A vagyoni jövedelem adóbevallása Családi akták

Add hozzá a kedvencekhez

Ezt a tartalmat hozzáadtuk a fiókjához tartozó kedvencekhez

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvencekhez, be kell jelentkeznie

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvenceihez, előfizetőnek kell lennie

adóbevallása

Van olyan ingatlana, amelyet kibérel? Azok az összegek - a bérleti díj és egyéb - összegek, amelyeket összegyűjt, vagy amelyeket az adóháztartás egy másik tagja (házastárs, PACS-partner, gyermek és rokon személy), ajövedelemadó. Az adóztatás szabályainak áttekintése tulajdonjövedelem.

Milyen vagyoni jövedelem adóköteles ?

Ez az épített vagy nem épített ingatlanok bérbeadásából származó bevétel, amelyet közvetlenül vagy az alábbiak révén gyűjtenek:

  • egy ingatlancég (SCI)
  • ingatlanbefektetési társaság (SCPI);
  • ingatlan befektetési alap (REIT).

A kérdéses áruk különösen a következők lehetnek:

  • lakások;
  • házak;
  • üzlethelyiségek;
  • föld.

Ha másokkal közös tulajdonban lévő ingatlant bérel, akkor a jogainak arányában kapott bérleti díjak számítanak tulajdonjövedelem.

Rendszeresen bérel bútorozott szállást? Ön nem érinti a tulajdonjövedelem. A bérleti díjak mentesek a jövedelemadó alól vagy ipari vagy kereskedelmi nyereségként (BIC) adóznak

Az "ipari, kereskedelmi vagy kézműves vállalkozás, mezőgazdasági hasznosítás vagy nem kereskedelmi szakma nyereségében" szereplő összegek (az általános adótörvénykönyv 14. cikke) nem tulajdonjövedelem. Az esettől függően a következőkbe tartoznak:

  • BIC;
  • nem kereskedelmi nyereség (BNC);
  • mezőgazdasági nyereség (BA).

Földjövedelme nem haladja meg a 15 000 eurót: a mikrotermék-rendszer

Ha a tulajdonjövedelem nem haladta meg a 15 000 eurós küszöböt (bruttó összeget, vagyis a költségeket tartalmazza) 2015-ben, a terv hatálya alá tartozik mikrotelep. Csak meg kell adnia az ingatlanjövedelem összegét a 4BE mezőben nyilatkozatjövedelem (nyomtatási szám: 2042).

Ennek a rendszernek az alkalmazása azonban kizárható, különösen, ha:

  • szállást bérel a Périssol, New Besson, Classic Robien, Recent Robien és New Borloo rendszerek alapján;
  • csupasz tulajdonos vagy.

Előnyt élvezhet a rendszer mikrotelep SCI, SCPI vagy FPI részvények tulajdonosaként, feltéve, hogy Ön bútorozatlan ingatlanokat is közvetlenül bérel.

Más esetekben Ön a valódi adórendszer alá tartozik.

Vagyonjövedelme meghaladja a 15 000 eurót: a valódi rezsim

Ön továbbra is a tényleges étrend hatálya alá tartozik, ha tulajdonjövedelem meghaladják ezt a küszöböt.

Ha az összeg kevesebb, mint 15 000 euró, választhatja a valódi programot. De a választása "három évig visszavonhatatlan" - írja egy brosúra az Államháztartás Főigazgatósága (DGFIP).

Az ingatlan eredményét a 4BA, 4BB és/vagy 4BC rovatban kell feltüntetnie nyilatkozat n ° 2042.

Köteles kivenni a ingatlanjövedelem bevallása n ° 2044. Hacsak nem csak SCI-ben, SCPI-ben vagy FPI-ben van részvénye: csatolt dokumentumban fel kell tüntetnie "adónként az" egy vállalatra vagy FPI-re eső jövedelem összegét és esetleg a hitelkamatának összegét ".