyein láthatjuk, hogy az a megye, ahol a legtöbb telekkönyvet kiadták, ugyanabban az időszakban Olt, ahol több mint 105 000 ingatlant regisztráltak az ANCPI, a Teleorman finanszírozásával, több mint 83.000, Dolj, majdnem 70.000, Galați pedig csaknem 69.000.
Mitől félnek a helyi vezetők?
Természetes kérdés, amelyet feltettem az ANCPI vezetõségének, de több polgármesternek is, hogy mik az elõnyei és hátrányai ennek a mûveletnek, és miért nem hajlandók egyes polgármesterek bevonódni.. "Az általános kataszter megvalósítása valódi és teljes nyilvántartás létrehozását jelenti az ország területén található összes épületről. Ez azt jelenti, hogy tudjuk a válaszokat a legfontosabb kérdésekre: Kié? Mit birtokol? Vagyona mennyit mér? Hol található? Miután tisztázták az ingatlanok műszaki és jogi helyzetét, mindenkinek van keresnivalója. A polgármestereknek, akiknek részvétele - mondom még egyszer - elengedhetetlen ahhoz, hogy az általuk vezetett településen mindenekelőtt megkezdődjenek, majd gyorsan elkészüljenek a munkálatok, tudnia kell, hogy elegendő forrás áll rendelkezésre a PNCCF számára. A finanszírozás nem jelent problémát "- mondta Radu-Codruț Ștefănescu.
Így, tekintettel arra, hogy az általános kataszterre fordított pénz nem jelent problémát, a szakterület szakemberei arra a következtetésre jutottak, hogy lehetséges, hogy a polgármesterek egy része bizonytalan a földtörvények végrehajtásával kapcsolatos egyes kérdésekre való törekvés, különösen azoknak a településeknek a külvárosában, ahol nem adtak ki tulajdonjogot vagy műszaki-jogi helyzetet. a tulajdonjogok átfedése stb. miatt.
Félelem az aukcióktól
További akadályokat jelenthet a polgármesterek félelme vagy képtelensége pályázatok megtartására ambíciók vagy nézeteltérések közepette az ilyen munkára jogosult emberekkel. A kataszteri szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződések odaítélésére szervezett árverésen ugyanis minden engedélyezett természetes vagy jogi személy részt vehet, nemcsak a jóváhagyottak.
Végül, de nem utolsósorban a szakterület szakemberei úgy vélik, hogy a polgármesterek attól is tartanak, hogy ez az általános kataszter feltárja a törvény határán lebonyolított ingatlanműveleteket.
A kataszteri monopólium elleni csata
Az ANCPI idővel befolyásolta a kataszteri társaságok piacának helyzetét, amelyekben, a PNCCF jóváhagyásáig körülbelül 10 nagy szakosodott vállalat tulajdonában volt egy monopold. Jelenleg a munkálatokat több mint 2500 magánszemély vagy jogi személy végzi a kataszter, a geodézia és a térképészet területén. E csoportok rejtett érdekei és akadályai, valamint egyes polgármesterek - például olyan megyékben, mint Nagyszeben és Kolozsvár - tanúsított érdektelensége ellenére a Nemzeti Program az ANCPI erőfeszítéseivel, más központi szintű hatóságok támogatásával halad előre.
Hatalmas költségvetés
A projekt becsült költségvetése meghaladja a négymilliárd lejt, mintegy egymilliárd eurót (az ANCPI bevételeiből), amelyhez hozzáadódik a vissza nem térítendő külső forrás, amelyet a Regionális Operatív Program keretében szereztek be, és 312,7 millió eurót tesz ki. Az európai pénzekre vonatkozó kataszter magában foglalja az ingatlanok bejegyzését 660 településen, körülbelül 5,7 millió hektár területen, és 3,45 millió lejt a városi munkálatok társfinanszírozására.
Ami a városi területet illeti, az ANCPI társfinanszírozást nyújthat mind a beépített, mind a városon kívüli szisztematikus nyilvántartási munkákhoz.
Az általános kataszter 2360 ATU-ban kezdődött
Ha 2015-ben az általános kataszter 4 ATU-ban készült el, és 46 építés alatt állt, akkor jelenleg 55 ATU van teljesen bejegyezve, és 2360 építés alatt áll, a finanszírozást teljes egészében az ANCPI biztosítja. 2018-ban, a PNCCF megvalósításának harmadik évében a 2747 támogatható polgármester 1884 szerződést írt alá ingyenes ingatlan-nyilvántartási szolgáltatások nyújtásáról. A polgármesteri hivatalok érdeklődésének hiánya miatt fennáll annak a veszélye, hogy az általános kataszter befejezése országszerte elmarad. Bár ház, út, víz- vagy villanyszerelés építése nem adható ki az általános kataszter befejezése nélkül, az infrastruktúra általában nem fejleszthető.
A polgármesterek a hatóságokat és a tulajdonosokat hibáztatják
Az "Evenimentul zilei" által megkérdezett polgármesterek egy része kijelentette, hogy nem értenek egyet az ANCPI-források felhasználásával, mert az eljárás nehézkes lenne, és az elkülönített összegek nem fedezik a kiadásokat. Mások azt állítják, hogy bár hozzájutottak ezekhez az alapokhoz, megdöbbenti őket az emberek közönye, akiknek rendszerint jelen kell lenniük a kataszteri társaság képviselőjének mérésein. "Vannak olyan helyzetek, amikor az embereknek több tulajdonságuk van, és felhívjuk őket, hogy segítsenek tulajdonságaik mérésében. Hegyvidéki térségként néhány föld erdős, természetes határokkal határolt, például folyók, és általában a tulajdonosnak el kell jönnie a szóban forgó telek minden egyes mérésére. De nem mindig jön be, és nem hívhatunk jutalékot a tulajdonos jelenléte nélkül. ", - jelentette ki Cosmin Pigui, a Gorj megyei Peștișani kommün polgármestere.
A "kataszterek" érdeklődése
A polgármesterek által hivatkozott másik probléma az, hogy a kataszteri társaságok nem érdeklődnek a program ANCPI általi finanszírozása körülményei iránt. "Mielőtt ezeket az összegeket az ANCPI kiosztotta volna, a kataszterek többet kaptak, és most nem szeretik a kínált árat. Emiatt a polgármesteri hivatalok kérésére az alapokat kiegészítették. Mivel különbség van a síkság és a hegyvidéki községek mérései között "- mutatott rá viszont Nicolae Barbu, az Argeș megyei Valea Iașului polgármestere. Elmondta, hogy a legtöbb "kataszter" inkább 8-10-szer nagyobb összeget kap az emberektől, mint amennyit az államtól kap, és nem szeret részt venni a városházák által kínált nagyszabású projektekben. "Ez a harmadik év, amikor pályázatot kértem a program forrásainak elosztására, de csak idén találtam kataszteri szakembert, aki egyetértett a kiosztott pénzzel. Korábban minden egyes telekre körülbelül 60 lejt kínáltak, függetlenül a mért területtől. Körülbelül 87 lejt adnak ", - mondta Barbu.
A fantomtulajdonosok föld nélkül maradhatnak
A polgármester kifejtette, hogy most egyszerre több földterületre lehet katasztert készíteni, és a kataszter elégedett lehet, még akkor is, ha néhány nagy, de több kisebb területet mér. Ezenkívül katasztert akkor is lehet készíteni, ha nem tartozik a telkek tulajdonosai közé, abban az összefüggésben, amelyben a kataszteri terület szomszédságokat hozott létre. A kataszteri terveknek kompaktnak kell lenniük - mondja Argeș polgármestere. "Ebben az összefüggésben a telek tulajdonosa vagy utódai, akik nincsenek jelen és nincsenek időben megtalálhatók, a kataszterért később fizethetnek a polgármesteri hivatalnak a birtokba történő újbóli belépés költségét. Mert a kataszter pillanatában az ő földrésze a költségeket fizető polgármesteri hivatal tulajdonába kerül ", Nicolae Barbu elmagyarázta nekünk. Valea Iașului polgármestere azt is elmondta, hogy a Kommunák Szövetségén belül társfinanszírozást kért az ilyen jellegű helyzetekhez, amelyekben a tulajdonosok hiányoznak, de a táblázatot elkészítik. "Még mindig nincs válaszunk, de addig úgy fizetünk a helyi költségvetésből, hogy készen álljunk a kataszterre", Barbu értékeli.
Szerződések a halottak nevében
A szemközti póluson Ilfov megyében találtunk olyan polgármestereket, akik hallani sem akarnak a kataszterről, éppen az állításuk szerint az ANCPI által kiosztott alacsony költségek miatt. Annak ellenére, hogy az általunk megkérdezettek elismerik, hogy kataszter nélkül "az ember nem is tud áramot rakni". Számos olyan helyzet fordul elő, amikor a bérlők a városházán felsorolt telken maradnak, a régi tulajdonosok nevében, akár elhunytak is, és a szerződés minden egyes megújításakor el kell venniük a polgármestertől egy "papírt" vízért, villanyért vagy televízióért. A kommunák "háztartásainak" egy része azonban azt állítja, hogy inkább segítenék a helyieket, mintsem belépnének az ingyenes állampolgárságot kínáló ANCPI körútba.
Csend Erdély legtöbb titrált városában
Az ANCPI által biztosított, a „szégyen csúcsán” legnevesebb helységek, a nagyszebeni és a kolozsvári polgármesterek képviselői az állampolgárok számára ingyenes kataszteri fejezetben a kiadás zárásáig nem kínáltak választ. A hivatalos adatok szerint Nagyszeben megyében 2 település, 9 város és 53 község van. Területe 5432 négyzetkilométer és 375 992 lakosa van. Kolozs megyének 429 települése van, 5 település, egy város és 74 település szerveződik, területe 6674 négyzetkilométer, népessége 691 106, a 2011-es népszámlálás szerint.
Ajánlásaink
Kim Dzsong Un észak-koreai vezető elrendelte a ... sürgősségi koronavírus-rendszerek szigorítását